Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1693/2015 ~ М-1670/2015 от 02.09.2015

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

13 октября 2015 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истцов Разореновой Н.В., Блохиной О.В.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1693/2015 по иску Разореновой Н. В., Блохиной О. В. к администрации городского округа Жигулевск о признании права общей (долевой) собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, просят признать за ними право общей (долевой) собственности (по 1/2 доле за каждой) на реконструированный жилой дом общей и жилой площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно доводам иска Разоренова Н.В. и Блохина О.В. приобрели в общую (долевую) собственность (по 1/2 доли каждая) часть жилого дома и земельный участок по указанному выше адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку в ходе эксплуатации, к нему был возведен пристрой, а также демонтирована и возведена новая веранда, без получения необходимых разрешений (самовольно), что подтверждается данными технической инвентаризации. Указанные выше обстоятельства создают истцам препятствия в регистрации права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, а потому они вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебном заседании доводы иска поддержали полностью.

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, указав в отзыве, что не возражает против заявленных исковых требований (л.д. 48).

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно имеющимся в деле документам Разоренова Н.В. и Блохина О.В. приобрели в общую (долевую) собственность (по 1/2 доли каждая) часть жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19).

Из технического паспорта части жилого дома по указанному адресу по состоянию на 127натеые права на жилой дом не может, поскольку в ходе эксплуатации. 08.2015 г. усматривается, что жилое помещение было реконструировано, а именно возведен пристрой Лит.А1, произведен демонтаж веранды Лит.а1, постройка новой веранды Лита.а1, в результате технические характеристики жилого помещения изменились – общая и жилая площадь части жилого дома стали равны 25,8 кв.м (л.д. 7-15).

Из представленного суду экспертного заключения ООО «Проект-2000А», выданного по результатам обследования конструкций части жилого дома литера АА1аа1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании проведенного технического обследования установлено, что основные несущие конструкции части жилого дома литера АА1аа1 находятся в удовлетворительном состоянии. Характеристики конструкций здания обеспечивают его прочность, устойчивость и безопасность; планировка жилого дома соответствует санитарным требованиям к жилым зданиям и помещениям; планировка жилого дома не нарушает предписаний Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Дальнейшая эксплуатация части жилого <адрес> литера № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, возможна (л.д. 22-29).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ строение является самовольной постройкой, если создано на не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Отдел градостроительства администрации г.о. Жигулевск в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ указал, что реконструкция жилого дома выполнена без нарушения градостроительных норм (л.д. 50).

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, судом установлено, что строительство осуществлено истцами на принадлежащем им по праву собственности земельном участке, предоставленном для индивидуального домовладения, без нарушения строительных и иных норм и правил, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Перечисленные выше доказательства позволяют признать за истцами право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Разореновой Н. В., Блохиной О. В. удовлетворить.

Признать за Разореновой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Блохиной О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей (долевой) собственности (по 1/2 доли за каждой) на реконструированный жилой дом общей площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова