Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1803/2018 ~ М-1572/2018 от 31.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 г.                               с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Производственно-коммерческая фирма "ЛУЧ" к Тыщенко ФИО8, Калининой ФИО9, ООО "Степное", Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО ПКФ «ЛУЧ» обратилось в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчикам, и с учетом последующего уточнения исковых требований, просит суд: установить границы земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, площадью 72 517 кв.м. по координатам, указанным в межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ГРП» ФИО5

         Свои требования истец мотивирует тем, что ООО ПКФ «ЛУЧ» на праве собственности принадлежит указанный земельный участок с кадастровым номером , площадью 80 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, который провел кадастровые работы и составил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ В ходе кадастровых работ установлено, что земельный участок истца граничит со смежными земельными участками с кадастровыми номерами , которые принадлежат ответчикам. Установлено также уменьшение фактической площади земельного участка, которая составляет 72517 кв.м. При обращении в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении местоположения границы земельного участка, Управлением Росреестра по <адрес> было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Основанием для приостановления являлось отсутствие картографических материалов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка и расхождение длин линий границ и горизонтальной проекции соответствующих геометрических фигур. Указанные выше обстоятельства нарушают права истца, как собственника земельного участка, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

        В судебном заседании представитель истица ООО ПКФ «ЛУЧ», действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, уточнив, что просит определить границы земельного участка истца по координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в системе координат МСК-63.

         Представитель ответчика ООО «Степное», действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, просила в удовлетворении иска отказать.

        Представитель ответчика -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

       Ответчики Тыщенко ФИО8., Калинина ФИО9 и представитель третьего лица- Управления Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

        Выслушав пояснения сторон, специалистов, исследовав письменные отзывы ответчиков, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО ПКФ «ЛУЧ» подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

         В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

         Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В п. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ установлено, что описание местоположения и (или) установления на местности границ объектов землеустройства относятся к одним из мероприятий по землеустройству.

        В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве», основой для установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства являются материалы геодезических и картографических работ.

         Согласно п. 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ , установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

        Судом установлено, что истцу ООО Производственно-коммерческая фирма "ЛУЧ" на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 80 000 кв.м. с кадастровым номером , категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуальной застройки, почтовый адрес ориентира, установленного в границах участка: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеется запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, и, из которой также следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

          Установлено также, что ответчикам на праве собственности принадлежат земельные участки:

- с кадастровым номером , площадью 4900 кв.м., является собственностью Тыщенко ФИО8. (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером , площадью 847 748 кв.м., принадлежит ООО «Степное» (ИНН ) на праве аренды по договору № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

- с кадастровым номером , площадью 899 кв.м., является собственностью Калининой ФИО9 (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

          В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «ГРП» ФИО5, которым были выполнены кадастровые работы, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

           В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

        В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

      Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

       Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>.

         Уточнение границ земельного участок с кадастровым № было выполнено на основании <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , Государственного Акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, сведений из ГКН (Кадастровая выписка о земельном участке ДД.ММ.ГГГГ , Кадастровый план территории ДД.ММ.ГГГГ , Кадастровый план территории ДД.ММ.ГГГГ ), и Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

         С выездом на место специалиста-геодезиста ООО "ГРП" местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ геодезическим методом.

         Согласно <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Государственного Акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка 80000 кв.м., согласно сведениям о площади земельного участка, содержащимися в государственном кадастре недвижимости площадь земельного участка 80000 кв.м., сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

         При сравнительном анализе всех исходных данных, использованных при подготовке межевого плана и результатов геодезических измерений, установлено, что площадь уточняемого земельного участка составляет 72517 кв.м., что не соответствует сведениям о площади земельного участка, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, уменьшение площади составляет менее 10%.

         Местоположение и конфигурация границ, а так же площадь земельного участка определены с учетом местоположения границ смежных земельных участков, существующих на местности, границы которых закреплены на местности объектами искусственного происхождения, с учетом естественных границ земельного участка.         Смежные земельные участки при проведении кадастровых работ не изменились.

         Было размещено объявление в газете <адрес> «Красноярские новости» (10088) от ДД.ММ.ГГГГ о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером . Претензий и разногласий не поступило.

        Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО6 показал, что работал геодезистом ООО «ГРП», по заявлению истца выезжал на место расположения земельного участка и делал геосъемку. Заказчик сам указал границы и таким образом были установлены их координаты.

        В судебном заседании кадастровый инженер ФИО5 дал консультацию, согласно которой следует, что по заявлению истца он изготавливал межевой план, на место расположения земельного участка не выезжал. После внесения в ГКН сведений о фактическом местоположении границ земельного участка, наложений на границы смежных земельных участков выявлено не было. С целью согласования границ со смежными землепользователями было дано объявление в газету, возражений от собственников смежных участков не поступило.

        Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

          В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

         Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу существует на местности в указанных границах более 15 лет??, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «ГРП» от ДД.ММ.ГГГГ Спор по границе земельного участка отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, поканиями кадастрового инженера в судебном заседании, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками. <адрес> земельного участка составляет 72 517 кв.м., что меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе и сведениях ЕГРН, что не оспаривается истцом.

       Таким образом, определение местоположения границ земельного участка истца в указанных координатах, установленных в результате межевания ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает права и законные интересы ответчиков, как собственников смежных земельных участков. Наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков, как истца, так и ответчиков не выявлено.

       Доводы ответчика ООО «Степное» о том, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером по координатам, указанным в исковом заявлении, будет нарушено исключительное право ООО «Степное», предусмотренное ФЗ «О недрах» на пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензией, поскольку спорный земельный участок истца с кадастровым номером граничит с земельным участком, принадлежащим ООО «Степное» на праве аренды для размещения карьера и производственной площадки, и располагается в санитарно-защитной зоне песчаного карьера, объективно ничем не подтверждены.

       С учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.                

В соответствие с ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

         Таким образом, данное решение суда является основанием для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет в соответствие с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ГРП».

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования ООО Производственно-коммерческой фирмы "ЛУЧ" удовлетворить.

         Определить местоположение границ земельного участка площадью 72 517 кв.м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с каталогом координат характерных точек земельного участка, указанным в межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ГРП».

        Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке.

         Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

         Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья -                                                                                  Козлов А.Н.

2-1803/2018 ~ М-1572/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО ПКФ "ЛУЧ"
Ответчики
ООО "Степное"
Калинина В.Г.
Тыщенко С.А.
Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области
Другие
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Козлов А.Н.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
31.08.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
31.08.2018Передача материалов судье
05.09.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.09.2018Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
17.09.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.10.2018Подготовка дела (собеседование)
01.10.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.10.2018Судебное заседание
29.10.2018Судебное заседание
12.11.2018Судебное заседание
16.11.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.11.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.12.2018Дело оформлено
18.12.2018Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее