Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7111/2019 ~ М-5927/2019 от 14.08.2019

72RS0014-01-2019-007824-32

№2-7111/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                                                     19 сентября 2019 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

помощник Баталина Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Матвеевой Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в суд с иском к Матвеевой Татьяне Анатольевне с требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 49 698 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 432,11 руб., расходов по оплате госпошлины, мотивируя тем, что Матвеева Т.А. является собственником помещения (<адрес>), общей площадью 150,6 кв.м, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1. статьи 156 ЖК РФ.

Региональная программа официально опубликована на официальном портале органов государственной власти <адрес> (admtyumen.ru) ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах <адрес>, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2015-2044 годы, утвержденную распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп.

Истец осуществляет свою деятельность на территории <адрес> в качестве регионального оператора на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и <адрес>. Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

С мая 2015 года, собственникам помещений в многоквартирных домах <адрес> и <адрес>, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ОАО «Тюменский расчетноинформационный центр» на основании заключенного с Региональным оператором договора, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 руб. 50 коп. (утв. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п).

Помещение, принадлежит Ответчику на праве собственности, общая площадь составляет 150,6 кв.м., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (прилагается). Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение у Ответчика составляет 1129,5 руб.

Задолженность в размере 49698 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без каких-либо уважительных причин Ответчиком не оплачивается. Общая сумма пени Ответчика за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7432,11 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены, ходатайствовали о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил возражения, согласно которых просит применить срок исковой давности, а также указывает об отсутствии обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с тем, что возраст ответчика более 70 лет.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ Матвеева Т.А. является собственником жилого помещения общей площадью 150,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1. статьи 156 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании жилищных отношений в <адрес>» в статье 6.9. установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа была официально опубликована на официальном портале органов государственной власти <адрес> (admtyumen.ru) 18.12.2014г., следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах <адрес>, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2015-2044 годы, утвержденную распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- рп.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» осуществляет свою деятельность на территории <адрес> в качестве регионального оператора на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и <адрес>.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ, установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со ст.6.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании жилищных отношений в <адрес>» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С мая 2015 года, собственникам помещений в многоквартирных домах <адрес> и <адрес>, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» на основании заключенного с Региональным оператором договора, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 руб. 50 коп. (утв.Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п).

Помещение, принадлежит Ответчику на праве собственности, общая площадь составляет 150,6 кв.м., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение у Ответчика составляет 1 129,50 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 698 руб.

Ответчиком в отзыве заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд за защитой и восстановлением своих прав.

В силу ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из расчета истца, с 01.10.2015 ответчик не вносит ежемесячные взносы на капитальный ремонт, таким образом, с этого момента истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ).

В суд с заявлением о вынесении судебного приказа НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось 07.08.2017 года, и до момента отмены судебного приказа (25.09.2017г.) срок исковой давности не течет.

В суд истец обратился 14.08.2019, следовательно, срок исковой давности в отношении первого просроченного взноса истек 14.08.2016, т.е. с пропуском вышеуказанного срока, однако в связи с тем, что заявлен иск о взыскании ежемесячных взносов на капитальный ремонт, просроченные взносы подлежат взысканию в пределах трехлетнего срока до обращения в суд (п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ – общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего кодекса).

Таким образом, взысканию подлежит часть задолженности за период с 14.08.2016 (3 года до даты обращения в суд) по 31.05.2019 (согласно заявленным исковым требованиям), что составляет 37 838,25 руб. (564,75 руб. – за август 2016г. + (1129,50*33 =37 273,50 руб. за 2017г.-31.05.2019г.), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с тем, что возраст ответчика более 70 лет, суд полагает несостоятельными.

Все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 169 ЖК РФ), в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Взносы на капитальный ремонт не оплачиваются собственниками в следующих случаях:

многоквартирный дом не включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области в 2015- 2044 годах;

многоквартирный дом в установленном Правительством Российской Федерации порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

дома, в которых менее трёх квартир;

при принятии исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (ч.2 ст.169 ЖК РФ).

