Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2013 (2-2800/2012;) ~ М-1568/2012 от 24.12.2012

Дело № 2-283/2013 РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети интернет решение не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации

14 февраля 2013 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.А. Городиловой,

с участием представителя истца Зиновьевой О.В. - адвоката Поляковой Л.Е., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой О.В., Савина В.Ю., Сивковой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сивкова А.В., Сивковой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Иванова Е.А. и Ивановой П.А., к ответчику Администрации Муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» Пермского района Пермского края о признании права долевой собственности на часть жилого дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцыобратились с исковым заявлением о признании права собственности за каждым на 1/7 долю в праве на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование данного требования истцы указали, что жилое помещение, расположенное по указанному адресу, предоставлено им для проживания решением профсоюзного комитета совхоза «<данные изъяты>». Жилое помещение, занимаемое ими, являлось государственной собственностью, после реорганизации совхоза «<данные изъяты>» оно было передано на баланс ООО «Сельскохозяйственное общество «Мостовской» - правопреемника совхоза и в муниципальную собственность. Спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, они постоянно проживают в данном жилом помещении, поэтому имеют право на приватизацию занимаемой части жилого дома.

Истцы не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебном заседании представитель истца Зиновьевой О.В. адвокат Полякова Л.Е. просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Администрация Муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений по иску, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя, в котором указала о согласии с исковыми требованиями.

3-е лицо: ООО «Сельскохозяйственное общество «Мостовской» не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, не представило возражений по иску, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, не представило возражений по иску.

Суд, выслушав представителя истца Зиновьевой О.В. адвоката Полякову Л.Е., изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Зиновьева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савин В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сивкова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сивков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,, Сивкова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Иванова П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, и имеют регистрацию места жительства по данному адресу: Зиновьева О.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Савин В.Ю. – с ДД.ММ.ГГГГ, Сивкова Т.А. – с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, Сивкова Н.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Иванов Е.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Иванова П.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Сивков А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справок Администрации Двуреченского сельского поселения (л.д.6,11).

Спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома (лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и постройки: холодный пристрой (лит.а), крыльцо (лит.а1), сарай (лит.Г), навес (лит.Г1), предбанник (лит.Г2), баню (лит.Г3), скважину (лит.Г4), забор (лит.1), что следует из кадастрового паспорта здания, технического паспорта домовладения и технического паспорта здания (строения) (л.д.13-14).

В силу ст. 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит на балансе ООО «Сельскохозяйственное общество «Мостовское», что следует из сообщения указанного юридического лица (л.д.15).

Часть жилого дома (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, не находится в муниципальной собственности Двуреченского сельского поселения и Пермского муниципального района, государственной собственности Пермского края и федеральной собственности, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности, сообщениями Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (л.д.5).

Правовая регистрация указанного объекта недвижимости не проводилась органом технической инвентаризации, что следует из сообщения ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края».

Права на указанную часть жилого дома (квартиру) не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29 декабря 1991 года, Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года, совхозы являлись государственными сельскохозяйственными предприятиями, и при их реорганизации и приватизации передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советом народных депутатов.

Суд считает, что спорный объект недвижимости, созданный за счёт средств государственного сельскохозяйственного предприятия, должен находиться в ведении органа местного самоуправления поселения, жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

При таком положении спорное жилое помещение подлежит приватизации, во внесудебном порядке передача части жилого дома в собственность лицам, занимающим данное жилое помещение, невозможна, так как оно не закреплено за каким-либо юридическим лицом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или собственности, иной собственник данного объекта не известен.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Администрация Муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» Пермского района Пермского края не представило возражений по иску, согласилась с исковыми требованиями, что следует из представленного заявления.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Зиновьева О.В., Савин В.Ю., Сивкова Т.А., Сивков А.В., Сивкова Н.А., Иванов Е.А., и Иванова П.А. не приобретали право собственности на жилые помещения в порядке приватизации, что следует из сообщения Пермского районного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края, выписки и уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

В силу пунктов 1-4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Суд находит, что истцы имеют равные права на бесплатную передачу в собственность занимаемого им жилого помещения.

При таком положении суд считает, что исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению и признаёт за каждым из истцов право собственности на 1/7 долю в праве на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> (1: 7).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зиновьевой О.В., Савина В.Ю., Сивковой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сивкова А.В., Сивковой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Иванова Е.А. и Ивановой П.А., удовлетворить.

Признать за Зиновьевой О.В., Савиным В.Ю., Сивковой Т.А., Сивковым А.В., Сивковой Н.А., Ивановым Е.А. и Ивановой П.А. право собственности за каждым на 1/7 долю в праве на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких