Решение по делу № 2-3577/2019 ~ М-3228/2019 от 03.09.2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2019 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

с участием помощника Чеховского городского прокурора Шитовой А.О.,

при секретаре Дурневой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа Чехов Московской области к ФИО11, ФИО12, ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, просил выселить выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4-6).

В судебном заседании представитель истца по доверенности года ФИО16 (л.д.18) исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения судебного заседания, путем своевременного направления судебных повесток (л.д.22,23,24). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства, о чем представитель истца не возражала.

3 лицо представитель ОМВД по городскому округу Чехов в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения судебного заседания, путем своевременного направления судебных повесток (л.д.21,29). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, учитывая заключение прокурора поддержавшего требования в полном объеме, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования по гражданскому делу № по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к Администрации городского округа Чехов Московской области об обязании предоставить жилые помещения по договору социального найма. Суд обязал Администрацию городского округа Чехов Московской области предоставить ФИО11 с совместно проживающими ФИО12, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения благоустроенное жилое помещение в <адрес> городского округа <адрес> по договору социального найма общей площадью не менее 35,1 кв.м., взамен признанного аварийным жилого помещения, расположенного по адресу: городской округ <адрес> (л.д.37-42). Судебная коллегия по гражданским делам оставила решение без изменения, апелляционную жалобу Администрацию городского округа Чехов Московской области без удовлетворения. Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного решения установлено, что Постановлением Главы сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу; утвержден план мероприятий для расселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-45).

Судом установлено, что во исполнение решения суда постановлением Администрации городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.10).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и Администрацией городского округа Чехов заключён договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО11 и членам ее семьи ФИО12, ФИО2, ФИО3 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат по адресу: <адрес> (л.д.7-9)

Судом установлено, что ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, находящимся в собственности истца, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ актом проверки отделом муниципального контроля гражданина № установлено, что в ходе проверки доступа в квартиру не было, дверь никто не открывал, дверь закрыта на замок, окна закрыты шторами, в остальные жилые помещении многоквартирного дома доступ обеспечен, никто не проживает (л.д.32-33).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлена претензия о необходимости выселиться из жилого помещения и осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства (л.д.11,12). До настоящего времени требования не исполнены, так же как и отсутствуют возражения от ответчика по вопросу выселения из жилого помещения, несмотря на направление в адрес ответчиков претензии, в порядке досудебного урегулирования спора.

Учитывая указанные обстоятельства, учитывая представленные истцом доказательства, исследованные судом по привалам ст.67 ГПК РФ, отсутствие оснований для вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении без законных оснований, учитывая что спорное жилое помещение подлежит сносу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1,3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд учел, что истцом все требования жилищного законодательства по предоставлению благоустроенного жилого помещения взамен аварийного выполнены, кроме того, ответчиками уже заключён договор социального найма предоставленного жилого помещения, в связи с чем дальнейшее проживание либо регистрация по месту жительства в аварийном жилом помещении являются незаконными.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Решение суда о выселении является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения делу с учетом имеющихся материалов дела, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Конституцией Российской Федерации, ст. ст.2,56,57,59,194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Чехов Московской области к ФИО11, ФИО12, ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении, -удовлетворить.

Выселить ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиками в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: Е.Н. Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено 16 октября 2019 года.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)