Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2012 ~ М-77/2012 от 23.01.2012

Дело № 2-207(1)/2012

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

        31 января 2012 года                                                                                  г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:                 председательствующегосудьи Козловой С.В.,

          с участие прокурора Плюснина Р.Н.,

при секретаре Шараповой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске Саратовской области дело по исковому заявлению прокурора ЗАТО Шиханы, действующего в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «ВольскКоммунЭнерго» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства,

установил:

Прокурор ЗАТО Шиханы обратился в суд с исковым заявлением кОбществу с ограниченной ответственностью «ВольскКоммунЭнерго»о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства, указав, что в ходе проведенной проверки исполнения жилищного законодательства в жилом многоквартирном <адрес> ЗАТО Шиханы Саратовской области выявлены нарушения жилищного законодательства, допускаемые со стороны Общества с ограниченной ответственностью «ВольскКоммунЭнерго». ООО «ВольскКоммунЭнерго» является управляющей компанией, на обслуживании которой находится вышеуказанный жилой дом.Основными задачами деятельности управляющей компании является организация технического обслуживания иремонта жилищного фонда. Вместе с тем, указанные нормы закона ООО «ВольскКоммунЭнерго» нарушаются. Прокурор также указывает на то, что на крыше многоквартирного <адрес> ЗАТО Шиханы Саратовской области имеются наледь и снежные навесы, при этом отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределенного круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома, балконных козырьков, а внизу находятся подъезды дома.Данное обстоятельство может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. Круг подростков и взрослых, постоянно и временно находящихся в зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома, меняется, в связи с чем, меняется их число и состав, а поэтому определить круг лиц, чья жизнь, здоровье подвергаются опасности в случае падения сосулек (наледи), не представляется возможным.Тем самым со стороны ООО «ВольскКоммунЭнерго» нарушены п.п. 2.6, 4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170. На основании вышеизложенного прокурор ЗАТО Шиханы обратился в суд с данным исковым заявлением и просит обязать ООО «ВольскКоммунЭнерго» незамедлительно удалить с отмостков кровельного покрытия <адрес> ЗАТО Шиханы Саратовской области наледь и снежные навесы.

В судебном заседании прокурор ЗАТО Шиханы заявленные требования поддержал и дал объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнив тем, чтосогласно п. 2.6.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков.

Ответчик ООО «ВольскКоммунЭнерго», надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, от него поступило заявление, в котором ответчик просил рассмотреть дело без участия его представителя заявленные требования признал в полном объеме, обязался их исполнить.

Суд, выслушав прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору № 4 от 29.04.2011 года, управление общим имуществом в многоквартирном <адрес> ЗАТО Шиханы Саратовской области производится ООО «ВольскКоммунЭнерго», в перечень работ по содержанию жилья входит удаление с крыш снега и наледей (л.д.9-12).

На фотографиях, приобщенных прокурором к исковому заявлению, видно, что на отмастках кровельного покрытия дома № <адрес> ЗАТО Шиханы Саратовской области имеются наледь и снежные навесы (л.д.5-6).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные ибезопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ООО «ВольскКоммунЭнерго» является управляющей компанией, на обслуживании которой находится жилой <адрес> ЗАТО Шиханы Саратовской области.

Согласно п. 2.6.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков.

Пунктом 4.6.1.23 указанных правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледей и сосулек, снежных навесов.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные прокурором исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление прокурора ЗАТО Шиханы, действующего в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «ВольскКоммунЭнерго» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства удовлетворить.

ОбязатьОбщество с ограниченной ответственностью «ВольскКоммунЭнерго»незамедлительно удалить с отмосков кровельного покрытия жилого <адрес> ЗАТО Шиханы Саратовской области наледь и снежные навесы.

         Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области.

Судья                                                                                    С.В. Козлова