Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2400/2015 ~ М-1264/2015 от 18.02.2015

Гражданское дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Глуховское ЖКУ» к Карловой М. А., Карлову А. В. о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

установил:

МУП «Глуховское ЖКУ» обратилось в суд с иском к Карловой М.А., Карлову А.В. о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец ссылался на следующее. Ответчик Карлова М.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы: Карлова А.В. – бывший муж нанимателя, ФИО1 – сын, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Истец указывает, что МУП «Глуховское ЖКУ» оказывала услуги и выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчики же систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с 01.09.2010г. по 01.02.2015г. в сумме 267692,92руб. и пени на сумму 46301,37руб., что подтверждается копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги.

Поскольку ответчиками до настоящего времени не исполнена обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг, истец просит суд: взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.09.2010г. по 01.02.2015г. в размере 267692,92руб., пени в размере 46301,37руб.

Представитель истца МУП «Глуховское ЖКУ» Савельев В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчики Карлова М.А., Карлов А.В. в судебном заседании исковые требования МУП «Глуховское ЖКУ» не признали, заявили о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ответчик Карлова М.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы: Карлова А.В. – бывший муж нанимателя, ФИО1 – сын, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ рождения. (л.д.6).

МУП «Глуховское ЖКУ» являлась организацией, которая осуществляла содержание жилого дома и представляла нанимателю и членам его семьи коммунальные услуги в период с сентября 2010г. по февраль 2012г.

Ответчики не оплачивали за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с 01.09.2010г. по 01.02.2012г. в сумме 54481,22руб., что подтверждается лицевым счетом нанимателя (л.д.7).

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Рассматривая заявление ответчиков Карловой М.А., Карлову А.В. о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.09.2010г. по 01.02.2012г., суд исходит из того, что срок исковой давности составляет три года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.09.2010г. по 01.02.2012г. и пени.

Рассматривая исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.02.2012г. по 01.02.2015г., суд приходит к выводу, что они удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств оказания в этот период услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Кроме того, из представленного истцом лицевого счета следует, что в период с 01.02.2012г. по 01.02.2015г. плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги ответчикам МУП «НРЦ» не начислялась.

При таких обстоятельствах исковые требования МУП «Глуховское ЖКУ» к Карловой М.А., Карлову А.В. о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска МУП «Глуховское ЖКУ» к Карловой М. А., Карлову А. В. о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья