Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2017 ~ М-232/2017 от 31.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» марта 2017 года                            город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Колочко И.В.,

с участием:

представителя истца Невского А.М.,

третьего лица Якушевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-613/17 по иску Масленникова А. В. к Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования и на основании договора мены,

УСТАНОВИЛ:

Масленников А.В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В иске указал, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Самары Казаковой И.Н. за № от ДД.ММ.ГГГГ, А.В.И.., А.С.Г.. Масленниковой О.В., истцу Масленникову А.В. на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать истца Анохина С.Г. умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер отчим истца Анохин В.И. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу города Самары Шевцовой С.Ю. с заявлением о вступлении в наследство после смерти матери. Однако получил отказ, мотивированный тем, что право общей долевой собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд. На основании изложенного (с учетом уточнения), истец просит включить в наследственную массу <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти А.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю от <данные изъяты> доли на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Невский А.М. уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо Якушева (до брака Масленникова) О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо Соловьева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Самары Казаковой И.Н. за № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому А.В.И. А.С.Г.. Масленниковой О.В., истцу Масленникову А.В. принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на вышеуказанные земельный участок и жилой дом не зарегистрированы, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ и №.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В ходе судебного заседания установлено, что обязательства по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнены, соглашение по всем существенным условиям договора достигнуто. Соловьева Н.А. передала принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, а А.В.И.., А.С.Г. Масленникова О.В., Масленников А.В. приняли в собственность (по <данные изъяты> доли каждому) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, после чего, стали владеть и пользоваться вышеуказанным имуществом, нести бремя его содержания.

Несмотря на то, что переход права собственности на спорные жилой дом и земельный участок не зарегистрирован надлежащим образом, истец и его семья фактически владеют данным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несут бремя содержания имущества.

ДД.ММ.ГГГГ А.С.Г. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданное отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС Самарской области.

После смерти А.С.Г. заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Якушева О.В. Кроме Якушевой О.В. наследниками являются супруг А.В.И.., сын Масленников А.В.

Свидетельства о праве на наследство после смерти А.С.Г.. не выдавались, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Оформить право на наследство в установленном порядке истце не может, в связи с отсутствием регистрации права общей долевой собственности наследодателя на спорное имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ А.С.Г. <данные изъяты> года рождения с ДД.ММ.ГГГГ постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней были зарегистрированы: муж А.В.И. дочь Якушева О.В., сын Масленников А.В., внучка Якушева М.В.

ДД.ММ.ГГГГ умер А.В.И..

В ходе судебного заседания установлено, что Масленников А.В. фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - <данные изъяты>, жилую площадь - <данные изъяты>

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет площадью <данные изъяты>м с кадастровым номером №

Жилой дом расположен на земельном участке, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью                       <данные изъяты> сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области          № от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о включении спорного имущества в состав наследства, открывшегося после смерти А.С.Г. умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права общей долевой собственности на спорное имущество по договору мены и в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Масленникова А. В. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти А.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Масленниковым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Самары Казаковой И.Н., реестровый №.

Признать за Масленниковым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Самары Казаковой И.Н., реестровый №.

Признать за Масленниковым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти А.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Масленниковым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти А.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве общей долевой собственности Масленникова А. В. (<данные изъяты> доля) на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                   А.В. Бредихин