Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2462/2016 ~ М-2332/2016 от 30.06.2016

Дело № 2-2462/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2016 года                                                                    город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Кочетковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Кедр» к Яровой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

        Товарищество собственников жилья «Кедр» (ТСЖ «Кедр») обратилось в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском, уточненным в ходе разбирательства дела, к Яровой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что Яровая Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проживает по данному адресу с семьей, но в квартире, никто не зарегистрирован. Задолженность по оплате коммунальных услуг, а также по содержанию и ремонту жилья за период с 01.08.2013 г. по 01.05.2016 г. составляет 57 863 руб. 23 коп. ТСЖ «Кедр» в полном объеме оплачивает коммунальные услуги по договорам поставки ХВС, ГВС, электрической энергии. Денежные средства, оплаченные истцом за ответчика, являются убытками. Ссылаясь нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, ТСЖ «Кедр» просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2013 по 01.05.2016 года, с учетом уточнений, в размере 57 863 руб. 23 коп., пени за период с 01.08.2013 года по 01.05.2016 года в размере 10 612 руб. 93 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 267 руб. 00 коп.

Представитель ТСЖ «Кедр» по доверенности Фиронов А.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Яровая Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась заблаговременно по месту регистрации заказным письмом с уведомлением. Письмо было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Яровая Л.Н., что подтверждается выпиской из Росреестра от 20.07.2016 г.

Согласно справки формы 8, представленной ТСЖТ «Кедр» в указанной квартире никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

        В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

        1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

        2) плату за коммунальные услуги.

        Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

        Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

        В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

        В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

        В силу п. 30 тех же Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

Согласно ч. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Материалами дела установлено, что ТСЖ «Кедр» добросовестно исполняло и исполняет обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, однако со стороны ответчика имеет место ненадлежащее исполнение обязанностей.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья за период с 01.08.2013 г. по 01.05.2016 г. образовалась задолженность, которая составляет 57 863 руб. 23 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

        Тарифы, по которым истцом начислена плата и произведен расчет задолженности, ответчиком не оспаривались, иной расчет задолженности не представлялся.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размеры образовавшейся задолженности и пени Яровой Л.Н. не оспаривались, доказательств оплаты (платежных документов) по погашению задолженности и пени суду не представлены.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ТСЖ «Кедр» о взыскании с Яровой Л.Н. задолженности и пени по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья за период с 01.08.2013 г. по 01.05.2016 г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований в пользу ТСЖ «Кедр» с Яровой Л.Н. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 267 руб. 00 коп.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей. Указанные расходы истца документально подтверждены. При этом судом учитывается количество судебных заседаний, которых состоялось с участием представителя истца, время, затраченное представителем на участие в судебных заседаниях, объем оказанной помощи, категорию гражданского дела, по которому была оказана юридическая помощь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194- 199, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        исковые требования товарищества собственников жилья «Кедр» удовлетворить.

        Взыскать с Яровой Л.Н. в пользу товарищества собственников жилья «Кедр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2013 года по 01.05.2016 года включительно в размере                    57 863 руб. 23 коп., пени за период с 01.08.2013 года по 01.05.2016 года в размере 10 612 руб. 93 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 267 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  О.Н. Михайлова