Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1912/2015 ~ М-1490/2015 от 19.05.2015

Дело № 2-1912/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2015 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,

с участием адвоката Мыльниковой Ю.М.,

при секретаре Грачевой А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Пензе, в здании суда

Гражданское дело по иску Авдониной О.А., Мельникова С.А., Мельниковой К.С. к Мельниковой Ю.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Вышеуказанный жилой дом вошел в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Пензенской области в ДД.ММ.ГГГГ годах», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Жилые помещения в данном доме были расселены в рамках вышеуказанной программы в ДД.ММ.ГГГГ.г., за исключением квартиры № №.

Квартира № жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Мельниковой К.С., Авдониной О.А., Мельниковой Ю.А., Мельникову С.А.

Данная квартира ДД.ММ.ГГГГ была приобретена по договору купли-продажи их матерью ФИО3, действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей в равных долях – по <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ их мама ФИО3 умерла, ДД.ММ.ГГГГ. умер еще один из сособственников данного жилого помещения – их брат ФИО5

После смерти матери и брата, ими было принято наследство, состоящее из долей в праве общей долевой собственности на данное помещение, которое было зарегистрировано в ФИО25.

Но поскольку вышеуказанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, это привело к сложности определения точного размера доли принадлежащей ответчице и им на праве общей долевой собственности на спорное помещение.

ДД.ММ.ГГГГ. ими было получено требование ФИО26 о сносе жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ. они получили в ФИО27 направление на осмотр квартиры № дома № по <адрес>, предлагаемой им для заселения в рамках программы переселения и выразили свое согласие на переселение.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением ФИО28 № им указанная квартира была предоставлена на условиях договора мены.

Вместе с тем, заключить договор мены принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на предоставленную квартиру по адресу: <адрес>, не представляется возможным, поскольку место нахождения их сестры Мельниковой Ю.А. не известно.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она признана безвестно отсутствующей.

В течение нескольких лет в месте жительства Мельниковой Ю.А. нет сведений о месте ее пребывания, бремя содержания своего имущества ответчица не исполняет, в расходах по содержанию жилого дома не участвует, намерения в дальнейшем пользовании своей собственностью не высказывает, что свидетельствует о добровольном отказе от принадлежащей ей доли в жилом помещении – квартире № дома № по <адрес>.

Кроме того, в связи с завершением срока реализации программы, принадлежащее им жилое помещение могут исключить из Перечня аварийных домов, подлежащих расселению, поскольку у исполнителей программы отсутствует возможность отчитаться о полностью выполненных мероприятиях.

Данные обстоятельства приводят к нарушению их жилищных прав, они вынуждены проживать в почти полностью расселенном доме, который может в любой момент обрушиться.

На основании вышеизложенного, просили признать Мельникову Ю.А. прекратившей право общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>; признать за ними, ФИО6, ФИО8 и ФИО7 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Авдонина О.А. требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Мельников С.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истец Мельникова К.С. также в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительства ответчицы Мельниковой Ю.А. неизвестно, суд назначил адвоката в качестве представителя последней – Мыльникову Ю.М.

Представитель ответчицы Мельниковой Ю.А. – Мыльникова Ю.М., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., против удовлетворения иска возражала, полагая, что законных оснований для этого не имеется.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация г.Пензы в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца Авдониной О.А., представителя ответчицы Мельниковой Ю.А. – Мыльниковой Ю.М., изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем, в том числе, изменения либо прекращения правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры (дубликат) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продал, а ФИО3, действующая за себя лично и от имени ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, своего сына, по доверенности, удостоверенной начальником учреждения <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № №, а также от имени своих несовершеннолетних детей Мельниковой О.А., Мельникова В.А. и Мельниковой К.С. и Мельниковой Ю.А. купили в равных долях каждый квартиру, находящуюся в <адрес>, в доме номер №, квартиру под номером №, состоящую из 3 жилых комнат, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой ФИО34 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за № №. Настоящий договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО12, зарегистрирован в реестре за № №. Кроме того, в установленном законом порядке он прошел регистрацию в ФГУП «ФИО35» ДД.ММ.ГГГГ. рег.книга №

