Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6379/2010 ~ М-4960/2010 от 16.08.2010

Дело № 2-6379/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Грымзиной Е.В.,

при секретаре Игнатовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде Дата обезличена года гражданское дело по иску МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» к Сиволапову Ю.В. о понуждении предоставления доступа в жилое помещение для проведения работ, не чинить препятствия при проведении ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении предоставления доступа в жилое помещение для проведения работ, не чинить препятствия при проведении ремонтных работ, в обоснование исковых требований указав, что МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» по адресу: ... организацией. На основании решения общего собрания собственников жилья на многоквартирном жилом доме Номер обезличен по ..., проводился капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем (холодного водоснабжения, отопления), в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 года № ФЗ-185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Между МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» и ООО «Теплоэнергоналадка» заключен договор о проведении капитального ремонта внутридомовых инженерных систем (холодного водоснабжения, отопления) на данном жилом доме. Согласно ведомости объемов работ, локального сметного расчета и графика выполнения работ, производились работы по ремонту системы теплоснабжения, установки приборов учета теплоснабжения и холодного водоснабжения, системы холодного водоснабжения в квартирах, в том числе и в квартире Номер обезличен. Однако, в связи с не предоставлением собственником жилья доступа в помещение квартиры Номер обезличен, работы по замене трубопровода (стояка) диаметром 50мм предоставлять отказался. Житель квартиры Номер обезличен отказывается предоставлять доступ в свою квартиру подрядной организации. В адрес собственника квартиры Номер обезличен Дата обезличена года под роспись было направлено предписание о необходимости согласования даты и времени в предоставлении доступа в квартиру, для проведения ремонтных работ в квартирах Номер обезличен, в полном объеме. Однако, собственник квартиры отказался проводить работы. В связи с чем, просит обязать ответчика в течение 5-ти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить работникам подрядной организации ООО «Теплоэнергоналадка», в том числе и работникам МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда», доступ в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... для проведения работ капитального характера до полного выполнения данных работ, в соответствии с ФЗ -185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», а также не чинить препятствия для работников МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» и других жилищно-коммунальных служб при проведении необходимых ремонтных работ в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сулейманова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Сиволапов Ю.В. и представитель третьего лица ООО «Теплоэнергоналадка» в судебное заседание не явились, извещены судом своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо Коломеец А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда».

Дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

 Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно п.2. ст. 209 ГК РФ собственник при осуществлении всех прав собственника владения, пользования и распоряжения) не имеет право нарушать законные интересы и права других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 17 п. 4 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам».

В соответствии с п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 Потребитель обязан: допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя и др. для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых работ - в любое время.

В судебном заседании установлено, что МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» является Управляющей организацией жилого дома по адресу: ....

На основании решения общего собрания собственников жилья на многоквартирном жилом доме Номер обезличен по ..., проводился капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем (холодного водоснабжения, отопления), в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 года № ФЗ-185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Между МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» и ООО «Теплоэнергоналадка» заключен договор о проведении капитального ремонта внутридомовых инженерных систем (холодного водоснабжения, отопления) на данном жилом доме. Согласно ведомости объемов работ, локального сметного расчета и графика выполнения работ, производились работы по ремонту системы теплоснабжения, установки приборов учета теплоснабжения и холодного водоснабжения, системы холодного водоснабжения в квартирах, в том числе и в квартире Номер обезличен л.д.7-66).

В судебном заседании установлено, что для проведения капитального ремонта по замене трубопровода (стояка) отопления в квартире Номер обезличен по ... необходим доступ в квартиру.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» к Сиволапову Ю.В. о понуждении предоставления доступа в жилое помещение для проведения работ, не чинить препятствия при проведении ремонтных работ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 5-░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ -185 «░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░:  ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░.░. ░░░░░░░░