Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-102/2017 (2-1955/2016;) ~ М-1915/2016 от 20.12.2016

Дело № 2-102/2017 года Копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оса                                                                                     15 февраля 2017 года                                                                                                                

Осинский районный суд <адрес> в составе: судьи Павловой Н.Н., с участием истца Н., ответчика А., при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Н. к А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества с условием о рассрочке платежа, возврате переданного имущества, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Н. обратилась в суд с иском к А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым №. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торговли (магазин), общая площадь 1172, 9 кв.м., по адресу: <адрес>; - магазин, назначение жилое, 1- этажный, общая площадь 192,6 кв.м., инв. №, лит А, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Признании недействительной записи в Едином государственном реестре регистрации права от дата. Восстановить запись в Едином государственном реестре регистрации права на указанное недвижимое имущество прежнего собственника Н., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В обоснование требований указано, что дата между Н. и А. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества земельного участка с кадастровым №. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торговли (магазин), общая площадь 1172, 9 кв.м., по адресу: <адрес>; - магазин, назначение жилое, 1- этажный, общая площадь 192,6 кв.м., инв. №, лит А, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с рассрочкой платежа, составлен график платежа. По условия договора А. в срок до дата обязан уплатить часть платежа в сумме 65 833 руб. 33 коп, однако в установленный срок в А. не выполнил Н. указанную сумму. В связи с чем дата истец направил ответчику письменную претензию о досрочном погашении суммы задолженности по договору купли-продажи в срок до дата. Ответчик на претензию не ответил, сумму задолженности по договору купли-продажи не выплатил.

В судебном заседании истец Н., ответчик А. просили утвердить мировое соглашение между ними, по условиям которого:

1. Истец Н. в полном объеме отказывается от заявленных исковых требований и подтверждает факт полного погашения задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым №. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торговли (магазин), общая площадь 1172, 9 кв.м., по адресу: <адрес>; - магазин, назначение жилое, 1- этажный, общая площадь 192,6 кв.м., инв. №, лит А, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

2. Ответчик А. признает факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору купли - продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа: земельного участка с кадастровым №. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торговли (магазин), общая площадь 1172, 9 кв.м., по адресу: <адрес>; - магазин, назначение жилое, 1- этажный, общая площадь 192,6 кв.м., инв. №, лит А, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

3. Уплаченные ответчиком А. 20 000 руб. при подписании мирового соглашения засчитываются истцом как денежная компенсация за несвоевременное исполнение обязательств по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от дата и возврату ответчику не подлежат.

4. Исключить записи из Единого государственного реестра прав №№ и № от дата, а свидетельства о государственной регистрации права № - признать недействительными.

6. Восстановить записи № и № от дата о регистрации прав собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и свидетельства о государственной регистрации прав № от дата на земельного участка с кадастровым №. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торговли (магазин), общая площадь 1172, 9 кв.м., по адресу: <адрес>; - магазин, назначение жилое, 1- этажный, общая площадь 192,6 кв.м., инв. №, лит А, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за Н..

7. Производство по гражданскому дулу № по иску Н. к А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества с условием о рассрочке платежа, возврате переданного имущества, прекратить.

8. Судебные расходы связанные с рассмотрением гражданского дела подлежат взысканию с ответчика.

Условия мирового соглашения, подписанные сторонами, приложены к протоколу судебного заседания.

Судом разъяснены последствия мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, в соответствии с которыми при утверждении мирового соглашения судом прекращается производство по делу, повторное обращение в суд про спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения в установленные сроки утверждённого судом мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и в интересах детей, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 101, 173, 220 ГПК РФ, суд утверждает его.

Руководствуясь ст. 173, ст.ст. 220 -221, 224-225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное и подписанное истцом Н., ответчиком А. на следующих условиях:

1. Истец Н. в полном объеме отказывается от заявленных исковых требований и подтверждает факт полного погашения задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым №. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торговли (магазин), общая площадь 1172, 9 кв.м., по адресу: <адрес>; - магазин, назначение жилое, 1- этажный, общая площадь 192,6 кв.м., инв. №, лит А, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

2. Ответчик А. признает факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору купли - продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа: земельного участка с кадастровым №. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торговли (магазин), общая площадь 1172, 9 кв.м., по адресу: <адрес>; - магазин, назначение жилое, 1- этажный, общая площадь 192,6 кв.м., инв. №, лит А, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

3. Уплаченные ответчиком А. 20 000 руб. при подписании мирового соглашения засчитываются истцом как денежная компенсация за несвоевременное исполнение обязательств по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от дата и возврату ответчику не подлежат.

4. Исключить записи из Единого государственного реестра прав №№ и № от дата, а свидетельства о государственной регистрации права № - признать недействительными.

6. Восстановить записи № и № от дата о регистрации прав собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и свидетельства о государственной регистрации прав № от дата на земельного участка с кадастровым №. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торговли (магазин), общая площадь 1172, 9 кв.м., по адресу: <адрес>; - магазин, назначение жилое, 1- этажный, общая площадь 192,6 кв.м., инв. №, лит А, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за Н..

7. Производство по гражданскому дулу № по иску Н. к А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества с условием о рассрочке платежа, возврате переданного имущества, прекратить.

8. Судебные расходы связанные с рассмотрением гражданского дела подлежат взысканию с ответчика.

Производство по иску Н. к А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества с условием о рассрочке платежа, возврате переданного имущества, взыскании судебных расходов прекратить.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы в Осинский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: подпись

Копия верна

Судья                                                            Павлова Н.Н.

Секретарь                                                     К.