Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2014 (2-722/2013;) ~ М-696/2013 от 26.12.2013

Дело № 2-54/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                             11 февраля 2014 года Красноярского края        

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дюжакова Виталия Александровича, Дюжаковой Ульяны Викторовны, действующей от своего имени и как законный представитель в интересах своих малолетних детей ФИО2, ФИО3 к Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дюжаков В.А., Дюжакова У.В., действующая от своего имени и как законный представитель в интересах своих малолетних детей ФИО2, ФИО3 обратились в Манский районный суд Красноярского края с иском к Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, просят признать за ними право общей собственности по <данные изъяты> доли на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края по договору социального найма предоставила истцам для проживания квартиру по вышеуказанному адресу. Истцы обращались с заявлением о разрешении на приватизации квартиры в Администрацию Первоманского сельсовета, но им было отказано, поскольку указанная квартира в реестре муниципальной собственности Первоманского сельсовета не значится.

Дюжаков В.А. и Дюжакова в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельсовета, возражений против исковых требований не имеет, о чем представил суду соответствующее заявление (л.д.51).

Представитель третьего лица – Администрации Манского района Красноярского края, будучи своевременно извещенным о дате и времени судебного разбирательства, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации, возражений не представил (л.д.44).

Представитель третьего лица – начальник Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Денисова О.А., в судебное заседание не явилась, представила суду письменное пояснение (л.д.45-46).

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав и изучив мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и Дюжаковым В.А. заключен договор социального найма изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 44,58 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.8-12). Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ членами семьи, которым предоставлено право вселиться совместно с нанимателем, указаны: Дюжакова У.В. – жена, ФИО2 – сын, ФИО3 – дочь (л.д.7).

Как следует из справок Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Дюжаковым В.А., Дюжаковой У.В. какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы (л.д. 36, 37). На объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, на техническом учете в архиве Манского отделения состоит (л.д. 35).

Согласно кадастрового паспорта помещения, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположена квартира, общей площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.40-41).

В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоят: глава семьи - Дюжаков В.А., жена – Дюжакова У.В., сын – ФИО2, дочь – ФИО3,, что подтверждается справкой выданной Администрацией Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25, 27).

Согласно справке КУМИ Манского района Красноярского края, имеющейся в материалах дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Манского района не значится (л.д. 33).

По данным Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края Дюжакова У.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дюжаков В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированные по адресу: <адрес>, участия в приватизации квартир на территории Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края не принимали (л.д.26).

Какие-либо зарегистрированные права на спорную квартиру в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером: №. В соответствии с дополнительным соглашением № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Дюжакову В.А. и членам его семьи: Дюжаковой У.В., ФИО2, ФИО3 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов Дюжакова В.А., Дюжаковой У.В., действующей от своего имени и как законный представитель в интересах своих малолетних детей ФИО2, ФИО3, на приватизацию не должно быть ущемлено в связи с отсутствием жилого помещения в реестре муниципальной собственности Манского района.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░