Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-27492/2016 от 27.09.2016

Судья: Платова Н.В. Дело № 33-27492/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хрипунова М.И.,

судей Шилиной Е.М., Хапаевой С.Б.,

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 октября 2016 года апелляционную жалобу ООО «Мортон-РСО» на решение Лобненского городского суда Московской области от 29 июня 2016 года по делу по иску Малова В. И. к ООО «Мортон-РСО» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения представителя Малова В.И. по доверенности Куляка А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Малов В.И. обратился в суд с иском к ООО «Мортон-РСО» о взыскании неустойки и компенсацию морального вреда.

В обоснование иска указал, что 19.11.2012 года между сторонами заключен договор № ЛК-6-1-11-8 участия в долевом строительстве многоквартирного дома в соответствии с которым ответчик обязался осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, и в установленный договором срок после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать истцу по передаточному акту расположенный в жилом доме объект долевого строительства, а именно: однокомнатную квартиру, общей проектной площадью с учетом помещений вспомогательного назначения 44,19 кв.м., расположенную в секции 1 на 11 этаже по строительному адресу: <данные изъяты>, мкр. Катюшки, <данные изъяты>, 6, 5а, 6а, 66. Цена договора составила 2 712382,20 руб., которая оплачена истцом полностью в установленный договором срок. Застройщик обязался завершить строительство жилого дома до 31.12.2013 года и передать истцу квартиру не позднее 30.06.2014 года, однако указанные сроки ответчиком нарушены, квартира по акту истцу не передана.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «Мортон-РСО» иск не признал, заявил об уменьшении неустойки и штрафа по ст. 333 ГК РФ.

Решением Лобненского городского суда Московской области от 29 июня 2016 года исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ответчика в пользу истца неустойку в сумме 500 000 руб., компенсацию морального вреда 15 000 руб., штраф 257 500 руб., а также судебные расходы.

В апелляционной жалобе ООО «Мортон -РСО» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, уменьшив размер неустойки и морального вреда до 10000 рублей и 1000 рублей соответственно, в остальной части иска отказать.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Из материалов дела усматривается, что 19.11.2012 года между ООО «Мортон-РСО» и Маловым В.И. заключен договор № ЛК-6-1-11-8 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым, ответчик обязался осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, и в установленный договором срок после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> передать истцу по передаточному акту расположенный в жилом доме объект долевого строительства, а именно: однокомнатную квартиру, расположенную в корпусе <данные изъяты>, секция 1, на 11 этаже, <данные изъяты> на площадке, общей проектной площадью с учетом помещений вспомогательного назначения 44,19 кв.м., а истец обязался уплатить цену 2 712382,20 руб. и принять квартиру.

Обязательство по уплате цены договора исполнено истцом своевременно и в полном объеме.

Согласно п. 2.3 договора срок сдачи дома в эксплуатацию установлен не позднее 31.12.2013 года. Срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства установлен в п. 2.4 договора - в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее 30.06.2014 года. Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от застройщика. В случае, если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующее предложение об изменении договора.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано застройщику 21.03.2016 года, квартира по передаточному акту истцу не передана.

Разрешая заявленный спор, суд, установив указанные обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, принимая во внимание положения ст. ст. 309-310, 420, 422, 151 ГК РФ, ст. ст. 4, 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 13 Закона "О защите прав потребителей", пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требований, обоснованно снизив с учетом положений ст. 333 ГК РФ размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки за период с 01.07.2014 года по 28.06.2016 года до 500000 руб., взыскав также с ответчика компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 257500 руб.

Оснований для снижения указанного размера неустойки и размер морального вреда судебная коллегия не усматривает.

Судебная коллегия находит выводы суда о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований правильными.

Судом первой инстанции верно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, правильно определены и установлены юридически значимые для рассмотрения дела обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, и поскольку материалами дела подтвержден факт несвоевременной передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, то выводы суда о взыскании с ответчика неустойки, компенсации морального вреда и штрафа являются верными.

Решение суда законно и обоснованно, оснований для его изменения или отмены не имеется.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лобненского городского суда Московской области от 29 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Мортон -РСО»-без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи