Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-931/2016 ~ М-924/2016 от 20.07.2016

Дело № 2-931/2016                                КОПИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05.12.2016 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего     Ульяновой А.А.,

при секретаре     Нестеровой О.В.,

с участием: истца             Дьячковой Т.А.,

ответчика                        Яниной А.А.,

представителя ответчика                Васильева Д.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Дьячковой Т.А. к Будыкиной И.А., Яниной А.А. о признании сделки недействительной, признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома,

установил:

Дьячкова Т.А. обратилась в суд с иском к Будыкиной И.А. об изъятии земельного участка, указав, что Будыкина И.А. незаконно завладела земельным участком в <...>, который на основании свидетельства о праве собственности на землю находится в пользовании у Дьячковой Т.А., Будыкиной И.А. и Павловой Л.Г. в равных долях. С учетом уточнений просила признать сделку по регистрации за Будыкиной И.А. права собственности земельного участка с кадастровым номером NN ничтожной; признать ничтожными сделки по купле - продаже земельного участка между Будыкиной И.А. и Зверевым А.В., и Зверевым А.В. и Яниной А.А.; применить последствия недействительности сделки путем возврата земельного участка из чужого незаконного владения и внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признать недействительной сделку по регистрации жилого дома по адресу: <...>; признать право собственности на NN долю земельного участка с кадастровым номером NN по адресу: <...> и на NN долю жилого дома № NN в <...>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Зверев А.В. и ЯнинаА.А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МО Воршинское сельское поселение Собинского района Владимирской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. производство по делу в отношении Зверева А.В. прекращено.

В судебном заседании стороны выразили согласие окончить дело мировым соглашением, представили условия мирового соглашения, оформленные отдельным документом, подписанные ими, просили мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, стороны договорились о следующем:

Стороны в соответствии с настоящим мировым соглашением установили следующий порядок принадлежности на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами NN и NN, расположенных по адресу: <...>

Право собственности Яниной А.А. на земельный участок с кадастровым номером NN, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, местоположение: <...>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (в дальнейшем «УФСГРКК») по Владимирской области, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в дальнейшем «ЕГРП») ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись NN, прекращается.

За Дьячковой Т.А. признается право собственности на земельный участок с кадастровым номером NN площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, местоположение: <...>

Право общей долевой собственности Будыкиной И.А. (NN доля в праве общей долевой собственности), зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК по Владимирской области, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ г. была внесена запись NN и Дьячковой Татьяны Александровны (NN доли в праве общей долевой собственности), зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ г. УФСГРКК по Владимирской области, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ г. была внесена запись NN, на земельный участок с кадастровым номером NN, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, местоположение: <...>, прекращается.

За Яниной А.А. признается право собственности на земельный участок с кадастровым номером NN площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, местоположение: <...>

Стороны в соответствии с настоящим мировым соглашением установили следующее расположение на местности земельных участков с кадастровыми номерами NN и NN

Стороны договорились произвести определение на местности с установлением границ земельных участков с кадастровыми номерами NN и NN, расположенных по адресу: Владимирская <...>, в соответствии с Чертежем земельных участков и их частей, составленного кадастровым инженером Пахариной С.Г. и являющемся приложением 1 к настоящему мировому соглашению (далее по тексту «Чертеж з/у»).

Дьячкова Т.А. и Янина А.А. установили и согласовали между собой смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами NN и NN по границе между точкой NN для участка с к/н NN (точка NN для участка с к/н NN), имеющих следующие координаты (система координат МСК-33): Х: NN; Y: NN; и точкой NN для участка с к/н NN (точка NN для участка с к/н NN), имеющей следующие координаты (система координат МСК-33): Х: NN Y: NN в соответствии с Каталогом координат поворотных точек объекта недвижимости, составленного Пахариной С.Г. и являющемся приложением 2 к настоящему мировому соглашению (далее по тексту «Каталог координат»).

