Мотивированное решение от 09.02.2023 по делу № 02-0093/2023 от 17.03.2022

Решение

Именем Российской Федерации

09.02.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-93/2023 по иску ...а ...а к ...» об обязании совершить действия,

Установил:

Истец ... Р.А. обратился в суд с иском к ...» об обязании совершить действия. В обоснование исковых требований указал, что 30.11.2016 г. истцом был полностью оплачен паевой взнос (согласно справке от 08.02.2017г. №... выданной ...») на строительство 2-ой очереди гаража-стоянки расположенного по адресу: адрес (гараж-бокс № 78) в ...» и получены: акт приема передачи от 08.02.2017г. и справка о полностью выплаченном пае от 08.02.2017 г. Разрешением Мосгосстройнадзора от 28.12.2016 г. №... трехэтажный объект гаражного назначения общей площадью 9490 кв.м введен в эксплуатацию, однако до настоящего времени построенный объект на кадастровый учет не поставлен. Истец просит, с учетом поданных уточнений, обязать ...» произвести все необходимые действия и предоставить необходимую документацию в Комитет государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзор) для проведения государственного кадастрового учета многоэтажного гаража-автостоянки на 270 машиномест расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: адрес соответствии с разрешением на строительство от 17.08.2015 № ...г и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 28 декабря 2016г. № ....

В судебном заседании представитель истца ...фио на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика ...» иск не признал, представил письменные возражения, в которых просил в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 4, ст. 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Судом установлено, что 30.11.2016 г. истцом ... Р.А. был полностью оплачен паевой взнос (согласно справке от 08.02.2017г. № ... выданной ...») на строительство 2-ой очереди гаража-стоянки расположенного по адресу: адрес (гараж-бокс № 78) в ...» и получены: акт приема передачи от 08.02.2017г. и справка о полностью выплаченном пае от 08.02.2017 г.

адрес с кадастровым номером ... площадью 4750 кв.м предоставлен Департаментом городского имущества адрес по договору аренды сроком действия до 31.12.2012 г. для проектирования и строительства объекта гаражного назначения.

В соответствии с разрешением на строительство от 17.08.2015, выданным Комитетом государственного строительного надзора адрес, на указанном земельном участке осуществлено строительство объекта гаражного назначения.

Застройщиком ...» получено разрешение выданное Комитетом государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзор) на ввод в эксплуатацию объекта «Многоэтажный гараж-автостоянка на 270 машиномест» по адресу: адрес, от 28.12.2016г. №... в соответствии с разрешением на строительство от 17.08.2015 № ... г.

Разрешением Мосгосстройнадзора от 28.12.2016 г. №... трехэтажный объект гаражного назначения общей площадью 9490 кв.м введен в эксплуатацию.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество истец не может согласно уведомлению «О приостановлении государственной регистрации прав» от 07.10.2021г.        №        ..., а затем и отказа от 10 января 2022г. ... в виду того, что в соответствии с п.1 ст.29 Закона, обязательным этапом государственной регистрации является проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.

Из текста документа отказа следует, что постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности конкретного объекта (гаражного-бокса № 78) расположенного в многоэтажном гараже-автостоянке на 270 машиномест, которая находится на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 4750 кв. м, расположенном по адресу: адрес невозможна из-за отсутствия на кадастровом учете всего объекта строительства в целом - Многоэтажного гаража-автостоянки на 270 машиномест» по адресу: адрес, введенного в эксплуатацию согласно разрешению Мосгосстройнадзора № от 28.12.2016г. №... в соответствии с разрешением на строительство от 17.08.2015 № ...г.

Застройщик - ...» многоэтажного гаража-автостоянки на 270 машиномест по адресу: адрес (расположенного на земельном участке с кадастровым номером ...) в соответствии с разрешением на строительство от 17.08.2015 № ...г. и разрешением «МОСГОССТРОЙНАДЗОРА» от 28.12.2016 г. № ... объект сдал, а необходимые документы для осуществления кадастрового учета органам исполнительной власти не предоставил, на кадастровый учет объект не поставил, то есть постановка объекта на кадастровый учет не произошла.

На текущую дату многоэтажный гараж-автостоянка на 270 машиномест по адресу: адрес, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 4750 кв.м в соответствии с разрешением на строительство от 17.08.2015 № ...г. на кадастровый учет не поставлен.

Разрешая возникший спор, суд считает, что в данном случае права истца ответчиком ...» не нарушены, поскольку за истцом признано право собственности на приобретённый объект недвижимости, в связи, с чем истец не лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке, при этом, суд обращает внимание на тот факт, что право собственности истца на объект недвижимости возникло на основании решения суда и с учетом, которого его право подлежит регистрации в  органах Росреестра по адрес. Более того, истец просит возложить на ответчика обязанность совершить все необходимые действия для проведения государственного кадастрового учета, однако постановка на кадастровый учет зависит от ряда множественных факторов, в частности изготовление технического  плана, соответствующего действующему законодательству, тогда как такой план до настоящего времени не изготовлен, что не зависит от ответчика, в связи, с чем, истец с учетом решения суда о праве собственности вправе самостоятельно поставить объект недвижимости на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требований ...фио к ...» об обязании совершить действия в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ...░ ...░ ░ ...» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: