Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2254/2021 ~ М-2219/2021 от 27.09.2021

Дело (УИД) № 63RS0030-01-2021-004655-24

Производство № 2-2254

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2021 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Апахиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Комсомольского района г. Тольятти Мизурова А.С., истца Мазановой Н.М., ответчика Валькова К.А., третьего лица Мазановой Н.А.,

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другой жилой площади и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мазанова Н.М. (с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ) обратилась в суд с иском к Валькову К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другой жилой площади и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Она (истец) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 26.07.2013 г., ее право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.07.2013 г.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы она (истец), ее дочь - Мазанова Н.А., бывший сожитель - Вальков К.А.

В 2013 г. ответчик попросил ее (истца) прописать его в спорном жилом помещении, объяснив просьбу тем, что это необходимо для вступления в наследство.

После чего она (истец) зарегистрировала ответчика в указанном спорном жилом помещении по месту жительства. В период с 2013 г. по 2021 г. они – стороны по делу периодически проживали вместе.

В мае 2021 г. отношения истца с ответчиком прекратились. Вальков К.А. выехал на другое постоянное место жительства, в настоящее время проживает по адресу: ...., с новой сожительницей ФИО8

Ответчик никогда не нес бремя содержания квартиры, не участвовал в расходах по оплате коммунальных услуг, общее хозяйство стороны
не ведут. В связи с этим, она (истец) предложила ответчику забрать свои личные вещи из квартиры, вернуть экземпляр ключей и сняться с регистрационного учета. Время от времени ответчик без согласия ее (истца) после ссор с новой сожительницей самовольно вселяется в спорное жилое помещение, проживает в нем примерно по 2-3 дня, использует бытовые предметы и употребляет приобретенные ею (истцом) продукты питания.

Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает ее (истца) права на владение, пользование и распоряжение квартирой.

В судебном заседании истец поддержала иск, дополнив, что Вальков К.А. не имеет никаких жилищных и имущественных прав в отношении спорного жилого помещения. Членом семьи собственника Мазановой Н.М. он не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Ответчик Вальков К.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, дополнив, что в период в период совместной жизни с истцом, нес расходы по содержанию спорного имущества, выезжать ему на данный момент некуда, намерен снять жилое помещение в аренду для дальнейшего проживания.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов и охраняемых законом прав.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Третье лицо – Мазанова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОП № 23 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Мизурова А.С., полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, с сохранением регистрации по месту жительства на 3 месяца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Мазановой Н.М. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела судом установлено, что Мазанова Н.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ул. ...., на основании договора купли-продажи от 26.07.2013 г., ее право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.07.2013 г. (л.д. 6-8).

Из выписки из поквартирной карточки на указанное жилое помещение видно, что на регистрационном учете по спорному адресу с 31.01.2014 г. состоит Вальков К.А., 10.07.1977 года рождения (л.д. 9).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенный в судебном заседании ответчик Вальков К.А. представил суду заявление о признании иска, суд с учетом обстоятельств дела, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов и охраняемых законом прав.

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что ответчик Вальков К.А., ... года рождения, утратил свое право на жилое помещение по ...., а истец, являясь собственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее помещении ответчика.

Вместе с тем, разрешая спор по существу, суд учитывает и то, что ответчик Вальков К.А. периодически реально проживает в спорном жилом помещении, иного жилого помещения в собственности не имеет, а для определения его дальнейшего жизнеустройства (предоставления иного крова, медико-социальной помощи и т.д.) потребуется определенное время, поэтому усматривается необходимость в сохранении за Вальковым К.А. права пользования данным жилым помещением на определенный короткий срок на основании решения суда для подыскания ответчиком иного жилого помещения для собственного проживания.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Устранить ФИО3 препятствия к осуществлению ею права собственности на жилое помещение, расположенное по ...., сохранив за ФИО2 право пользования данным помещением на срок 3 месяца.

По истечении 3-месячного срока прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по ...., выселив его без предоставления другого жилого помещения и сняв с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 01.12.2021 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья подпись М.Г. Захаревская