Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-974/2016 (2-7237/2015;) от 22.09.2015

Дело № 2-974/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2016года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Новиковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СуперСтрой» к Субботиной В.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пеней и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СуперСтрой» обратилось в суд Субботиной В.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пеней и судебных расходов. Требования мотивированы тем, что в управлении ООО «СуперСтрой» находится жилой Х «А», расположенный по Х в Х. Ответчик, являясь собственником Х указанном доме, надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг - с января 2011 года не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01 января 2011 года по 01 декабря 2013 года в размере 129392, 01 рубля, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 6318, 84 рубля и расходы по уплате государственной пошлины 3 915 рублей.

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 26 мая 2014 года исковые требования ООО «СуперСтрой» к Субботиной В.Ф. удовлетворены в полном объеме.

Определением от 11 декабря 2014 года по заявлению ответчика Субботиной В.Ф. заочное решение от 26 мая 2016 отменено.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Субботина В.Ф. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка (л.д.150).

Представитель третьего лица ТСЖ «Копыловское» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, судебное извещение вернулось за истечением срока хранения.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст.154 ЖК РФ следует, что плата за отопление является составной частью платы за коммунальные услуги, оказываемые организациями жилищно-коммунального хозяйства, которую обязаны уплачивать как наниматели жилых помещений, так и собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг между исполнителем и гражданином (потребителем) могут возникать как на основании письменного договора, так и в связи с фактическим пользованием гражданином коммунальной услугой, предоставляемой исполнителем.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ответчик Субботина В.Ф. является собственником квартиры по адресу: Х «А» Х, право собственности зарегистрировано 17 мая 2007 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете в указанной квартире состоят - собственник Субботина В.Ф., а также ее внук А3

Согласно договору управления многоквартирным домом от 00.00.0000 года У, заключенному между ООО «СуперСтрой» и ТСЖ «Копыловское», жилой дом по адресу: Х «А» находится в управлении ООО «СуперСтрой».

Факт предоставления ООО «СуперСтрой» коммунальных услуг Субботиной В.Ф. ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг, суд на основании ст.153 ЖК РФ считает необходимым взыскать с Субботиной В.Ф. задолженность за предоставленные услуги за период с 01 января 2011 года по 01 декабря 2013 года.

Из представленного ООО «СуперСтрой» расчета следует, что сумма задолженности Субботиной В.Ф. за содержание, ремонт жилого помещения – квартиры по адресу: Х «А» Х коммунальные услуги за период с 01 января 2011 года по 30 ноября 2013 года составила 129392, 01 рубля, которую истец и просит взыскать с ответчика, а также пени за нарушение исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6318,84 рубля.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, полагает необходимым осуществить перерасчет задолженности и пени, по формуле: размер платы за жилищно-коммунальные услуги * количество дней просрочки за период * ставку рефинансирования, представленном в нижеследующей таблице.

