Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2017 (2-3356/2016;) ~ М-3552/2016 от 29.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

                                                  Именем Российской Федерации

г. Тюмень,                                                        27 января 2017 года

                                           № 2-342/2017

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                               Н.В. Кригер

при секретаре                                                         К.А. Свиреповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикишевой ФИО9 к Кузнецовой ФИО10, Кузнецову ФИО11 о признании права собственности,

                          УСТАНОВИЛ:

Чикишева ФИО12. обратилась в суд с иском к Кузнецовой ФИО13., Кузнецову ФИО14 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное: <адрес>, <адрес> муниципальное образование, <адрес>, <адрес>.

Требования мотивирует тем, что ей, а также, ответчикам - Кузнецовой ФИО15., Кузнецову ФИО16 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом (Литера А), надворные постройки, назначение: жилое, этажность <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (кадастровый №). Кузнецовой ФИО17 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову ФИО18 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Чикишевой ФИО19 принадлежит <адрес> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом изначально на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, который не сохранился, поэтому право подтверждено на основании решения <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В результате реконструкции объекта недвижимого имущества, площадь жилого дома составила № кв.м. На основании распоряжения Администрации <адрес> муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, присвоен адрес части жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №:<адрес>, <адрес> муниципальное образование, <адрес>, <адрес>. На основании распоряжения Администрации <адрес> муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, присвоен адрес части жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №:<адрес>, <адрес> муниципальное образование, <адрес>, <адрес>. Они с ответчиками определили соглашением сторон, что в связи среальным разделом помещений в реконструированном жилом доме соразмерно вкладу сторон, осуществивших за свой счет значительное вложение в реконструкцию объекта недвижимого имущества, раздел осуществить следующим образом: Кузнецову ФИО20и Кузнецовой ФИО21 принадлежит на праве общей долевой собственности часть дома по адресу: помещение (кадастровый №), <адрес>, <адрес> муниципальное образование, <адрес>, <адрес>. Доля в праве долевой собственности Кузнецова ФИО22 составляет №). Доля в праве долевой собственности Кузнецовой ФИО23 составляет №). Кадастровая стоимость объекта составляет <данные изъяты>.; истице - Чикишевой ФИО24 принадлежит на праве собственности объект: помещение (кадастровый №), по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальное образование, <адрес>, <адрес>. Кадастровая стоимость объекта составляет <данные изъяты>.

В связи с чем, с целью оформления прав, сторонами были поданы документы в Росреестр для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества. Однако регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что истицей не были предоставлены правоустанавливающие документы на принадлежащую ей № в праве общей долевой собственности; жилой дом (Литера А), надворные постройки, назначение: жилое, этажность №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (кадастровый №). На сегодняшний день не сохранилось Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №. Был направлен запрос в <адрес> районный суд <адрес> для получения копии решения <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа председателя <адрес> районного суда <адрес> <адрес> следует, что решение от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Климшиной ФИО25 к Чикишевой ФИО26 о разделе наследственного имущества, уничтожено. Таким образом, она не имеет возможности предоставить в Росреестр правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей жилое помещение. Поскольку регистрация права собственности в Росреестре происходит одновременно всеми участниками долевой собственности, и у ответчиков приостановлена государственная регистрация права собственности. На сегодняшний день она не имеет возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом, поскольку регистрация права собственности невозможна без признания права собственности на него в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальное образование, д. Субботина, <адрес>.

