Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2015 ~ М-6/2015 от 26.12.2014

РЕШЕНИЕ

Дело №2-20/2015

Именем Российской Федерации

п. Кшенский                                                                                                «15» января 2015 года

Советский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Юрова В.В.

представителя ответчика - Администрации поселка <адрес> Г.Н.С. ,

при секретаре Пыхтиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.И. к Администрации поселка <адрес> о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

П.А.И. обратилась в суд с иском, указав, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. После получения документов выяснилось, что в них указаны неверные сведения о жилом помещении, а именно: Этаж: № Площадь: общая № кв.м, а также кадастровый номер №, в то время как она постоянно была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, а это - этаж: №, площадь общая № кв.м., кадастровый номер:№. В ходе подготовки необходимой документации на приватизацию жилого помещения в правоустанавливающих документах допущены ошибки в указании этажа, площади, а также кадастрового номера жилого помещения. Она обратилась в Администрацию поселка <адрес> за устранением допущенных нарушений. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о внесении изменений в п.№ договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что предметом договора является жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., этаж: № кадастровый номер: №. В связи с этим возникла необходимость прекращения права собственности на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., этаж: №, кадастровый номер: №. На основании только судебного решения представляется возможным установить факт приватизации жилого помещения с правильным техническим описанием квартиры (комнаты).

П.А.И. требует прекратить право собственности П.А.И. на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., этаж: №, кадастровый номер: № признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., этаж: № кадастровый номер: № по договору передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

       Истец П.А.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении указала, что она поддерживает заявленные исковые требования.

       Представитель ответчика - Администрации поселка <адрес> Г.Н.С. исковые требования признала и пояснила, что комната № в жилом доме №№ по улице <адрес> в поселке <адрес>, в которой проживала на условиях социального найма П.А.И. , была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ году. Постановлениемглавы поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешена приватизация указанной комнаты. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией поселка <адрес> с истцом был заключен договор приватизации. Данная сделка подлежала государственной регистрации, и была зарегистрирована, договор приватизации также был зарегистрирован в установленном законом порядке, однако по причине допущенной ошибки был заключен договор приватизации комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., этаж: № кадастровый номер: №. В действительности такого объекта недвижимости не существует. Фактически П.А.И. проживает в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., этаж: №, кадастровый номер: №. По этой причине ДД.ММ.ГГГГ Администрацией поселка <адрес> с истцом был заключен договор о внесении изменений в договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, п. № которого установлено, что предметом договора является жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., этаж: №, кадастровый номер: №. П.А.И. зарегистрирована и проживает в указанной комнате по настоящее время одна.

       Представитель третьего лица - <адрес> межрайонного отдела № Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> П.М.В. в судебное заседание не явилась.

       Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

       В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

       Из доводов искового заявления, объяснений представителя ответчика - Администрации поселка <адрес> Г.Н.С. следует, что П.А.И. была предоставлена комната № в жилом доме №№ по улице <адрес> в поселке <адрес>, в которой истец зарегистрирована и по настоящее время проживает на условиях социального найма одна. Помимо доводов искового заявления, объяснений представителя ответчика, указанные обстоятельства подтверждаются данными паспорта гражданина РФ о регистрации П.А.И. по месту жительства в комнате № в доме №№ по улице <адрес> в поселке <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24). Справками Администрации поселка <адрес> подтверждается, что П.А.И. зарегистрирована в предоставленной ей комнате и проживает в ней одна (л.д.20-21). То обстоятельство, что П.А.И. проживает в комнате на условиях социального найма, подтверждается представленным договором социального найма жилого помещения (л.д.8-9). Постановлением главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ П.А.И. разрешена приватизация спорной комнаты (л.д.10), ДД.ММ.ГГГГ между истцом по делу и ответчиком был заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в соответствии с п.№ которого истцу передается в собственность жилое помещение - комната № общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, в доме №№ по улице <адрес> в поселке <адрес> (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности П.А.И. на жилую комнату № общей площадью № кв.м., этаж №, кадастровый номер №, в доме №№ по улице <адрес> в поселке <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.17). Однако, как следует из доводов искового заявления, объяснений представителя ответчика в суде, по причине допущенной при составлении договора ошибки договор приватизации был заключен на объект недвижимости, который в действительности не существует. Фактически комната № в доме №№ по улице <адрес>, в которой проживает П.А.И. , расположена на № этаже, имеет площадь № кв.м., и кадастровый номер: №.

       На основании изложенного зарегистрированное за П.А.И. право собственности на жилую комнату № общей площадью № кв.м., этаж №, кадастровый номер №, в <адрес> <адрес> подлежит прекращению.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией поселка <адрес> с истцом был заключен договор о внесении изменений в договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, п. № которого установлено, что предметом договора является жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., этаж: № кадастровый номер: №, с учетом внесенных изменений пункт № договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует читать как «Собственник передает, а гражданка П.А.И. приобретает в порядке приватизации жилое помещение комнату №№, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, этаж: №» (л.д.18).

       Таким образом, на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в п.№ договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ у П.А.И. в порядке приватизации возникло право собственности на занимаемое ею на условиях социального найма жилое помещение - комнату № общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, этаж: №

П.А.И. ранее жилых помещений в порядке приватизации не приобретала, что подтверждается справкой <адрес> филиала ФГУП «<адрес>» (л.д.22). Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что П.А.И. иные объекты недвижимого имущества, кроме комнаты общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, не принадлежит (л.д.38).       

        На основании изложенного суд считает исковые требования П.А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.     

        Истец П.А.И. отказалась от возмещения ей ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины.

        Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Прекратить зарегистрированное за П.А.И. право собственности на жилое помещение - комнату общей площадью № кв.м., этаж № расположенную по адресу: <адрес>, (кадастровый номер №).

       Признать за П.А.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой поселка <адрес>, право собственности на жилое помещение - комнату общей площадью № кв.м., этаж № расположенную по адресу: <адрес>, (кадастровый номер №).

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Советский районный суд.

                                                                Председательствующий:                      (В.В. Юров)