Решение по делу № 2-102/2015 ~ М-42/2015 от 28.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    «26» февраля 2015 г.                                                                              с.Турунтаево

Судья Прибайкальского районного суда РБ Ваганова Е.С., при секретаре Хмелевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой М.М., Максимова С.В. к ГБУ РБ «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение,

Установила:

Обращаясь в суд, Максимова М.М. и Максимов С.В. просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по ? доли в праве.

В судебном заседании истец Максимова М.М. поддержала исковые требования, указала, что её отцу М.М.С. предприятием «<данные изъяты>», на котором он работал, был выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеется ордер на жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ её отец М.М.С. умер. Она с рождения – ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время проживает в указанном доме совместно с матерью В.А.Н. и сыном Максимовым С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., бремя содержания жилья лежит на них, они осуществляют текущие ремонты, оплачивают необходимые платежи. В настоящее время она и ее сын Максимов С.В. желают воспользоваться правом на приватизацию и приобрести в собственность спорное жилое помещение, однако в связи с отсутствием собственника сделать это не представляется возможным. Указала и на то, что ранее она и её сын Максимов С.В. участия в приватизации жилых помещений не принимали.

Истец Максимов С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные показания, уточнив, что в спорном жилом доме проживает с рождения по настоящее время.

Третье лицо В.А.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, В.А.Н. отказывается от права принятия в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в пользу своей дочери Максимовой М.М. и внука Максимова С.В.

Представитель ГБУ РБ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представитель по доверенности П.А.Ю. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. В представленном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований. Согласно представленных сведений ГБУ РБ «<данные изъяты>», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе учреждения не числится.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований ст.2, 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав.

      В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был выделен предприятием «<данные изъяты>» М.М.С., умершему в ДД.ММ.ГГГГ. Имеется ордер на жилое, на основании которого члены семьи М.М.С. – супруга В.А.Н., дочь- Максимова М.М., её сын Максимов С.В. до настоящего времени проживают по вышеуказанному адресу, что подтверждается сведениями похозяйственного учета Администрации МО «<данные изъяты>» сельское поселение. Истцы, проживая в спорном жилом доме с рождения по настоящее время, содержат жилой дом, осуществляют текущие ремонты, оплачивают необходимые платежи. Третье лицо В.А.Н. отказалась от права принятия в собственность спорного жилого дома в пользу истцов. Иных лиц, зарегистрированных по данному адресу не имеется.

Согласно справке Министерства имущественных и земельных отношений РБ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре республиканского имущества не значится.

Согласно справке Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом (Росимущество) сведения в реестре федерального имущества об объекте расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует, однако отсутствие не означает, что указанный объект не находится в собственности Российской Федерации.

Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес>, сведений на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не могут быть представлены, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным хозяйством <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре МО «<данные изъяты>» не числится.

Согласно сведений администрации МО «<данные изъяты>» сельское поселение жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в собственности сельского поселения не находится.

Согласно справке <данные изъяты> филиала АУ РБ «ГТИ - Республиканское БТИ» Максимова М.М., Максимов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право приватизации жилых помещений не использовали.

Таким образом, Максимова М.М., Максимов С.В., проживающие постоянно в указанном доме на основании ордера и зарегистрированные по указанному адресу в установленном законом порядке, лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого помещения по причинам, не зависящим от них, что суд считает нарушением прав заявителей.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорный жилой дом, принимая во внимание, что они ранее в приватизации участия не принимали; в собственности другие жилые помещения, необходимые для постоянного проживания не имеют, что подтверждается представленными суду справками, сообщениями с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес>. Кроме того, истцы зарегистрированы в квартире в установленном законом порядке. Другие лица, имеющие и сохраняющие право пользования указанным жилым помещением, отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, судья

Решила:

Исковые требования Максимовой М.М., Максимова С.В. удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>3 кв.м. за Максимовой М.М., Максимовым С.В. в равной долевой собственности – по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым.

Копию решения направить в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Прибайкальском районе, для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

    Федеральный судья: