Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2014 (2-4958/2013;) ~ М-4190/2013 от 20.11.2013

ДЕЛО № 2 –537/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.Н,

при секретаре Липинской Т.В.,

с участием истицы Егоровой Г.Н., ее представителя Короева Х.Ф.,

представителя ответчиков Лиманской И.В.,

представителя третьего лица (Госорган2) <адрес> Ишутиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Егоровой Г. Н. к Прохорик А. А., Прохорик Ю. П. о признании права собственности на квартиру,

Установил:

    Егорова Г.Н. обратилась в суд с иском к Прохорик А.А., Прохорик Ю.П., с учетом уточнений просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры <адрес> Требования мотивировала тем, что <данные изъяты> стоимости на покупку данной квартиры было погашено за счет продажи принадлежащей истице двухкомнатной квартиры <адрес>

В судебном заседании истица и ее представитель Короев Х.Ф. требования иска поддержали, просили их удовлетворить. Из пояснений истца и его представителя в судебном заседании следует, что полученные после продажи принадлежавшей истице двухкомнатной квартиры денежные средства ответчиками были израсходованы на покупку спорной трехкомнатной квартиры. При этом между Егоровой Г.Н. и ее сыном Прохорик А.А. – ответчиком по настоящему делу - существовала устная договоренность о том, что после продажи принадлежащей истице двухкомнатной квартиры во вновь приобретенной трехкомнатной квартире истице будет принадлежать <данные изъяты> доли.

Ответчики в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела с участием представителя.

Представитель ответчиков Лиманская И.В. против удовлетворения требований иска возражала по тем мотивам, что закон предусматривает в качестве основания возникновения прав собственности на имущество совершение сделки по отчуждению имущества. Права собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в уполномоченном органе. Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Покупателями по договору купли продажи спорной квартиры (ДД.ММ.ГГГГ) выступили ответчики по настоящему делу. Сделка прошла государственную регистрацию, ответчики получили соответствующие свидетельства. Стоимость спорной квартиры составила <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей оплачены за счет кредитных средств, частично погашение кредита произведено Государственным сертификатом на материнский капитал, выданный Прохорик Ю.П. на сумму <данные изъяты> рублей. Во исполнение взятого на себя обязательства от (ДД.ММ.ГГГГ) ответчики оформили право собственности по <данные изъяты> доле в квартире на своих несовершеннолетних детей (ФИО1) и (ФИО2).    Каких – либо сведений о принадлежности <данные изъяты> долей в спорной квартире не имеется. При этом местом регистрации истицы является спорная квартира, свободный доступ в квартиру истица имеет, в ее пользование определена комната 9 кв.м, препятствия в пользовании данной квартирой истице не чинятся. Денежный средства в части на покупку спорной квартиры были подарены истицей своему сыну Прохорик А.А.

Представитель третьего лица (Госорган2) <адрес> Ишутина М.В. полагает, что требования иска удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего (Госорган1) <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, возражений на иск не направил.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд приходит к выводу о том, что требования иска удовлетворения не подлежат.

Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 130 ГК РФ относит к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствие со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, сторонами не оспаривается, и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) Прохорик А.А. и Прохорик Ю.П. приобрели в собственность квартиру <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве за каждым. Стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей, при этом <данные изъяты> рублей составляли кредитные средства, собственные средства покупателя - <данные изъяты> рублей. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке. По договорам дарения от (ДД.ММ.ГГГГ) право собственности по ? доле квартиры <адрес> перешло к несовершеннолетним (ФИО1) ((ДД.ММ.ГГГГ) г.р.) и (ФИО2) ((ДД.ММ.ГГГГ) г.р.), зарегистрировано в ЕГРП (Госорган2) по <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

Таким образом, как усматривается из установленных судом обстоятельств, сделку, направленную на приобретение права собственности на квартиру <адрес> истица не совершала, стороной договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) не являлась.

Доводы истицы и ее представителя о том, что между Егоровой Г.Н. и Прохорик А.А. имелась устная договоренность о выделении в будущем соответствующей площади в новоприобретенной трехкомнатной квартире, так же как ссылка истицы на то обстоятельство, что на покупку спорной квартиры были затрачены денежные средства, полученные от продажи принадлежавшей ей квартиры, не являются юридически значимыми в рамках рассмотрения настоящего спора, поскольку не доказывают факт совершения сделки, влекущей за собой возникновение у истицы прав собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Егоровой Г. Н. к Прохорик А. А., Прохорик Ю. П. о признании права собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

СУДЬЯ                                                                                           Н.Н. Попова