Мотивированное решение от 23.05.2023 по делу № 02-1076/2023 от 14.11.2022

УИН 77RS0015-02-2022-016502-08

№ 02-1076/2023

решение

именем российской федерации

адрес 16 мая 2023 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

с участием прокурора – старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адресфио Артамоновой,

представителя истца по доверенности фио,

представителя ответчика и третьего лица Честных И.В. по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 02-1076/2023 по иску Честных фио к
Деревцовой Татьяне Викторовне о признании не приобретшей права пользования жилым помещение и выселении,

установил:

Честных А.И. обратилась в суд с иском к Деревцовой Т.В. о признании не приобретшей права пользования жилым помещение и выселении.

Требования мотивированы тем, что в муниципальной 2-х комнатной квартире № 116 по адресу: адрес, адрес на основании договора социального найма жилого помещения от 02.07.2007 № 54103512 зарегистрированы с 18.09.2007 истец и Честных И.В. (дочь и отец). С 24.10.2014 в спорной квартире зарегистрирована ответчик фио (вторая супруга Честных И.В.).

Вселение фио было произведено с нарушением порядка, предусмотренного ст. 70 ЖК РФ, при отсутствии письменного согласия Честных А.И. - 16 летней дочери (истца), от имени которой должна была выступать ее законный представитель - мать фио, что повлекло нарушение прав; Деревцова Т.В. без законных оснований пользуется жилым помещением.

Основываясь на изложенном, истец просит признать Деревцову Т.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, выселить Деревцову Т.В. со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя, который исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении поддержал.

Ответчик Деревцова Т.В., представитель ответчика фио, также действующая по доверенности в интересах третьего лица Честных И.В. в судебное заседание явились, по доводам, изложенным в ходе разбирательства дела и письменных возражениях, просили в удовлетворении иска отказать, а также о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Прокурор полагала требования не обоснованными, указала на необходимость отказа в их удовлетворении.

Представители Департамента городского имущества адрес и УВМ ГУ МВД России по адрес не явились, о месте и времени судебного заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 1, 3 ст. 69 ЖК РФ).

Судом установлено и объективно подтверждается, представленными в материалах дела доказательствами, что Честных И.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, адрес, на основании договора социального найма № 541034512 от 02.07.2007, куда в качестве членов семьи нанимателя включена Честных А.И. – дочь.

Честных И.В. и Честных А.И. зарегистрированы в квартире по месту жительства с 18.09.2007.

06.09.2010 между Честных И.В. и Деревцовой Т.В. заключен брак.

На основании заявления Честных И.В. от 30.07.2014 в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес Деревцова Т.В. в качестве супруги вселена в жилое помещение и зарегистрирована по адресу спорной квартиры 24.10.2014.

На дату подписания указанного заявления (включения Деревцовой Т.В. в договор социального найма по правилам ч. 3 ст. 70 ЖК РФ) Честных А.И. в возрасте 16 лет являлась несовершеннолетней.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (п. 12 ст. 21 ГК РФ).

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя (п. 1 ст. 26 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд приходит в выводу о том, вселение и регистрация Деревцовой Т.В. в спорное жилое помещение произведена с соблюдением требований жилищного-законодательства.

Вопреки доводам истца, ст. 26 ГК РФ, предусмотрено право несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на совершение сделок, с согласия своих законных представителей, а не обязанность законных представителей совершать сделки от имени несовершеннолетних с учетом согласия на то последних.

Прямого указания на наличие согласия со стороны несовершеннолетних членов семьи на вселение в занимаемое помещение иных членов семьи или других граждан в качестве членов семьи, норма ст. 70 ЖК РФ не содержит.

При таких обстоятельствах включение Деревцовой Т.В. в договор социального найма спорного жилого помещения на основании заявления Честных И.В. как нанимателя жилого помещения и единственного совершеннолетнего зарегистрированного в жилом помещении, а равно как законного представителя Честных А.И. (в силу ст. 64 СК РФ), являлось правомерным и законным, и основания для истребования письменного согласия на то Честных А.И. отсутствовали.

В соответствии ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как разъяснено в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Поскольку указанные требования связаны между собой, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве (ст. 151 ГПК РФ).

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным ст. 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также п. 1 ст. 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ статья 168 ГК РФ изложена в новой редакции, согласно которой, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой, а не ничтожной, за исключениями, установленными названной статьей.

Пунктом 2 статьи 181 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Право пользования Деревцовой Т.В. жилым помещением возникло в 2014 г. с момента заключения дополнительного соглашения к договору социального найма (заявления Честных И.В.), согласно которому она была зарегистрирована в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и с согласия наймодателя.

Исполнение соглашения началось 30.07.2014, Деревцова Т.В. была вселена в квартиру и зарегистрирована в ней по месту жительства.

Совершеннолетия Честных А.И. достигла в 2016 г., а регистрации в квартире по месту жительства Деревцовой Т.В. с 2014 г. узнала не позднее 20.09.2018 при получении единого жилищного документа на жилое помещение (л.д. 54-55), право на получение которого имеют собственники или наниматели жилых помещений, зарегистрированные по месту жительства и месту пребывания в жилых помещениях, в отношении которых (лиц, проживающих в которых) запрашивается информация жилищного учета (п. 2.4.1.1 Административного регламента, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 27.03.2012 N 111-ПП).

Указанный документ представлен Честных А.И. в качестве Приложения к исковому заявлению от 19.02.2021 в Люблинский районный суд адрес к Честных И.В. о вселении и нечинении препятствий в проживании (л.д. 47-48).

Заявляя требование о признании Деревцовой Т.В. не приобретшей права пользования жилым помещением, в его обоснование Честных А.И. фактически ставит вопрос об оспаривании дополнительного соглашения, о котором последней стало известно не позднее сентября 2018 г.

Исковое заявление Честных А.И. подано в суд 04.10.2022.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности для подачи настоящего искового заявления, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

При совокупности указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Честных А.И. как основного о признании Деревцовой Т.В. не приобретшей права пользования жилым помещением, так и производных от него требования о выселении и снятии ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Честных фио отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░ 2023 ░.

░░░░░