Дьячкова Т.А. и Янина А.А. обязуются в течение 2 месяцев с момента государственной регистрации права собственности Дьячковой Т.А. на земельный участок с кадастровым номером NN и Яниной А.А.на земельный участок с кадастровым номером NN провести установленную законом процедуру установления на местности границ указанных выше земельных участков с целью внесения их границ в Государственный кадастр недвижимости по точкам и в соответствии с координатами, указанными в Чертеже з/у (приложение № 1) и Каталоге координат (приложение № 2), с учетом согласованной ими в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения смежной границы между указанными земельными участками. Дьячкова Т.А. и Янина А.А. самостоятельно несут расходы по установлению границ своих земельных участков.

Стороны по условиям настоящего мирового соглашения договорились установить следующее право ограниченного пользования (частный сервитут) на земельный участок с кадастровым номером NN

На земельный участок с кадастровым № NN устанавливается право ограниченного пользования (сервитут) для Яниной А.А. и членов ее семьи для прохода к земельному участку с кадастровым № NN

Указанный сервитут проходит по земельному участку с кадастровым номером NN от смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами NN и NN вдоль границы участка до земель общего пользования (улица) в границах по точкам NN на Чертеже з/у (приложение №1) с координатами, указанными в Каталоге координат (приложение № 2), и имеет площадь <...> кв.м.

Указанный частный сервитут является бесплатным.

Дьячкова Т.А. обязуется в течение 2 месяцев с момента установления границы земельного участка с кадастровым номером NN провести государственную регистрацию в ЕГРП обременения земельного участка с кадастровым номером NN в виде вышеуказанного частного сервитута.

Стороны в соответствии с настоящим мировым соглашением установили следующий порядок принадлежности на праве собственности жилого дома с кадастровым номером NN, инвентарный номер NN, расположенного по адресу: <...>, и жилого дома с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>

Стороны установили, что основное строение лит.Б, а также пристройка б1 и крыльцо б2, указанные в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, не входят в данный объект недвижимого имущества (жилой дом с кадастровым номером NN, инвентарный номер NN) и подлежат исключению из него.

Стороны установили, что указанный в п. 4.1 настоящего мирового соглашения жилой дом с кадастровым № NN, инвентарный номер NN, расположенный по адресу: <...>, состоит из основных строений лит. NN, площадью <...> кв.м, а также хозяйственных пристроек (<...> (пристройка), <...>(сарай) согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Право общей долевой собственности Будыкиной И.А. (NN доля в праве общей долевой собственности) на жилой дом с кадастровым номером NN, инвентарный номер NN, расположенный по адресу: <...>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК по Владимирской области, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись NN, прекращается.

Будыкина И.А. признает исковые требования Дьячковой Т.А. о признании за Дьячковой Т.А. права собственности на наследственное имущество - NN долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер NN инвентарный номер NN, по адресу: <...> после смерти Павлова М.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Право общей долевой собственности Дьячковой Т.А. на основное строение <...> а также пристройку <...> и крыльцо <...>, указанные в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером NN, инвентарный номер NN, расположенный по адресу: <...> зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК по Владимирской области, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись NN, прекращается.

За Дьячковой Т.А. признается право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, состоящий из основных строений лит. <...>, площадью <...> кв.м, а также хозяйственных пристроек (<...> (пристройка), <...> (сарай) согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

За Яниной А.А. сохраняется право собственности на жилой дом, кадастровый номер NN, 2-этажный, общей площадью <...> кв.м, адрес: <...>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК по Владимирской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП сделана запись NN

Стороны установили следующее:

На земельном участке с кадастровым номером NN расположен жилой дом, кадастровый номер NN, 2-этажный, общей площадью <...> кв.м, адрес: <...>, а также иные хозяйственные постройки и пристройки, принадлежащие на праве собственности Яниной А.А.. Каких-либо строений, принадлежащих иным лицам, кроме Яниной А.А., на земельном участке не имеется.

На земельном участке с кадастровым номером NN расположен жилой дом, кадастровый номер NN, строения лит. <...>, площадью <...> кв.м, адрес: <...>, а также иные хозяйственные постройки и пристройки, принадлежащие на праве собственности Дьячковой Т.А. Каких-либо строений, принадлежащих иным лицам, кроме Дьячковой Т.А., на земельном участке не имеется.

