Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-686/2015 ~ М-624/2015 от 18.03.2015

                                                                  РЕШЕНИЕ

                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» апреля 2015 г. г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-686/2015 по иску Митрофановой <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

                                                                  установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, указав, что истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а так же жилого дома расположенного по тому же адресу, с общей площадью 34,1, кв.м., жилой 27, 1 кв.м. с кадастровым номером №. По согласованию с отделом архитектуры администрации городского округа Похвистнево Самарской области истицей построила новый жилой дом, площадь которого составила свыше той на которую было дано разрешение на строительство, то есть 100,3 кв.м., жилая 73, 3 кв.м..

Истец просит признать право собственности за ней на жилой дом, общей площадью 100,3 кв.м., жилой площадью 73,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание явилась истец, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Самарской области - Пензин Е.А. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, представленные на обозрение, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего:

Из иска и материалов дела, установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ Митрофановой Г.Н. на основании решения Похвистневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «От отводе земельных участков и разрешения строительства жилых домов, пристроев, сараев, бань, гаражей на приусадебных участках» Митрофановой Галине Николаевне, проживающей по адресу: <адрес>, было разрешено строительство нового жилого дома размером 9,0 х 10,0 м., со сносом старого жилого дома.

Истица возвела в 1998 году новый жилой дом общей площадью 100,3 кв.м., жилой 73,3 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ».

В соответствии с техническим заключением ООО «Альянс Проект» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

В материалах также имеются положительные заключения: ООО «Аудит пожарной безопасности и Энергосбережения» о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений и филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Отрадном» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок.

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ, определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, а ст. 131 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Согласно ст. 218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Согласно ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Удовлетворить исковое заявление Митрофановой <данные изъяты> к администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом.

Признать право собственности Митрофановой <данные изъяты> жилой дом, общей площадью 100,3 кв. м, жилой площадью 73,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья                                                 В.В. Борисова.