Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2102/2015 ~ М-899/2015 от 12.02.2015

Дело № 2101\15

Решение

Именем Российской Федерации

«15» апреля 2015 года г. Щелково М.О.

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Кожуриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брель ФИО9, Брель ФИО10 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Министерству обороны РФ, Брель ФИО11 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Министерству обороны РФ, Брель ФИО11 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма № от 25.08.2010 года. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы и ответчик Брель А.О. Истцы желают получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Дополнительно указали, что обратились в Администрацию городского округа Звездный городок МО с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем в удовлетворении заявления им было отказано ввиду того, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны. С данным фактом истцы не согласны, так как он нарушает их право на приобретение занимаемого помещения в собственность. Просят удовлетворить иск и признать за ними право общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истцов Рузавина А.В., Действующая по доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 61).

Ответчик – Брель ФИО11 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 58).

Представитель 3-го лица – Администрации городского округа Звездный городок МО в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 56).

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма № от 25.08.2010 года (л.д.8-10).

По указанному адресу истцы постоянно зарегистрированы и там же проживают (л.д.13). Желают получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовали (л.д. 14).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Из материалов дела следует, что истцы обратились в Администрацию городского округа Звездный городок МО с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем в удовлетворении заявления им было отказано ввиду того, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны.

С данным фактом суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения, в собственность.

Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом по договору социального найма спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Осуществление ответчиками мероприятий по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную, не может служить препятствием для осуществления права истцов – получить жилое помещения в собственность.

Брель ФИО11 от права на приватизацию отказался в пользу истцов, что подтверждается согласием нотариально заверенным от 17.01.2015 года р.№ (л.д. 19 ).

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Брель ФИО9, Брель ФИО10 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Брель ФИО11, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Брель ФИО9, Брель ФИО10, ФИО3 право общей долевой собственности в размере по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2015 года

Судья О.Д. Колесникова