Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4725/2011 ~ М-4503/2011 от 07.06.2011

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 4725\2011

по иску ФИО1 к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на долю

установил:

          Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в виде однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 42, 95 кв. метров, расположенной в четвертой секции на четвертом этаже, первая слева направо, в незавершенном строительстве многоквартирном 9-ти этажном 4-подъездном жилом, расположенном в жилом районе «Восточный -2» <адрес>, ГП-228. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ЗАО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № об участии в долевом строительстве в отношении однокомнатной квартиры общей проектной площадью 42, 95 кв. метров, расположенной в <данные изъяты> жилом доме в жилом районе «Восточный-2» <адрес>, <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ с согласия ответчика, на основании договора уступки права требования по договору № об участии в долевом строительстве ООО «<данные изъяты>» переуступило все права по договору участия в долевом строительстве ФИО1. В соответствии с п.3.1.9 договора № об участии в долевом строительства от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязася передать объект участнику долевого строительства по передаточному акту для оформления права собственности до конца второго квартала 2010 года, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истица надлежащим образом исполнила свои обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, уплатила цену договора в размере 980 000 рублей. Ответчик свои обязательства по договору участия в долевом строительстве не исполнил, квартира в собственность по акту - приема передачи истице не передана до настоящего времени. Дом в эксплуатацию не введен, отсутствует акт приема-передачи квартиры в собственность истице, в связи с чем, истица не может зарегистрировать свои права в рамках действия договора об участии в долевом строительстве. Строительство указанного жилого дома ГП-<данные изъяты> осуществляется в соответствии с разрешением на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день жилой дом построен, заселен, однако сдача дома приостановлена в связи с отсутствием денежных средств на устранение строительных недоделок (установка лифтов и т.д.).

Истица в судебное заседание не явилась, извещена, просит дело рассмотреть в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Дело рассмотрено в отсутствие истицы.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дополнительно пояснил, что дом в настоящее время построен, некоторые собственники квартир уже живут.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещёны надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» (участник долевого строительства) заключен договор № об участии в долевом строительстве 9-ти этажного, 4-х подъездного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: жилой район «Восточный-2» в <адрес>, ГП - <данные изъяты>. Предметом договора является совместное строительство 9-ти этажного, 4-х подъездного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: жилой район «Восточный-2» в <адрес>, ГП-<данные изъяты> в целях ускорения строительства вышеуказанного дома, и с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности определённой настоящим договором объект. В соответствии с п.п. 2.2, 2.9 данного договора участник долевого строительства взял на себя обязательства по финансированию строительства своей доли в виде однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 42, 95 кв. метров, расположенной <данные изъяты>, в жилом районе «Восточный-2» в <адрес>, ГП-<данные изъяты>, <данные изъяты>, принять объект не позднее 7 (семи) дней со дня уведомления застройщиком о готовности такой передачи. В соответствии с п. 2.6. данного договора стоимость объекта составляет 945 329 рублей. В соответствии с п. 2.7 договора стоимость строительства объекта по настоящему договору не может изменяться в течение всего периода строительства и срока действия договора. В соответствии с условиями договора ответчик взял на себя обязательство осуществлять проектирование и необходимое согласование проектно - сметной документации, построить многоэтажный жилой дом в соответствии с требованиями ГОСТ, СНиП и ТУ, ввести дом в эксплуатацию, планируемый срок- конец второго квартала 2010 года, передать участнику долевого строительства объект по передаточному акту для оформления права собственности на срок до конца второго квартала 2010 года.

Договор об участии в долевом строительстве зарегистрирован в УФРС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «<данные изъяты>» свои обязательства по договору долевого участия по финансированию строительства в размере 945 329 рублей исполнило в полном объёме. Данное обстоятельство подтверждается справкой ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования (цессии) по договору № участия в долевом строительстве жилого района «Восточный -2» в <адрес>, ГП-228 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты>» (цедент) с согласия ответчика уступило истице ФИО1 (цессионарию) право требования передачи доли в виде однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 42, 95 кв. метров, расположенной в четвертой секции, на четвертом этаже многоквартирного жилого дома, в жилом районе «Восточный-2» в <адрес>, ГП<данные изъяты>, первая слева направо. В соответствии с данным договором истица взяла на себя обязательство оплатить цеденту 980 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в УФРС по <адрес>, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Истица обязательства по договору исполнила в полном объёме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду не были представлены доказательства того, что строительство дома окончено, дом введен в эксплуатацию и истице передана доля в виде квартиры.

Таким образом, судом установлено, что истица исполнила обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязательства по договору не исполнил в сроки определенные договором.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на долю в виде однокомнатной квартиры общей площадью 42, 95 кв. метров, расположенной в четвертой секции, на четвертом этаже, первая слева направо, в незавершённом строительстве многоквартирном 9- этажном, 4-подъездном жилом доме в жилом районе «Восточный-2» в <адрес>, ГП-228.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

                                                  Р е ш и л :

Признать право собственности ФИО1 на долю в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 42, 95 кв. метров, расположенной в четвертой секции, на <данные изъяты>

Взыскать с ЗАО «<данные изъяты>» госпошлину в доход государства 13 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд <адрес>

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