Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2013 ~ М-390/2013 от 30.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2013 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Шигоны Самарской области гражданское дело № 2-382/13 по иску Мартыновой В.А., Селивановой Г.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Соистцы Мартынова В.А. и Селиванова Г.А. обратились в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве каждого на жилой дом общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой 25,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований соистцы ссылаются на то, что спорное имущество принадлежит им на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1. Однако, зарегистрировать свои права в установленном законом порядке без судебного решения соистцы не имеют возможности, в связи со смертью ФИО1.

В судебное заседание соистцы Мартынова В.А. и Селиванова Г.А. не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, соистцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО1 и одаряемыми Селивановой Г.А., Мартыновой В.А. был заключен договор дарения земельного участка площадью 0,205 га с расположенным на нем жилым домом общей площадью 43,0 кв., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.8). Договор удостоверен нотариусом города Сызрани Самарской области Бариновой Г.Н. (номер по реестру 1389).

Постановлением Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский № 3 от 29 сентября 2000 года «Об адресации хозяйства села Байдеряково» (л.д.72) спорному имуществу присвоен адрес: <адрес>.

Вышеуказанный договор до настоящего времени никем не оспорен и не признан недействительным.

Вместе с тем судом установлено, что жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем соистцам на основании свидетельств о праве собственности на землю серии № №, серии №, выданных ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шигонского района Самарской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии №, выданными Управлением Росреестра по Самарской области ( л.д.66-69,70,51).

Как следует из объяснений соистцов, данных в предварительном судебном заседании, фактически данные участки являются одним земельным участком и на нем расположен спорный жилой дом, раздел земельного участка в натуре ими не производился.

В соответствии с п.2 ч.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на землю и другое недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации согласно п.1 ст.164, ст.551 ГК РФ.

В силу ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из разъяснений, данных в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества.

Как следует из извещения Росреестра от 28 августа 2013 года права и обременения на спорное имущество не зарегистрированы ( л.д.71).

В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.6), соистцы лишены возможности зарегистрировать свои права на спорное имущество без судебного решения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Мартыновой В.А. и Селивановой Г.А. удовлетворить.

Признать за Мартыновой В.А. и Селивановой Г.А. право общей долевой собственности по ? доли в праве каждого на жилой дом общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой 25,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 29 августа 2013 года.

Председательствующий А.А.Антошкина