Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8361/2015 ~ М-7668/2015 от 19.10.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гринберг И.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 и просит взыскать задолженность по кредитному договору в сумме 4 323 612,80 руб., госпошлину в размере 35 818,06 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между     АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) (в настоящее время после переименования - ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ответчиком был заключен кредитный договор №№, по условиям    которого заемщику был предоставлен кредит на следующих условиях:

Сумма кредита 3 705 000 руб.;

Срок – 240 месяцев;

порядок внесения платежей - ежемесячно не позднее последнего числа месяца аннуитетными платежами в сумме 49 093 (рубля 36 копеек (п. 1.1. Кредитного договора);

размер процентов за пользование кредитом - 15,10% годовых (п. 1.1. Кредитного договора);

размер неустойки (пени) за нарушение сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту- 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 Кредитного договора).

Кредит предоставлен для целевого использования - для приобретения в собственность Заемщика жилого дома, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 120,6кв.м., инв.№, лит.А,а., находящегося по адресу: <адрес>-а с земельным участком, площадью 2336кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно п. 1.4.1. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является ипотека Предмета залога в силу закона, в соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:

-    жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 120,6кв.м., инв.№, лит.А,а., адрес (местонахождение): <адрес>-а, кадастровый(или условный) №, запись о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. №;

-    земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 336кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, Уч.60-а, кадастровый(или условный) №-, запись о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. №.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору, произвел выдачу кредита, открыл и вел счета Заемщика, принимал средства в погашение кредита и уплату процентов, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской по счету Заемщика.

В свою очередь, Заемщик нарушил условия Кредитного договора, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Заемщиком несвоевременно производилось погашение основного долга и процентов по Кредитному договору, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Заемщиком не произведено ни одного платежа в счет погашения основного долга, процентов и неустойки (пени).

Заемщику ДД.ММ.ГГГГ. было направлено требование о погашении задолженности по Кредитному договору в полном объеме, но в настоящее время задолженность не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность Заемщика перед Банком составила 5 224 517 рублей 22 копейки, из которых:

-    3 683 766,07 руб. - ссудная задолженность (кредит);

-    639 846,73 руб. - проценты за пользование кредитом;

-    900 904,42 руб. - пени за нарушение сроков возврата кредита и процентов по кредиту.

В соответствии с п. 1.2. Кредитного договора Заемщик осуществляет возврат Кредита и уплачивает проценты, начисленные за пользование Кредитом.

В соответствии с п. 4.4.3. Кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору, если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязательства, предусмотренные Кредитным договором.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст.309 настоящего Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 настоящего Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. При этом залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку (ст. 337 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.4 ст.198 ГПК в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание настоящего иска ответчиком не нарушает права и законные интересы третьих лиц, представленный истцом расчет ответчик не оспаривал, поэтому суд принимает его и удовлетворяет исковое заявление в полном объеме.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,39,56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 4 323 612,80 рублей и расходы по уплате государственной пошлины 35 818,06 рублей, а всего: 4 359 430 (четыре миллиона триста пятьдесят девять тысяч четыреста тридцать) рублей 86 копеек.

Обратить в пользу ПАО «Транскапиталбанк» взыскание на заложенное недвижимое имущество:

-жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 120,6кв.м, инв.№, лит.А,а, адрес (местонахождение): <адрес>-а, кадастровый(или условный) №, запись о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. №;

-    земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 336кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, Уч.60-а, кадастровый(или условный) №, запись о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. №, установив начальную продажную цену в отношении заложенного имущества в размере 3 612 000 рублей в том числе:

3 200 000 руб.00 коп. - начальная продажная цена жилого дома, 412 000 руб.00 коп. - начальная продажная цена земельного участка.

     На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья                                            И.В. Гринберг

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.