Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2019 ~ М-257/2019 от 22.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                 19 апреля 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-436/19 по исковому заявлению Белкиной ФИО23 в интересах несовершеннолетних ФИО28 ФИО24, ФИО29 ФИО25 к АО «Теплоэнергокомпания», ФИО26. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л:

Белкина ФИО27 в интересах ФИО22 детей: ФИО7 и ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Теплоэнергокомпания», ИП Коровкин В.Ю. об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Белкина Н.П. не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без участия истца.

Из искового заявления известно, что – она, Белкина Н.П., по Постановлению администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> является законным представителем ФИО22 - ФИО7, <Дата обезличена> года рождения, и ФИО15, <Дата обезличена> года рождения. ФИО3 принадлежала ? доля жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. Вместе с ФИО22 также собственниками данного жилого помещения являлись: ФИО4, ФИО5, 2001 года рождения, и ФИО6 (отец детей ФИО7 и ФИО15), 1980 года рождения, умерший <Дата обезличена>. ФИО3 и ФИО15 в спорном жилом помещении, фактически с 2008 года не проживают. С июня 2008 года ФИО22 находились в социально-реабилитационном центре для ФИО22 г.о.Чапаевск. Распоряжением <Номер обезличен> администрации муниципального района <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> ФИО22 были переданы в приемную семью и проживали на территории м.<Адрес обезличен> до июня 2013 года. С <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ФИО22 находились в ГКУ СО «Октябрьский социально-реабилитационный центр для ФИО22». С сентября 2013 года ФИО22 проживают вместе с нею - законным представителем ФИО2 На основании свидетельства <Адрес обезличен>3 о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> у ФИО3 ФИО16 возникли дополнительные права общей долевой собственности (а именно1/8 доля) на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>46.Учитывая, что ФИО3 В.А. ранее принадлежала ? доля в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>46, а с возникновением дополнительных прав, ее общая долевая собственность увеличилась до 3/8. На основании свидетельства <Адрес обезличен>4 о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> у ФИО3 А.А. возникло право общей долевой собственности (а именно 1/8 доля) на жилое помещение по адресу:<Адрес обезличен>46. Просит суд определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности (3/8) доли в праве ФИО22 сироте ФИО7,<Дата обезличена> и принадлежащей на праве общей долевой собственности (1/8 доля в праве) ФИО22 сироте ФИО9,<Дата обезличена> года рождения по адресу:<Адрес обезличен>46, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>46 между собственниками от общего размера оплаты.

Представитель ответчика – представитель АО «Теплоэнергокомпания», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия его представителя.

Представитель ответчика – представитель ИП Коровкин В.Ю., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из предоставленного в суд отзыва на иск следует, что на основании решения Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> (судья ФИО19) ИП ФИО18 открыл лицевой счет <Номер обезличен> на ФИО14 В.А. с <Дата обезличена>.(л.д.33).

Представитель третьего лица –МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации г.о.Чапаевск» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив документы, суд считает, что исковое заявление Белкиной ФИО30 в интересах ФИО22 детей - ФИО7, ФИО9 к АО «Теплоэнергокомпания», ИП Коровкин В.Ю. об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, из Свидетельства о рождении I-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО32 Андреевна родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>. Ее родителями являются: ФИО6 и ФИО8, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно Свидетельству о рождении I-ЕР <Номер обезличен> (повторное) от <Дата обезличена> известно, что ФИО9 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>. Его родителями являются: ФИО6 и ФИО8, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно Свидетельств об установлении отцовства I-ЕР <Номер обезличен> (повторное) I-ЕР <Номер обезличен> (повторное) от <Дата обезличена> известно, что ФИО6 признан отцом детей ФИО10, <Дата обезличена> года рождения, и ФИО11, <Дата обезличена> года рождения, родившихся у ФИО8, с присвоением детям фамилии «ФИО14».

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АБ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО7, 2002 года рождения, на праве общей долевой собственности, доля в праве ? принадлежит квартира по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 9).

ФИО14 А.В. также на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит квартира по адресу: <Адрес обезличен> - Свидетельство о государственной регистрации права 63-АБ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно Свидетельству о смерти II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (повторное) известно, что ФИО6 умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно заочному решению от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда ФИО8 лишена родительских прав в отношении ФИО22 детей: ФИО7, <Дата обезличена> года рождения, и ФИО15, <Дата обезличена> года рождения, с неё взысканы алименты на содержание ФИО22 детей в размере 1/3 всех видов заработка и иного дохода, начиная с <Дата обезличена> и до их совершеннолетия.

Согласно постановлений <Номер обезличен> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО3 и ФИО9 помещены в МУ «Социально-реабилитационный центр для ФИО22» г.о.Чапаевск с <Дата обезличена>.

Согласно распоряжению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> администрации муниципального района <Адрес обезличен> известно, что ФИО3 ФИО16, <Дата обезличена> года рождения, и ФИО9, <Дата обезличена> года рождения, переданы в приемную семью ФИО20

Согласно Свидетельству о смерти II-РУ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (повторное) известно, что ФИО8 умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>

Из постановлений <Номер обезличен> и <Номер обезличен> администрации муниципального района <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> известно, что Договоры <Номер обезличен> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О помещении ребенка, оставшегося без попечения родителей, в приемную семью» и договор <Номер обезличен> и договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о возмездном оказании услуг между ФИО20 и органом опеки и попечительства <Адрес обезличен> расторгнуты с <Дата обезличена>.

Постановлением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> за малолетним ФИО9, 2004 года рождения, сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Из справки директора ГКУ СО «Октябрьский СРЦН» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО7, 2002 года рождения, действительно находилась в СРЦН на гос.обеспечении с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

ФИО12, <Дата обезличена> рождения, также находился в СРЦН на гос.обеспечении с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, справка директора ГКУ СО «Октябрьский СРЦН <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 22).

Согласно постановлений <Номер обезличен> и <Номер обезличен> администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО7, 2002 года рождения, и ФИО9, 2004 года рождения, переданы под опеку на возмездной основе ФИО2.

Согласно выписки из ФИО13 от <Дата обезличена> усматривается, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, на праве общей долевой собственности, доля в праве ? являются: ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5.

Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу:<Адрес обезличен>46 от <Дата обезличена> в данной квартире зарегистрированы ФИО14 В.А.,2002 г.рождения и ФИО14 А.А.,2004 года рождения (л.д.22).

Согласно решения Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> (судья ФИО19) определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения собственником соразмерно доли-ФИО7 (1/4 доли).

Согласно Свидетельств о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> ФИО9 и ФИО7 являются наследниками долей в квартире по <Адрес обезличен>46 после смерти ФИО6, умершего <Дата обезличена> (л.д.14-15).

Согласно выписки из ФИО13 ФИО9 принадлежит доля в праве на данную квартиру-1/8, у ФИО7 -3/8 доли (л.д.9-12).

Судом установлено, что на данный момент в квартире никто не проживает, имеются долги за коммунальные услуги.

В связи с изменением долей ФИО22 в общей долевой собственности на данную квартиру у истца возникла необходимость об обращении в суд с вышеуказанным иском.

Так, в соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст.154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

В силу требований ч.ч.2 и 7 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Анализируя вышеизложенное, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то он вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.ст. 210, 249 ГК РФ).

С учётом изложенного, суд считает, что надлежит определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, следует определить размер платы коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, равной доле ФИО7 в праве общей долевой собственности жилого помещения 3/8, ФИО9-1/8.

Суд считает, что данное решение будет являться основанием для АО «Теплоэнергокомпания» и ИП ФИО18 заключить отдельные соглашения (договоры) с ФИО7, ФИО9 (их законным представителем) по оплате услуг по теплоснабжению и оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

С учётом изложенного, исковое заявление Белкиной ФИО33 в интересах ФИО3 ФИО16, ФИО9 к АО «Теплоэнергокомпания», ИП ФИО18 об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Белкиной ФИО34 в интересах ФИО3 ФИО16, ФИО9 к АО «Теплоэнергокомпания», ИП Коровкин В.Ю. об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, собственниками соразмерно долей: ФИО7 – 3/8 доли, ФИО9 -1/8 доли.

Данное решение является основанием для ИП «Коровкин В.Ю.», а также ресурсоснабжающей организации - АО «Теплоэнергокомпания» на выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.о.<Адрес обезличен> собственникам соразмерно доли: ФИО7 –3/8, ФИО9-1/8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П.Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в материалах

Гражданского дела <Номер обезличен>

УИД;63RS0<Номер обезличен>-69