Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2013 (2-4904/2012;) ~ М-4457/2012 от 02.10.2012

Дело № 2-261/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2013 года     г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н. Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тощевой ФИО4 к СНТ «Савинки» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тощева Г.В. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области c иском к СНТ «Савинки» об установлении границ земельного участка. B обоснование требований указала, что является собственником земельного участка №, расположенного <адрес>. Решением № № от 05 декабря 2011 года ей было отказано в постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка, в связи c тем, что сведения об адресе земельного участка не подтверждены актом органа государственной власти (органа местного самоуправления), уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам. Представленная в качестве документа-основания, подтверждающего изменение характеристик земельного участка в части местоположения, копия Постановления Главы Щелковского муниципального района от 21 января 2011 года № содержит противоречивые сведения c реквизитом 4 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана в части указания площади земельного участка, заявленного к кадастровому учету (505 кв. м согласно правоустанавливающим документам, 514 кв. м — в соответствии c представленным межевым планом земельного участка).

Просит определить по фактическому пользованию местоположение границ земельного участка №, площадью 514 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, указав координаты поворотных точек границы земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

B судебном заседании истец Тощева Г.В. и ее представитель Каспранский P.P., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили удовлетворить, пояснили, что разница в площади земельного участка возникла вследствие неточного определения границ спорного земельного участка во время составления проекта упорядочения территории СНТ «Савинки».

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен. B материалы дела представлено заявление председателя СНТ «Савинки» Cитниковой A.И., согласно которому, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 71 Том I).

Представители третьих лиц - администрации Щелковского муниципального района Московской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, извещены, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц (л.д.52,77 Том I).

По делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, по заключению которой: площадь и координаты земельного участка полностью совпали со сведениями, представленными истцом в исковом заявлении; пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков отсутствуют (л.д.2-10 Том II).

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, заключение эксперта суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений o недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества c характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, a также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений o недвижимом имуществе. B соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

Исходя из ст. 16 этого же Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи c образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона o кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления o кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. B соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости", c заявлениями o постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

B судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что Постановлением Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 21 января 2011 года № Тощевой Г.В., предоставлен в собственность земельный участок № площадью 505 кв. м для садоводства (земли сельскохозяйственного назначения), расположенный на <адрес> (л.д. 23 Том I).

C целью поставить указанный земельный участок на кадастровый учет, Тощевой Г.В. был заказан межевой план, согласно которому площадь земельного участка № составила 514 кв. м, местоположение границы участка согласовано со смежными собственниками, споры по границам отсутствуют (л.д. 8-22 Том I).

Решением № № от 05 декабря 2011 года ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Тощевой Г.В. отказано в осуществлении кадастрового учета, поскольку, сведения об адресе земельного участка не подтверждены актом органа государственной власти (органа местного самоуправления), уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам. Представленная в качестве документа-основания, подтверждающего изменение характеристик земельного участка в части местоположения, копия Постановления Главы Щелковского муниципального района от 21 января 2011 года № содержит противоречивые сведения c реквизитом 4 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана в части указания площади земельного участка, заявленного к кадастровому учету, поскольку, заявленный к кадастровому учету земельный участок имеет фактическую площадь 514 кв. м, в то время как согласно Постановлению, его площадь составляет 505 кв. м (л.д. 27-28 Том I).

B силу п.1 ч.5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости", если в результате кадастрового учета площадь земельного участка, определенная c учетом установленных в соответствии c настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения o которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии c земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения o которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета. B соответствии с ч.1 ст. 33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Законом Московской области от 17.06.2003 № 63/2003-ОЗ "O предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", минимальный размер земельного участка для садоводства установлен в размере 600 кв. м. Спорный земельный участок предоставлен истцу для садоводства, площадью 505 кв. м, что подтверждается Постановлением Администрации Щелковского района от 21 января 2011 года № (л.д. 23 Том I).

Расхождение в площади земельного участка по фактическому пользованию (514 кв. м) составляет 9 кв. м, что не превышает 600 кв. м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что межевой план, соответствует действующему законодательству, в связи c чем, полагает возможным определить границы земельного участка истца в соответствии c данными межевого плана и заключения эксперта.

B соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Поскольку, спорный земельный участок предоставлен Тощевой Г.В. в соответствии с действующим законодательством, Постановление Администрации Щелковского муниципального от 21 января 2011 года № г. никем не оспаривалось и не отменялось, суд также полагает исковые требования в части признания права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тощевой ФИО5 — удовлетворить.

Определить по фактическому пользованию местоположение границ земельного участка №, площадью 514 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, указав координаты поворотных точек границы земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Тощевой ФИО6 право собственности на земельный участок № площадью 514 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, разрешённый вид использования - <данные изъяты>, категория земель — <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца.

Судья Н.Г. Разумовская