Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7228/2010 ~ М-6454/2010 от 12.07.2010

Дело № 2-7228/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной С.К.

при секретаре Беловой Е.А.

рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шварц О.С. к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Спорное нежилое помещение №..., общей площадью 76,7 кв.м. расположено по Адрес.

Шварц О.С. обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорное нежилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала на то, что между ООО «ответчик» и Шварц О.С. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор инвестирования №..., предметом которого являлось вложение денежных средств в строительство жилого дома, расположенного по Адрес. Ответчик по договору инвестирования обязался по завершению строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию выделить и передать Шварц О.С. долю, в виде нежилого помещения №..., расположенного в подвале жилого дома №... по Адрес. Истица свои обязательства в части оплаты строительства выполнила в полном объеме. Материальных претензий ООО «ответчик» не имеет. Однако, до настоящего времени ответчик обязательства по передаче и оформлению прав на нежилое помещение не исполнил.

Представитель истца по доверенности Хантимиров В.С. в судебное заседание не явился, в представленном письменном заявлении просит дело слушать в его отсутствие.

Ответчик – представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений относительно иска не представлено.

3-е лицо Представитель НМО АНО "3-е лицо"  в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причина неявки не известна.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела между ООО «ответчик» и Шварц О.С. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор инвестирования №..., предметом которого являлось вложение денежных средств в строительство жилого дома №..., расположенного по Адрес (л.д. 7-11). Согласно п. 3.1.4. договора инвестирования ответчик обязался по завершению строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию выделить и передать Шварц О.С. долю, в виде нежилого помещения №... в подвале дома №..., Адрес  (л.д. 8). Из представленной квитанции к приходному кассовому ордеру №... от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истица свои обязательства в части вложения денежных средств в строительство жилого дома исполнила в полном объеме. Материальных претензий ООО «ответчик» не имеет (л.д. 12-13). По завершению строительства спорное нежилое помещение №..., имеет общую площадь 76,7 кв.м., расположено в подвале дома №..., Адрес, что подтверждается сведениями из поэтажного плана (л.д. 11).

Постановлением Администрации района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса «наименование». Однако, ответчик свои обязательства по передаче спорного нежилого помещения не исполнил.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

       Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования Шварц О.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку истец не может оформить право собственности по независящим от него обстоятельствам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Шварц О.С. на нежилое помещение №..., общей площадью 76,7 кв.м., расположенное в подвале жилого дома №..., по Адрес.

 Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья С.К. Сорокина