Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4422/2016 ~ М-2815/2016 от 15.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2016 года                    <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                 Гринберг И.В.,

при секретаре                           ФИО4,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПК ЭНП «Дом Моделей» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ПК ЭНП «Дом Моделей» о признании права собственности на нежилое помещение, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ. постановлением главы городского округа <адрес> № был продлен срок действия постановления «О разрешении ООО «Воронежхимсервис-99» проектировать и строить реконструировать здание по адресу: <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа <адрес> было выдано разрешение на реконструкцию здания расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским кооперативом по эксплуатации нежилых помещений «Дом моделей» и ФИО2 был заключен договор инвестирования реконструкции нежилого здания №.

Согласно п. 3.1 указанного договора, его предметом является реализация инвестиционного проекта по реконструкции нежилых встроено-пристроенных помещений, расположенных по адресу: <адрес>, а именно строительство офисного помещения на 3 этаже в осях В2-В3/Г2-Г3 на отметке 7.900 по проекту реконструкции, ориентировочной площадью 18,25 кв.м.

В силу п. 3.3 указанного договора инвестирования, ориентировочная стоимость строительства кабинета на 3 этаже в осях В2-В3/Г2-Г3 составляет 250 000 руб.

В соответствии с п.4.1.3 договора инвестирования реконструкции нежилого здания № от ДД.ММ.ГГГГ. заказчик (ПК ЭНП «Дом Моделей») обязуется обеспечить возведение объекта в соответствие с документацией и в установленные графиком строительства сроки.

Инвестор свои обязательства исполнил надлежащим образом, оплатив 250 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. между Главным управлением государственного имущества <адрес> и ФИО5 был заключен договор аренды № и акт приема-передачи земельного участка.

Согласно п. 1.1 договора аренды земельного участка Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во владение и пользование на условиях аренды земельный участок из категории земли населенных пунктов площадью 4730 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Финансовой задолженности перед ПК ЭНП «Дом Моделей» за строительство реконструкции нежилого здания расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 не имеется, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПК ЭНП «Дом Моделей» в лице председателя ФИО7 и истцом был подписан акт приема-передачи нежилого помещения, согласно которому истцу было передано нежилое помещение общей площадью 17,9 квадратных метра,номер на поэтажном плане 123, расположенное на 3 этаже, литер А1, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что он добросовестно владеет и пользуется помещением, неся бремя содержания.

В соответствии с п.6.1 Договора инвестирования реконструкции нежилого здания № от ДД.ММ.ГГГГ. стороны определили дату сдачи объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика бело направлено уведомление с просьбой дать разъяснения, почему объект не сдан в эксплуатацию и сообщить дату сдачи объекта в эксплуатацию, однако ответчик никакого ответа не представил.

Истец, указывает, что заказчик ПК ЭНП «Дом моделей» взятые на себя обязательства по сдачи объекта в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ. не исполнил, объект в эксплуатацию не сдал, в связи с чем, нарушены его законные права и имущественные интересы.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. была проведена экспертиза нежилого помещения общей площадью 17,9 квадратных метра, номер на поэтажном плане 123, расположенное на 3 этаже, литер А1, расположенное по адресу: <адрес>, из результатов которого усматривается, что помещение расположенное на 3 этаже по адресу: <адрес> является нежилым помещением, выполненные строительно-монтажные работы по реконструкции соответствуют строительным нормам и правилам и не представляют угрозу жизни и здоровью людей.

Истец просит признать право собственности на нежилое помещение общей площадью 17,9 квадратных метра, номер на поэтажном плане 123, расположенное на 3 этаже, литер А1, расположенное по адресу: <адрес>.

    Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие.

    Представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

    Представитель ответчика ПК ЭНП «Дом Моделей» по доверенности ФИО8 в судебном заседании иск признала, указав, что имущественных и иных претензий к истцу ПК ЭНП «Дом Моделей» не имеет, объект реконструкции не вводится в эксплуатацию по причине отсутствия необходимых денежных средств.

    Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду сообщено не было, в связи с чем, с учетом мнения явившихся участников процесса, а также положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в их отсутствие.

    В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Указанное признание иска суд принимает, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.

    Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ПК ЭНП «Дом Моделей» о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение общей площадью 17,9 квадратных метра, номер на поэтажном плане 123, расположенное на 3 этаже, литер А1, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО2 на нежилое помещение общей площадью 17,9 квадратных метра, номер на поэтажном плане 123, расположенное на 3 этаже, литер А1, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                          И.В. Гринберг

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.