Решение по делу № 2-3000/2016 ~ М-972/2016 от 22.08.2016

Дело №

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

с участием прокурора ФИО5

при секретаре ФИО6.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к ФИО3, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> <адрес> (далее – <данные изъяты>) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о выселении. Явившийся в судебное заседание представитель истца – ФИО7, в обоснование иска указывает, что жилое помещение площадью 89,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ три комнаты в коммунальной квартире были предоставлены ФИО3 по договору жилищного фонда коммерческого использования № сроком на 1 год, который ежегодно продлевался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был уведомлен о том, что в связи с окончанием срока действия договора в месячный срок необходимо освободить жилое помещение и сдать его по акту приема-передачи в Администрацию г.<адрес> в надлежащем состоянии. До настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили. Просит суд выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещение №, № расположенных в <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель истца не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, который полагал, что исковые требования являются законными и обоснованными, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Судом установлено, что жилое помещение площадью 89,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью <данные изъяты> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ три комнаты в коммунальной квартире были предоставлены ФИО3 по договору жилищного фонда коммерческого использования № сроком на 1 год, который ежегодно продлевался (л.д. 31-39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был уведомлен о том, что в связи с окончанием срока действия договора в месячный срок необходимо освободить жилое помещение и сдать его по акту приема-передачи в <данные изъяты> г.<адрес> в надлежащем состоянии. До настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили.

Поскольку срок действия договора найма истек, суд считает договор прекратившим свое действие, а ответчиков утратившими право пользования занимаемым жилым помещением.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 из жилого помещения – комнат № расположены в <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Потапова