Дьячкова Т.А. согласна с расположением на земельном участке с кадастровым № NN опоры (столба) линии электропередачи (точка «с» с координатами X: <...> Y: <...> на Чертеже з/у (приложение №1)) и линии электропередачи для электроснабжения земельного участка с кадастровым номером NN и находящихся на указанном земельном участке построек. Дьячкова Т.А. как собственник земельного участка с кадастровым номером NN, обязуется не чинить препятствия собственнику земельного участка с кадастровым номером NN во владении и пользовании вышеуказанными линией электропередачи и опоры данной линии, в т.ч. их обслуживанию и ремонту (в т.ч. замену при необходимости).

Янина А.А. обязуется заменить провода линии электропередачи, указанной в пункте 5.3. настоящего мирового соглашения до ДД.ММ.ГГГГ на самонесущий изолированный провод или его аналог.

Истец Дьячкова Т.А. отказывается от остальных исковых требований к Будыкиной И.А. и Яниной А.А., не урегулированных настоящим мировым соглашением, в полном объеме.

Стороны отказываются от взыскания каких-либо судебных расходов, понесенных по настоящему делу, в том числе государственной пошлины и всех иных издержек, связанных с рассмотрением настоящего дела.

Рассмотрев заявление об утверждении мирового соглашения, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения. В соответствии с абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение принято в пределах заявленных требований, условия мирового соглашения отвечают интересам обеих сторон, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить заключенное Дьячковой Т.А., Будыкиной И.А. и Яниной А.А. мировое соглашение, согласно которому:

Право собственности Яниной А.А. на земельный участок с кадастровым номером NN, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, местоположение: <...>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (в дальнейшем «УФСГРКК») по Владимирской области, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в дальнейшем «ЕГРП») ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись NN, прекращается.

За Дьячковой Т.А. признается право собственности на земельный участок с кадастровым номером NN площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, местоположение: <...>

Право общей долевой собственности Будыкиной И.А. (NN доля в праве общей долевой собственности), зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК по Владимирской области, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись NN, и Дьячковой Т.А. (NN доли в праве общей долевой собственности), зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК по Владимирской области, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись NN, на земельный участок с кадастровым № NN, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, местоположение: <...> прекращается.

За Яниной А.А. признается право собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, местоположение: <...>

Стороны договорились произвести определение на местности с установлением границ земельных участков с кадастровыми номерами NN и NN, расположенных по адресу: <...> в соответствии с Чертежем земельных участков и их частей, составленного кадастровым инженером Пахариной С.Г. и являющемся приложением 1 к настоящему мировому соглашению (далее по тексту «Чертеж з/у»).

Дьячкова Т.А. и Янина А.А. установили и согласовали между собой смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами NN и NN по границе между точкой NN для участка с к/н NN (точка NN для участка с к/н NN), имеющих следующие координаты (система координат МСК-33): Х: <...>; Y: <...>; и точкой NN для участка с к/н NN (точка NN для участка с к/н NN), имеющей следующие координаты (система координат МСК-33): Х: <...>; Y: <...>; в соответствии с Каталогом координат поворотных точек объекта недвижимости, составленного Пахариной С.Г. и являющемся приложением 2 к настоящему мировому соглашению (далее по тексту «Каталог координат»).

Дьячкова Т.А. и Янина А.А. обязуются в течение 2 месяцев с момента государственной регистрации права собственности Дьячковой Т.А. на земельный участок с кадастровым номером NN и Яниной А.А. на земельный участок с кадастровым номером NN провести установленную законом процедуру установления на местности границ указанных выше земельных участков с целью внесения их границ в Государственный кадастр недвижимости по точкам и в соответствии с координатами, указанными в Чертеже з/у (приложение № 1) и Каталоге координат (приложение № 2), с учетом согласованной ими в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения смежной границы между указанными земельными участками. Дьячкова Т.А. и Янина А.А. самостоятельно несут расходы по установлению границ своих земельных участков.

На земельный участок с кадастровым номером NN устанавливается право ограниченного пользования (сервитут) для Яниной А.А. и членов ее семьи для прохода к земельному участку с кадастровым номером NN.

Указанный сервитут проходит по земельному участку с кадастровым номером NN от смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами NN и NN вдоль границы участка до земель общего пользования (улица) в границах по точкам NN на Чертеже з/у (приложение № 1) с координатами, указанными в Каталоге координат (приложение № 2), и имеет площадь <...>) кв.м.

