Решение по делу № 2-72/2013 (2-1849/2012;) ~ М-1940/2012 от 18.12.2012

Дело № 2-72/2013 22 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Панюшевой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Дячкова * к Дьячковой * и Шучевой *е о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Дьячковой *, Дьячковой *, Дьячковой *, Дьячковой *, Шучевой * о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Дьячков * обратился в суд с иском о признании Дьячковой *, Дьячковой *., Дьячковой *., Дьячковой *., Дьячковой *., Шучевой *., Шучевой * не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ул. * д.* и выселении из данного жилого помещения.

В обоснование заявленного требования указал, что является собственником указанного дома. В жилом доме, согласно домовой книге, зарегистрированы по месту жительства Дьячкова *бывшая супруга истца), Дьячкова *.(дочь брата истца), Дьячкова *.(дочь брата истца), Дьячкова *.(внучка брата истца), Дьячкова *.(жена брата истца), Шучева *(дочь истца), Шучевой * (внучка истца). Между истцом Дьячковым * и бывшей супругой – ответчиком Дьячковой * брак расторгнут * года. Ответчики не являются членами семьи истца, не проживали в доме № * по ул. *г. Вельска. Их вещей в доме не находится.

Истец Дьячков * отказался от заявленных требований о выселении ответчиков, отказ принят судом.

При рассмотрении дела истец изменил исковые требования. Просил признать Дьячкову * и Шучеву * утратившими право пользования спорным жилым помещением, Дьячкову *, Дьячкову *, Дьячкову *, Дьячкову *, Шучеву * не приобретшими право пользования данным жилым помещением. Также просил изъять домовую книгу у Дьячковой * и передать истцу, являющемуся собственником жилого дома № *

В судебном заседании представитель истца Эрб * поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Дьячкова * исковые требования признала в полном объеме, указав, что с истцом заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества. По данному соглашению каких-либо прав у нее на спорное жилье не имеется.

Представитель ответчика Дьячковой *. – Кирса * полагал, что признание его доверителем иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Положениями п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права собственника защищены и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с требованиями статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Дьячкову * на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ул. * д.*.

* доли указанного жилого дома получены истцом в результате заключения договоров дарения * года и * года. * доля жилого дома передана от Дьячкова * вследствие заключения мирового соглашения, утвержденного Вельским районным судом Архангельской области * года.

В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики: Дьячкова *. – с * года, Дьячкова *. – с * года, Дьячкова *. – с *года, Дьячкова * – с * года, Дьячкова * – с * года, Шучева * – с * года, Шучева * – с * года.

Истец пояснял, что с момента приобретения им дома, тот был нежилым. В обоснование своей позиции представил документы на подключение электроэнергии к дому в 2010 году, фотографии производства ремонта дома, доказательства приобретения строительных материалов.

В судебном заседании от 30 января 2013 года данное обстоятельство подтвердил свидетели Дьячкова * и Балина *.

Ответчик Дьячкова * пояснила, что на момент приобретения дома в нем никто не жил, дом длительное время находился в непригодном для проживания состоянии.

Брак между истцом и ответчиком Дьячковой * прекращен *года. Шучева * является дочерью истца, которая выехала на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации, вступила в брак и не проживает с истцом. Шучева * является дочерью Шучевой *, внучкой истца. Она не вселялась в жилое помещение.

Остальные ответчики являются родственниками брата истца.

Никто из ответчиков не ведет общее совместное хозяйство с истцом и не проживает в спорном жилье.

По заключению органа опеки и попечительства, заявленные исковые требования не противоречат интересам несовершеннолетних, так как они в спорное жилье не вселялись, фактически обеспечены жилыми помещениями по другому адресу.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ул. * д.*. Он приобретен истцом в период брака с Дьячковой *.. Последняя как супруга, и Шучева * как дочь приобрели право пользования данным жилым помещением. Позднее брак с Дьячковой * прекращен, Шучева * достигла совершеннолетия, проживает отдельно от отца, не ведет с ним общее хозяйство. Указанные ответчики перестали быть членами семьи собственника. В результате раздела общего имущества супругов ответчику Дьячковой * не принадлежат какие-либо права на спорное жилье. Ответчики не заявляли о необходимости сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок. Кроме того, в настоящее время ответчики проживают в ином жилом помещении.

Дьячкова * признала иск, признание выражено свободно без принуждения, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем суд принимает его.

Заявленные требования к Дьячковой * и Шучевой * о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ул. * д.*подлежат удовлетворению.

