Решение по делу № 2-3167/2018 ~ М-2260/2018 от 14.05.2018

Дело №2-3167/2018 04 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием прокурора Лобаневой Е.А.,

при секретаре Дорониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масальской Регины Владимировны к Николай Максиму Михайловичу, Бахову Денису Николаевичу о выселении,

установил:

Масальская Р.В. обратилась в суд с иском о выселении Николай М.М., Бахова Д.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Мотивируя исковые требования, истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 2016 года в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые никогда не проживали в указанном жилом помещении, их место нахождения истцу не известно. Их регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец обратился в суд за защитой своих жилищных прав.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении (л.д. 26).

Ответчики в судебное заседание не явились. Судом принимались меры по установлению места нахождения или пребывания ответчиков. Судебные повестки, направленные по известному суду адресу были возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения без указания о не проживании адресата. Иного места жительства или пребывания ответчиков установить не представилось возможным. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиком не представлено. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения. Суд оценил действия ответчиков как отказ от получения судебных повесток и явки в суд как злоупотребление ответчиком, представленным ей законом правом.

Руководствуясь ст.ст.119,167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Масальской Р.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности Масальской Р.В. на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно справке о регистрации Ф. 9 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> октября 2016 г. по настоящее время зарегистрированы Николай М.М. и Бахов Д.Н. (л.д. 5).

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация Николай М.М. и Бахова Д.Н. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> была произведена собственником данного жилого помещения, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между Масальской Р.В. и Николай М.М., Баховым Д.Н. не заключалось, регистрация ответчиков не порождала каких-либо дальнейших его прав на данное жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что Масальская Р.В. являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в 2016 г. зарегистрировала Николай М.М., Бахова Д.Н., с которыми какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Ответчики по месту регистрации не проживают, их фактическое место нахождения не известно, членами семьи истца не являются, однако наличие их регистрации нарушает права истца как собственника жилого помещения, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования Масальской Р.В. о выселении Николай М.М., Бахова Д.Н. основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о выселении граждан из жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Масальской Регины Владимировны к Николай Максиму Михайловичу, Бахову Денису Николаевичу о выселении, удовлетворить.

Выселить Николай Максима Михайловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бахова Дениса Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2018 года.

Судья: