Определение о возвращении жалобы (представления) подателю от 02.05.2023 по делу № 02-2174/2022 от 21.02.2022

УИД 77RS0002-02-2022-003527-46

Дело № 2-2174/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                     27 сентября 2022 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И. В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца - Лисихиной Л. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова Альберта Геннадьевича к ООО “ОПАЛИХА-СИТИ” о защите прав потребителя, взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Тихомиров А. Г. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец являлся участником долевого строительства на основании договора от 19 мая 2021 г. Договором участия в долевом строительстве установлен срок передачи объекта участнику – до 01 октября 2021 г. Данный срок соблюден не был.  В связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства истец  понес убытки, связанные с необходимостью нести расходы по найму жилья в размере сумма в месяц. Претензию  о возмещении убытков ответчик не удовлетворил.

В этой связи  истец с учетом уточнения иска просил суд взыскать в его пользу с  ответчика  убытки в размере  сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика  в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменные возражения относительно иска, просил снизить штраф на основании ст. 333 ГК РФ. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №  214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные  данным Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Между  участниками долевого строительства Тихомировым А. Г., фио, фио и застройщиком                                  ООО “ОПАЛИХА-СИТИ”  19 мая 2021 г. был заключен договор участия в долевом строительстве № СРБ5-478/ИД, согласно которому ответчик, как застройщик, обязался построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: адрес (ЖК «Серебрянка») 2 этап, корпус 5, после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру  с проектным номером 478 общей  приведенной площадью  по проекту 72,3  кв. м.

Объект долевого строительства должен был быть передан участникам с отделкой, укомплектованным сантехническим оборудованием и электротехническими изделиями, то есть в состоянии, пригодном для незамедлительного вселения.

Цена договора установлена в размере  сумма  

Оплата по договору долевого строительства была произведена в соответствии с условиями договора в полном объеме.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику был определен п. 4.1 договора – не позднее 01 октября 2021 г.

Квартира передана участником долевого строительства по акту приема-передачи от 09 сентября 2022 г.

Таким образом, со стороны ответчика имела место просрочка передачи объекта долевого строительства истцу в период с 02 октября 2021 г. по                 09 сентября 2022 г.

Истец, его супруга фио в собственности иных жилых помещений в период после 10 мая 2021 г. не имели, что подтверждено сведениями из ЕГРН, были зарегистрированы по месту жительства в квартире, принадлежащей фио по адресу: адрес.

Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что в указанной квартире истец и члены его семьи не проживали, поскольку данная квартира является однокомнатной, имеет общую площадь 41,5 кв. м., жилую площадь 18,6 кв.м., используется для проживания                        фио и фио

29 октября 2021 г. истец заключил с фио договор найма двухкомнатной квартиры жилой площадью 45,5 кв. м. по адресу: адрес.

Ежемесячная плата за наем по указанному договору составила                      сумма

Данные расходы являются убытками истца, понесенными по вине ответчика.

Общая сумма уплаченных за наем жилого помещения денежных средств за период с 29 октября 2021 г. по 13 апреля 2022 г. составила                    сумма 

При таких обстоятельствах исковые требования фио к ООО “ОПАЛИХА-СИТИ” о взыскании  убытков подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 151, 1099-1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействиями), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда его причинителем при наличии вины.

Поскольку  судом установлены виновные действия ответчика, не возместившего в добровольном порядке причиненные убытки,  в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из принципа разумности и справедливости, а также с учетом степени вины ответчика, суд приходит к выводу о том, что размер денежной компенсации морального вреда должен составлять сумма 

В соответствии с п. 6. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, подлежащий взысканию в пользу потребителя,  на основании  ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижен судом до                     сумма

Расходы истца по оплате услуг представителя по настоящему делу представляются суду разумными в пределах сумма и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика в указанном размере.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, составляющая по настоящему делу сумма, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░                     ░░░ “░░░░░░░-░░░░” ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ “░░░░░░░-░░░░” ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░  ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ “░░░░░░░-░░░░” ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░  ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                   ░.░.░░░░░░ 

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2022 ░░░░