    Истец Чикишева ФИО27 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания оповещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель истца Мусеибова ФИО28 действующая на основании № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Кузнецова ФИО29 согласилась с исковыми требованиями истца, подтвердила, что действительно между ними: Чикишевой ФИО30 с одной стороны и Кузнецовой ФИО31. и Кузнецовым ФИО32. с другой стороны заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. о разделе объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> следующим образом: Кузнецовой ФИО33. принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи дол в праве общей долевой собственности жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным главным управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; Кузнецову ФИО34. принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли продажи доли в праве общей долевой собственности жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным главным управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; Чикишевой ФИО35 принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. № удостоверенного нотариусом <адрес>. В результате реконструкции объекта недвижимого имущества, указанного в п. 1 Соглашения, площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м. Стороны определили, что в связи с реальным разделом помещений в реконструированном жилом доме соразмерно вкладу Сторон, осуществивших за свой счет значительное вложение в реконструкцию объекта недвижимого имущества, раздел осуществить следующим образом: Кузнецову ФИО36 и Кузнецовой ФИО37 принадлежит на праве общей долевой собственности объект: помещение (кадастровый №), назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальное образование, <адрес>, <адрес>. Доля в праве долевой собственности Кузнецова ФИО38 составляет №). № в праве долевой собственности Кузнецовой ФИО39 составляет № №). Кадастровая стоимость объекта составляет <данные изъяты> руб.; Чикишевой ФИО40 принадлежит на праве собственности объект: помещение (кадастровый №), назначение: жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж № по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальное образование, <адрес>, <адрес>. Кадастровая стоимость объекта составляет <данные изъяты>.

Ответчик Кузнецов ФИО41. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания оповещен надлежащим образом.

Судом в соответствии с ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца, ответчика Кузнецова ФИО42

Заслушав доводы представителя истца, ответчика Кузнецовой ФИО43 исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Чикишевой ФИО44 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности жилого от ДД.ММ.ГГГГ. Кузнецов ФИО45. и Кузнецова ФИО46 приобрели в собственность № в праве долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается актом передачи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., а также свидетельствами о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Приказом о подтверждении адреса <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» <адрес>, в котором отражено, что жилому дому с кадастровым номером № литер А присвоен адрес: <адрес>.

Распоряжением <адрес> МО <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «о присвоении адреса» части жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <адрес>:<адрес>, <адрес> муниципальное образование, <адрес>, <адрес>.

Распоряжением <адрес> МО <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «о присвоении адреса» части жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №:<адрес>, <адрес> муниципальное образование, <адрес>, <адрес>.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. о разделе объекта недвижимого имущества, из которого следует, что сторонам: Кузнецову ФИО47., Кузнецовой ФИО48. и Чикишевой ФИО49 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом (Литера А), надворные постройки, назначение:жилое, этажность № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (кадастровый №). Стороны определили, что в связи с реальным разделом помещений в реконструированном жилом доме соразмерно вкладу Сторон, осуществивших за свой счет значительное вложение в реконструкцию объекта недвижимого имущества, раздел осуществить следующим образом: Кузнецову ФИО50 Викторовичу и Кузнецовой ФИО51 принадлежит на праве общей долевой собственности объект: помещение (кадастровый №), назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальное образование, <адрес>, <адрес>. Доля в праве долевой собственности Кузнецова ФИО52 составляет №). Доля в праве долевой собственности Кузнецовой ФИО53 составляет №). Кадастровая стоимость объекта составляет <данные изъяты> руб.; Чикишевой ФИО54 принадлежит на праве собственности объект: помещение (кадастровый №), назначение: жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж №, по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальное образование, <адрес>, <адрес>. Кадастровая стоимость объекта составляет <данные изъяты>.

Согласно справки председателя <адрес> районного суда, решение <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Климшиной ФИО55. к Чикишевой ФИО56 о разделе наследственного имущества, было уничтожено.

По названному делу сохранилось дополнительное решение от ДД.ММ.ГГГГ. и Определение кассационной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. был разрешен спор о разделе спорного дома между ФИО1     и бывшим собственником Климшиной ФИО57 согласно, которого ФИО1 выделено жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. – <адрес> жилом <адрес>, в <адрес>, <адрес>, впоследствии сменившее номер дома на №.

Согласно справки председателя <адрес> районного суда, решение <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Климшиной ФИО58 к Чикишевой ФИО59. о разделе наследственного имущества, было уничтожено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

С учетом совокупности представленных доказательств, отсутствием спора собственников части названного жилого дома ответчиков), исковые требования Чикишевой ФИО60 подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 218, 288,ГК РФ, ст. 12, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Чикишевой ФИО61 к Кузнецовой ФИО62 и Кузнецову ФИО63 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Чикишевой ФИО64 право собственности в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальное образование, №, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес>

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                                Н.В. Кригер.