При этом, согласно <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в <адрес>» предусмотрено предоставление компенсации для одиноко проживающих неработающих собственников жилых помещений, достигших возраста 70 лет, а также для собственников жилых помещений, достигших возраста 70 лет, в случае, если семья состоит только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, компенсация составит 100 процентов взносов.

Компенсация по уплате взноса на капитальный ремонт рассчитывается, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц установленного нормативным правовым актом <адрес>, и общей площади жилого помещения, находящегося в собственности данных лиц, но не более 50 квадратных метров.

Кроме того, одним из оснований для приостановления выплаты компенсации является наличие задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период более 6 месяцев.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт сохраняется за всеми собственниками помещений, расположенных в многоквартирных домах, вне зависимости от возраста собственника.

Собственники помещений многоквартирных домов несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч.14.1. ст.155 Жилищного кодекса РФ.

    Требования истца о взыскании пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.09.2016 по 10.05.2019 подлежит взысканию в размере 3 007,61 руб., исходя из следующего расчета:

Суммазадолженности(руб.)	Периодначисления пени	Кол-воднейпросрочки	Ставкарефинансирования(%)	Сумма пени (руб.)
564,75	11.09.201610.10.2016	30,00	7,50	3,47
1694,25 (564,75+1129,50)	11.10,201610.10.2016	30.00	7,50	10,42
2823,75	11.10.201610.11.2016	31,00	7,50	17,94
3953,25	11.11.201610.12,2016	30,00	7,50	24,30
5082,75	11.12.201610.01.2017	31,00	7,50	32,37
6212,25	11.01.201710.02.2017	31,00	7,50	39,57
7341,75	11.03.201710.04.2017	28,00	7.50	46,77
8471,25	11.04.201710.05.2017	30,00	7,50	52,22
9600,75	11.05.201710.06.2017	30,00	7,50	59,18
10730,25	11.06.201710.07.2017	30,00	7,50	66,15
11859,75	11.07.201710.08.2017	30,00	7,50	73,11
12989,25	11.08.201710.09.2017	31,00	7,50	82,74
14118,75	11.09 2017 10.10.2017	31,00	7,50	89,93
15248,25	11.10.201710.11.2017	30,00	7.50	94
16377,75	11.11.201710.12.2017	30,00	7,50	100,96
17507,25	11 12.201710.01.2018	30,00	7,50	107,92
18636,75	11 01.2018 10.02.2018	31,00	7,50	118,71
19766,25	11.02.201810.03.2018	28,00	7,50	113,72
20895,75	11.03.201810.04.2018	31,00	7,50	133,10
22025,25	11.04.201810.05.2018	30,00	7,50	135,77
23154,75	11.05.201810.06.2018	30,00	7,50	142,73
24284,25	11.06.201810.07.2018	30,00	7,50	149,70
25413,75	11.07.201810.08.2018	31,00	7,50	161,88
26543,25	11.08.201810.09.2018	31,00	7,50	169,08
27672,75	11.09.201810.10.2018	30,00	7,50	170,59
28802,25	11 10.2018 10.11.2018	31,00	7,50	183,47
29931,75	11.11.201810.12.2018	30,00	7,50	184,51
31061,25	11.12.201810.01.2019	31,00	7,50	197,86
32190,75	11.01.201910.02.2019	31,00	7,50	205,05
33320,25	11.02.201910.03.2019	28,00	7,50	191,71
34449,75	11.03.201910.04.2019	31,00	7,50	219,44
35579,25	11.04.201910.05.2019	30,00	7,50	219,32
итого	3007,61

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 426 руб., подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», удовлетворить частично.

Взыскать с Матвеевой Татьяны Анатольевны в пользу Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 14.08.2016 по 31.05.2019 в размере 37 838,25 руб., пени в размере 3 007,61 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 426 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                                                                                   Кармацкая Я.В.