Дочь Шучевой *., Шучева *. не являлась членом семьи истца применительно к положениям ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в спорное жилье не вселялась, совместно с истцом в доме № * по ул. * не проживала. В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. На момент рождения Шучевой *. ее мать перестала быть членом семьи истца, право проживания в спорном жилье у нее отсутствовало. С учетом изложенного, законных оснований для приобретения Шучевой * права пользования жилым помещением по адресу: г. Вельск, ул. Пушкина, д. * не имеется, исковые требования о признании данного ответчика неприобретшим право пользования спорным жильем подлежат удовлетворению.

Ответчики, являющиеся семьей брата истца, ранее, как установлено пояснениями лиц, участвующих в деле, проживали в спорном жилье, имели право на него как члены семьи брата истца – бывшего собственника недвижимости. Затем они добровольно выехали из спорного жилья вместе с братом истца, у которого впоследствии право собственности на спорное жилье прекратилось. Доводы Дьячковой *. и Дьячковой *. о проживании в доме более указанного времени опровергаются совокупностью исследованных доказательств. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в доме * по ул. * г. Вельска после приобретения Дьячковым * дома в собственность. Принадлежащее им ранее право пользования спорным жильем было прекращено. При этом повторного вселения в спорное жилье не было. Членами семьи истца они не являлись, общее хозяйство с Дьячковым * не вели. Истец не желал их проживания в своем доме, каких-либо договоров в отношении спорного жилья с ответчиками не заключал. Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено.

В судебном заседании от 30 января 2013 года ответчики Дьячкова * и Дьячкова * возражали относительно удовлетворения заявленных требований, указывая, что являются обладателями имущественных прав на дом в связи с невыплатой в полном объеме истцом указанной в мировом соглашении суммы.

Вместе с тем, право собственности Дьячковым * на жилой дом № *по ул. * г. Вельска зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцом представлены доказательства внесения указанной в мировом соглашении стоимости. Факт оплаты в полном объеме приобретаемой доли жилого дома подтвердила ответчик Дьячкова *

Кроме того, неисполнение Дьячковым * принятых на себя по мировому соглашению обязательств является основанием для взыскания денежных средств, а не для возвращения доли дома.

Учитывая, что ни законных оснований для вселения данных ответчиков в жилой дом истца, ни самого факта вселения после даты регистрации права собственности Дьячкова *, которой предшествовал выезд ответчиков из спорного жилого помещения, не было, суд признает Дьячкову *, Дьячкову *, Дьячкову *, Дьячкову * не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. Вельск, ул. *, д*

Истцом заявлены также требования об изъятии домовой книги у Дьячковой * и передаче ее истцу, являющемуся собственником жилого дома № *.

В судебном заседании от 30 января 2013 года ответчики Дьячкова * и Дьячкова * подтвердили факт нахождения у Дьячковой * домовой книги, обязались представить ее в суд. Однако на момент рассмотрения дела домовая книга в Вельский районный суд не поступила, истцу она также не передавалась.

Законных оснований для нахождения домовой книги у Дьячковой * не имеется, ее владение вещью является незаконным. Данное обстоятельство нарушает права истца, который лишен в полном объеме контролировать процедуру регистрации по месту жительства в принадлежащей ему недвижимости.

И учетом изложенного суд считает необходимым обязать Дьячкову * передать Дячкову * домовую книгу для регистрации граждан, проживающих в доме № * по ул. * г. Вельска Архангельской области.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ул. *, д. *.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Дячкова * к Дьячковой * и Шучевой * о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Дьячковой *, Дьячковой *, Дьячковой *, Дьячковой *, Шучевой * о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дьячкову *, * года рождения, уроженку д. *Вельского района Архангельской области, и Шучеву *, * года рождения, уроженку г. *Архангельской области, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ул. *, д. *.

Признать Дьячкову *, * года рождения, уроженку г. *Архангельской области, Дьячкову *, * года рождения, уроженку г. * Архангельской области, Дьячкову *, * года, уроженку г. *Архангельской области Дьячкову *, *3 года рождения, уроженку д. * района Архангельской области, Шучеву *, *года рождения, уроженку г. * Архангельской области, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ул. *, д. *.

Обязать Дьячкову * передать Дячкову * домовую книгу для регистрации граждан, проживающих в доме № * по ул. * г. Вельска Архангельской области.

Данное решение суда является основанием для снятия Дьячковой *, Шучевой *, Дьячковой *, Дьячковой *, Дьячковой *, Дьячковой *, Шучевой * с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ул. *, д. *.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Е.С. Стрюкова