Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1331/2015 (2-11808/2014;) ~ М-10787/2014 от 26.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2015 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

с участием истца,

третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1331/2015 по иску Брагиной ФИО7 к Курбатову ФИО8, к Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратилась с иском в суд о признании ответчика Курбатова ФИО9. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, об обязании ответчика УФМС России по Тюменской области снять ответчика Курбатова ФИО10 с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником 2/3 доли спорной квартиры. Сын ФИО3 приобрел у ответчика Курбатова ФИО12 право собственности на 1/3 долю в квартире по договору купли продажи от 23.07.2014. Согласно п. 13 договора купли продажи ответчик Курбатов ФИО11 обязался сняться с регистрационного учета в течение 2-х недель с момента заключения договора купли продажи квартиры. До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся. В квартире ответчик Курбатов ФИО13 не проживает, вещей в квартире не имеет.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечен ФИО3

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо в судебном заседании возражения по исковым требованиям не имеет.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец является собственником 2/3 доли в праве на жилое помещение по адресу <адрес>. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.11.2013. Третье лицо является собственником1/3 доли в праве собственности на это же жилое помещение на основании договора купли-продажи доли от 23.07.2014, заключенного с ответчиком Курбатовым ФИО17 Государственная регистрация перехода права собственности от ответчика Курбатова ФИО16 к третьему лицу произведена 05.08.2014.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, право собственности ответчика Курбатова ФИО18 на спорное жилое помещение прекратилось 05.08.2014. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). С прекращением у ответчика Курбатова ФИО19 права собственности на жилое помещение прекратилось право пользования. Согласно карточке регистрации ответчик ФИО3, ранее зарегистрированный по указанному адресу, продолжает сохранять регистрацию.

Собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст. 304 ГК РФ/.

     Регистрация ответчика ФИО3 по адресу <адрес>, право пользования указанным жилым помещением у которого прекратилось, препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой. При отсутствии права на жилую площадь сохранение ответчиком Курбатовым ФИО21 регистрации по указанному адресу невозможно. Требования истца об обязании снять ответчика Курбатова ФИО20. с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 209, 235, 292, 304, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,                

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

     Признать Курбатова ФИО22 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу город Тюмень <адрес>

     Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области снять Курбатова ФИО23 с регистрационного учета по адресу <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 22 января 2015 года.