Дата начисления платы		Размер платы за жилищно-коммунальные услуги		Сумма перерасчетов	Оплата		Период начисления пени
							начало	конец
янв.11		4029,59		0	0		11.02.2011	01.12.2013
фев.11		3999,59		-30	0		11.03.2011	01.12.2013
мар.11		4029,59			0		11.04.2011	01.12.2013
апр.11		4119,59			0		11.05.2011	01.12.2013
май.11		4026,74		-60	0		11.06.2011	01.12.2013
июн.11		3972,44		-57,15	0		11.07.2011	01.12.2013
июл.11		3999,59			0		11.08.2011	01.12.2013
авг.11		4146,03			0		11.09.2011	01.12.2013
сен.11		4139,29			0		11.10.2011	01.12.2013
окт.11		4610,16		-230,16	0		11.11.2011	01.12.2013
ноя.11		4260,73			0		11.12.2011	01.12.2013
дек.11		3935,54			8000		11.01.2012	01.12.2013
янв.12		182,21			0		11.02.2012	01.12.2013
фев.12		4199,5			0		11.03.2012	01.12.2013
мар.12		3884,65			11000		11.04.2012	01.12.2013
апр.12		3935,47			0		11.05.2012	01.12.2013
май.12		3953,48			0		11.06.2012	01.12.2013
июн.12		3730,02			0		11.07.2012	01.12.2013
июл.12		3963,82			0		11.08.2012	01.12.2013
авг.12		4649,33			0		11.09.2012	01.12.2013
сен.12		4066,35			0		11.10.2012	01.12.2013
окт.12		4099,31			0		11.11.2012	01.12.2013
ноя.12		4550,71			0		11.12.2012	01.12.2013
дек.12		4093,34			0		11.01.2013	01.12.2013
янв.13		4077,65		субсидия -302,35	0		11.02.2013	01.12.2013
фев.13		2074,57		-2306,89	0		11.03.2013	01.12.2013
мар.13		5004,37		субсидия -153,99	0		11.04.2013	01.12.2013
апр.13		4337,88		субсидия -153,99	0		11.05.2013	01.12.2013
май.13		4492,08			0		11.06.2013	01.12.2013
июн.13		4488,82			2000		11.07.2013	01.12.2013
июл.13		9777,12		субсидия -64,73, перерасчет + 4132,62	0		11.08.2013	01.12.2013
авг.13		5261,4		перерасчет - 372,69	0		11.09.2013	01.12.2013
сен.13		5651,15			0		11.10.2013	01.12.2013
окт.13		5726,06			0		11.11.2013	01.12.2013
ноя.13		5728,42			0
дек.13
Количество дней просрочки	Сумма задолженности на начало месяца, следующего за отчетным		Ставка рефинансирования			Пени
1024	4029,59		0,000275			1134,732544
996	8029,18		0,000275			1095,487701
965	12058,77		0,000275			1069,352446
935	16178,36		0,000275			1059,249579
904	20205,1		0,000275			1001,047564
874	24177,54		0,000275			954,775954
843	28177,13		0,000275			927,2049518
812	32323,16		0,000275			925,808499
782	36462,45		0,000275			890,1543145
751	41072,61		0,000275			952,113294
721	45333,34		0,000275			844,7962408
690	41268,88		0,000275			746,768715
659	41451,09		0,000275			33,02100725
630	45650,59		0,000275			727,563375
599	38535,24		0,000275			639,8989713
569	42470,71		0,000275			615,8026683
538	46424,19		0,000275			584,917366
508	50154,21		0,000275			521,083794
477	54118,03		0,000275			519,9540885
446	58767,36		0,000275			570,2403245
416	62833,71		0,000275			465,19044
385	67384,42		0,000275			434,0144463
355	71935,13		0,000275			444,2630638
324	76028,47		0,000275			364,716594
293	80106,12		0,000275			328,5566488
265	82180,69		0,000275			151,1842888
234	87185,06		0,000275			322,0312095
204	91522,94		0,000275			243,355068
173	96015,02		0,000275			213,710706
143	98503,84		0,000275			176,5228465
112	108280,96		0,000275			301,135296
81	113542,36		0,000275			117,197685
51	119193,51		0,000275			79,25737875
20	124919,57		0,000275			31,49333
	130647,99					19486,6024

Таким образом, сумма задолженности Субботиной В.Ф. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период – с 01 января 2011 года по 01 декабря 2013 года с учетом представленных истцом исходных данных составляет 130647,99 рубля, размер пеней за просрочку исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 19486,60 рубля.

Между тем, принимая во внимание положения ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в заявленных пределах и взыскать с Субботиной В.Ф. в пользу ООО «СуперСтрой» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 129392,01 рубля, пени в размере 6318,84 рубля.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о снижении начисленного размера пеней, полагая его разумным и соразмерным размеру нарушенных обязательств.

Относительно ходатайства ответчика, указанного в возражениях на исковое заявление, о применении срока исковой давности, суд полагает его неподлежащим удовлетворению, на основании следующего.

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что исковое заявление ООО «СуперСтрой» к Субботиной В.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пеней за период с 01 января 2011 года по 30 ноября 2013 года, было предъявлено в суд 24 декабря 2013 года, то есть в пределах установленного ч.1 ст.196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 3914,22 рубля. Уплата государственной пошлины подтверждается платежными поручениями №1422 от 19 декабря 2013 года на сумму 1395 рублей и №492 от 27 ноября 2012 года на сумму 2520 рублей, уплаченную через Красноярский филиал ЗАО АИКБ «Енисейский объединенный банк».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СуперСтрой» удовлетворить.

Взыскать с Субботиной В.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью «СуперСтрой» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 129392 рублей 01 копейки, пени в размере 6 318 рублей 84 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3914 рублей 22 копейки, всего взыскать 139625 рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Судья: Р.В. Шатрова

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2016 года.