Из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.(повторного) видно, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №

Материалами дела установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что Авдонина О.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. серии: №, удостоверил нотариус <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер № (Дубликат выдан временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО12 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №); свидетельства о праве на наследство по закону №, выдал нотариус <адрес> ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №.; свидетельства о праве на наследство по закону №, выдал нотариус <адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер № является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ФИО37 видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, удостоверил нотариус <адрес> ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №; свидетельства о праве на наследство по закону №, удостоверил нотариус <адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, свидетельства о праве на наследство по закону №, выдал нотариус <адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, договора купли-продажи квартиру №, удостоверил нотариус <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый     номер № (Дубликат выдан временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО12 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №) Мельниковой К.С. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли в квартире, состоящей из трех жилых комнат, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО39 № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выдал нотариус <адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №; свидетельства о праве на наследство по закону №, выдал нотариус <адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №; свидетельства о праве на наследство по закону №, выдал нотариус <адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер № Мельникову С.А. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в квартире, состоящей из трех жилых комнат, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. МУП «ФИО41», следует, что сособственниками на тот момент указаны Мельников С.А., ФИО42., Мельникова К.С., ФИО3, Мельникова Ю.А., Мельникова О.А., долевое участие по 1/6 общая долевая собственность.

Из объяснений в судебном заседании истца Авдониной О.А. видно, что после смерти матери и брата ФИО5, она и ее брат Мельников С.А., сестра Мельникова К.С. вступили в наследство. Все они с момента покупки данной квартиры проживали и были зарегистрированы в данной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ

Судом также установлено, что дом № по <адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов и планируется к расселению на ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем сторонам администрацией города Пензы предложено произвести снос или реконструкцию вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается требованиями о сносе жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из выписки из постановления Администрации города Пензы от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении жилых помещений в связи с расселением жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу», Постановления Администрации города Пензы от ДД.ММ.ГГГГ. № «О внесении изменений в постановления администрации города Пензы» постановлено: заключить с Мельниковой К.С., Авдониной О.А., Мельниковой Ю.А., Мельниковым С.А. договор мены принадлежащей им на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли у Мельниковой К.С. и Авдониной О.А., по <данные изъяты> доли у Мельниковой Ю.А. и <данные изъяты> доли у Мельникова С.А. в квартире №, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.метров в доме № по <адрес>, где зарегистрированы шесть человек (Мельникова Ю.А., Мельникова К.С., Авдонина О.А., ФИО47, Мельников С.А.), на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. метра в доме № по <адрес>.

Из материалов дела и пояснений истца Авдониной О.А. в судебном заседании установлено, что заключить вышеуказанный договор мены не представляется возможным, поскольку место нахождение Мельниковой Ю.А. до настоящего времени не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются справками о\у ФИО48 № <данные изъяты> <адрес> ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Мельникова Ю.А. признана безвестно отсутствующей.

Судом установлено, что в настоящее время права истцов нарушены, поскольку они не имеют возможности по независящим от них обстоятельствам как сособственники квартиры № дома № по <адрес>, заключить договор мены вышеуказанного жилого помещения, что приходит к ущемлению их жилищных прав.

При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов о прекращении права общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> доля, принадлежащей Мельниковой Ю.А. на объект недвижимого имущества на квартиру №, дома № по <адрес> и признании за ними права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на вышеуказанное жилое помещение подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что на протяжении длительного времени Мельникова Ю.А., в принадлежащей ей в долевой собственности квартире не проживала, обязанностей по ее содержанию не несла, правами собственника не пользовалась, т.е. совершила действия, определенно свидетельствующие об ее устранении от владения, пользования и распоряжения спорным имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, Мельниковой Ю.А. на объект права: квартира, состоящая из трех жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес>.

Признать за Авдониной О.А., Мельниковой К.С. и Мельниковым С.А. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на объект права: квартира, состоящая из трех жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский облсуд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2015г.

Судья                                  Тарасова И.Г.