Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2015 ~ М-111/2015 от 02.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                        3 марта 2015 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Сергеевой О.Е., с участием представителя истца - Мещеряковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению Мещеряковой О.А., действующей в интересах Сурковой М.Н., к Марковой Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,-

У С Т А Н О В И Л:

Мещерякова О.А. в интересах Сурковой М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Марковой Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Мещерякова О.А. в интересах Сурковой М.Н. исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Договору купли-продажи от <Дата обезличена> она приобрела в собственность квартиру по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> она получила Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована Маркова Л.М., которая в соответствии с п. 5 вышеназванного Договора была обязана сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в десятидневный срок. Однако, по настоящее время в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялась, поэтому ФИО4 вынуждена обратиться в суд. Она пояснила, что Маркова Л.М. в квартире не проживает, членом семьи ответчика не является, вещей, принадлежащих ответчику, в жилище не хранится. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права Сурковой М.Н., как собственника жилого помещения, поскольку ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Маркова Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причина неявки в судебное разбирательство неизвестна. В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более                                  не проживает или не находится. Согласно ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица - ОУФМС по <Адрес обезличен>, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причина неявки не известна. При изложенных обстоятельствах суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Мещеряковой О.А. в интересах Сурковой М.Н. к Марковой Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Суркова М.Н. по Договору купли-продажи от <Дата обезличена> приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Согласно условий Договор имеет силу акта-приема передачи квартиры. Известно из п.5 настоящего Договора, что в отчуждаемой жилой площади зарегистрирована Маркова Л.М., которая обязалась сняться с регистрационного в десятидневный срок после перехода права собственности. (л.д.<Номер обезличен>).

Право собственности Сурковой М.Н. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.<Номер обезличен>

Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена> специалиста МБУ «МФЦ» <Адрес обезличен> в принадлежащем истцу ФИО4 жилом помещении числится зарегистрированным с <Дата обезличена> Маркова Л.М., <Дата обезличена> года рождения. (л.д.<Номер обезличен>).

С момента приобретения и по настоящее время истец проживает в указанной квартире, открыто владеет, пользуется и распоряжается ею, оплачивает необходимые налоги, сборы, коммунальные услуги.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Известно, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении         не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между ним и истцом                          не заключалось, вещей, принадлежащих ответчику в квартире, не хранится, помощи истцу по оплате коммунальных услуг ответчик не оказывает.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать полно принадлежащие ему права. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения, связанные с оплатой коммунальных расходов в большем размере.

При таких обстоятельствах суд считает, что настоящий иск подлежит полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мещеряковой О.А., действующей в интересах Сурковой М.Н., к Марковой Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Маркову Л.М., <Дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Обязать ОУФМС России по <Адрес обезличен> снять Маркову Л.М., <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня        его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                 

                                                                                                                    Овсянников С.В.

                                                                                                          Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.