Указанный частный сервитут является бесплатным.

Дьячкова Т.А. обязуется в течение 2 месяцев с момента установления границы земельного участка с кадастровым номером NN провести государственную регистрацию в ЕГРП обременения земельного участка с кадастровым номером NN в виде вышеуказанного частного сервитута.

Стороны установили, что основное строение <...>, а также пристройка <...> и крыльцо <...>, указанные в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, не входят в данный объект недвижимого имущества (жилой дом с кадастровым номером NN, инвентарный номер NN и подлежат исключению из него.

Стороны установили, что указанный в п.4.1 настоящего мирового соглашения жилой дом с кадастровым номером NN, инвентарный номер NN расположенный по адресу: <...> состоит из основных строений лит. <...>, площадью <...> кв.м, а также хозяйственных пристроек (лит.<...> (пристройка), <...> (сарай) согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.).

Право общей долевой собственности Будыкиной И.А. (NN доля в праве общей долевой собственности) на жилой дом с кадастровым номером NN, инвентарный номер NN, расположенный по адресу: <...> зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК по Владимирской области, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись NN, прекращается.

Будыкина И.А. признает исковые требования Дьячковой Т.А. о признании за Дьячковой Т.А. права собственности на наследственное имущество - NN долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер NN, инвентарный номер NN по адресу: <...> после смерти Павлова М.Г.

Право общей долевой собственности Дьячковой Т.А. на основное строение лит.<...>, а также пристройку <...> и крыльцо <...> указанные в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером NN, инвентарный номер NN, расположенный по адресу: <...>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК по Владимирской области, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись NN, прекращается.

За Дьячковой Т.А. признается право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> состоящий из основных строений лит.<...> площадью <...> кв.м., а также хозяйственных пристроек (лит. NN (пристройка), NN (сарай) согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

За Яниной А.А. сохраняется право собственности на жилой дом, кадастровый номер NN, 2-этажный, общей площадью <...> кв.м., адрес: <...> зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК по Владимирской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись NN

На земельном участке с кадастровым номером NN расположен жилой дом, кадастровый номер NN, 2-этажный, общей площадью <...> кв.м., адрес: <...>, а также иные хозяйственные постройки и пристройки, принадлежащие на праве собственности ЯнинойА.А. Каких-либо строений, принадлежащих иным лицам, кроме Яниной А.А., на земельном участке не имеется.

На земельном участке с кадастровым номером NN расположен жилой дом, кадастровый номер NN, строения лит.NN, площадью <...> кв.м., адрес: <...>, а также иные хозяйственные постройки и пристройки, принадлежащие на праве собственности Дьячковой Т.А. Каких-либо строений, принадлежащих иным лицам, кроме Дьячковой Т.А., на земельном участке не имеется.

Дьячкова Т.А. согласна с расположением на земельном участке с кадастровым номером NN опоры (столба) линии электропередачи (точка «с» с координатами X: <...>; Y: <...> на Чертеже з/у (приложение №1)) и линии электропередачи для электроснабжения земельного участка с кадастровым номером NN и находящихся на указанном земельном участке построек. Дьячкова Т.А. как собственник земельного участка с кадастровым номером NN, обязуется не чинить препятствия собственнику земельного участка с кадастровым номером NN во владении и пользовании вышеуказанными линией электропередачи и опоры данной линии, в т.ч. их обслуживанию и ремонту (в т.ч. замену при необходимости).

Янина А.А. обязуется заменить провода линии электропередачи, указанной в пункте 5.3. настоящего мирового соглашения до ДД.ММ.ГГГГ на самонесущий изолированный провод или его аналог.

Истец Дьячкова Т.А. отказывается от остальных исковых требований к Будыкиной И.А. и ЯнинойА.А., не урегулированных настоящим мировым соглашением, в полном объеме.

Стороны отказываются от взыскания каких-либо судебных расходов, понесенных по настоящему делу, в том государственной пошлины и всех иных издержек, связанных с рассмотрением настоящего дела.

Производство по гражданскому делу по иску Дьячковой Т.А. к Будыкиной И.А., Звереву А.В., Яниной А.А. о признании сделки недействительной, признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий: подпись (А.А. Ульянова)