Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2024 (2-6209/2023;) ~ М-6081/2023 от 24.11.2023

Дело № 2-183/2024

73RS0001-01-2023-007019-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года          город Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной К.С.,

при секретаре Аппановой А.П.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Луниной Тамары Ивановны, Тухвятовой Ольги Викторовны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «УльяновскЦентрГазСтрой» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

        Лунина Т.И. и Тухвятова О.В. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «УльяновскЦентрГазСтрой» о приведении квартиры в состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям, взыскании убытков, компенсации морального вреда.

        Требования мотивировали тем, что истец Тухвятова О.В. является собственником квартиры <адрес> в г. Ульяновске. Фактически в жилом помещении зарегистрирована и проживает Лунина Т.И. После заселения в квартиру проявились недостатки, в связи с чем Лунина Т.И. понесла расходы на их устранение. Так, была произведена замена ванны, стоимость новой составила 6800 руб., входной двери, стоимостью 25 600 руб., счетчиков ХВС, стоимостью 1000 руб. Кроме того, 2000 руб. были затрачены Луниной Т.И. на вскрытие дверного замка, 300 руб. на сварку трубы и 366 руб. на замену буксов в кране. Указанные расходы, а также компенсацию морального вреда в размере 150 000 руб. просят взыскать в пользу Луниной Т.И., а в пользу Тухвятовой О.В. – компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. Также просят привести квартиру в состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям.

        Истец Лунина Т.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, указывая, что ответчиком были нарушены её права.

        Истец Тухвятова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

        Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «УльяновскЦентрГазСтрой» Низамов И.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, указывая, что Лунина Т.И. является ненадлежащим ответчиком, поскольку квартира принадлежит Тухвятовой О.В. В связи с тем, что жилой дом <адрес> сдан в эксплуатацию 30.03.2018 гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства составляет 3 года и в настоящее время истек.

        Третье лицо Камалетдинова Г.Б. в судебном заседании пояснила, что не имеется оснований для удовлетворения требований истцов. Весной 2019 года ей, как лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, администрацией города Ульяновска была предоставлена квартира <адрес>. В связи с тем, что в то время она работала в другом районе города в указанную квартиру не вселялась, приняла решение о её продаже. Покупателем квартиры оказалась Тухвятова О.В., которая приобрела квартиру для Луниной Т.И. После заключения договора купли-продажи, передачи жилого помещения, ни Лунина Т.И., ни Тухвятова О.В. не обращались к ней с претензиями, касающимися квартиры.

        Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик Тухвятова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи от 08.04.2019, заключенному с Камалетдиновой Г.Б. Фактически в указанной квартире проживает Лунина Т.И.

        Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Лунина Т.И. полагает, что неправомерными действиями общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «УльяновскЦентрГазСтрой» ей причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях и переживаниях, поскольку квартира имеет недостатки. Для их устранения она вынуждена была понести дополнительные расходы (убытки). Была произведена замена ванны, стоимость новой составила 6800 руб., входной двери, стоимостью 25 600 руб., счетчиков ХВС, стоимостью 1000 руб. Кроме того, 2000 руб. она потратила на вскрытие дверного замка, 300 руб. – на сварку трубы и 366 руб. – на замену буксов в кране.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1 ст. 15 ГК РФ).

Под убытками понимаются, в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Для применения мер ответственности, предусмотренных ст. 15 ГК РФ, необходимо наличие состава (совокупности условий) правонарушения, включающего: наличие вины ответчика, неправомерность или виновность действий (бездействие), размер убытков, причинную связь между неправомерными действиями и возникновением у истца убытков. При этом для взыскания убытков необходимо доказать весь указанный фактический состав, отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных элементов исключает наступление этого вида ответственности.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Материалами дела подтверждено, что общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «УльяновскЦентрГазСтрой» не является лицом, по вине которого Лунина Т.И. понесла убытки.

Таким образом, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца Луниной Т.И. убытков в размере 36 066 руб. не имеется.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела представителем ответчика было сделано заявление о пропуске истцами срока исковой давности и необходимости отказа в иске по этой причине.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе судебного заседания установлено, что квартира <адрес> была передана застройщиком ООО «УльяновскЦентрГазСтрой» (в настоящее время ООО «Специализированный застройщик «УльяновскЦентрГазСтрой») Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска на основании муниципального контракта от 05.09.2018 по акту приема передачи от 24.10.2018.
Данным контрактом установлен 5-летний гарантийный срок на объект строительства – квартиру.

Согласно ч. 5.1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Камалетдинова Г.Б., у которой Тухвятова О.В. приобрела квартиру 08.04.2019, стала её собственником на основании договора мены, заключенного 18.03.2019 с администрацией города Ульяновска.

Таким образом, Тухвятовой О.В. и Луниной Т.И. квартира была передана не от застройщика. В удовлетворении требований Луниной Т.И. о приведении квартиры в состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям следует отказать.

Разрешая требования истцов о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В ходе разрешения спора установлено, что ООО «Специализированный застройщик «УльяновскЦентрГазСтрой» не совершало действий, нарушающих личные неимущественные права либо посягающих на принадлежащие истцам другие нематериальные блага, поскольку факт замены ванны, входной двери, счетчиков ХВС, а также расходы истца на вскрытие дверного замка, сварку трубы и замену буксов в кране, не свидетельствуют о недобросовестном поведении ответчика, что повлекло бы за собой такие нравственные переживания истца, которые имели бы форму страданий.

        Таким образом оснований для удовлетворения требований истцов о взыскании денежных средств в счет компенсации морального вреда, вопреки их доводам, у суда не имеется.

        Поэтому в удовлетворении исковых требований Луниной Т.И. и Тухвятовой О.В. следует отказать.    

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Луниной Тамары Ивановны, Тухвятовой Ольги Викторовны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «УльяновскЦентрГазСтрой» о приведении квартиры в состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям, взыскании убытков, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             К.С. Царапкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.01.2024.