Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2012 ~ М-489/2012 от 03.04.2012

                                                                                   Дело № 2-500/2012 г.

РЕШЕНИЕ                          

Именем Российской Федерации

          27 апреля 2012 года.                                                  р.п. Зубова Поляна

Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,

при секретаре Медведевой Н.Ф.,

с участием в деле истца - Мошкарова А.Н.,

представителя администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия главного специалиста юридического отдела администрации -Майоровой И.В., действующей по доверенности,

третьи лица: Мошкаровой Н.А., Мошкаровой Н.А., Бочканова О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Мошкарова А.Н. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру (жилое помещение), суд

УСТАНОВИЛ:

     Мошкаров А.Н. обратился в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>

В обосновании своих требований указывает, что в 1972 году предприятием «Зубовский лесокомбинат» истцу была выделена квартира, расположенная по адресу: <Адрес>. Предприятие «Зубовский лесокомбинат», впоследствии был ликвидировано.

Все это время истец содержал квартиру в надлежащем состоянии, делал за свой счет текущий и капитальный ремонт, поменял трубы отопления, оклеивал стены обоями, производил покраску, оплачивал и оплачивает коммунальные услуги, за пользование электроэнергией, воду, задолженности не имеет.

В настоящее время истец решил оформить жилое помещение в собственность, однако квартира, в котором истец проживает, на балансе администрации Уметскогго городского поселения, на балансе отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не значится и в реестре государственного имущества Республики Мордовия отсутствует, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не значится, что явилось основанием обращения с иском в суд.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец Мошкаров А.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ему предприятием «Зубовский лесокомбинат» была выделены квартира, расположенная по адресу: <Адрес>. Однако ордер на право занятия данной квартиры не выдавался. За все время проживания в квартире, он делал за свой счет текущий, капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, своевременно вносит плату за пользование газом, электроэнергией и воду. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> так как проживает в этой квартире более 15 лет.

Представитель ответчика администрации Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия Майорова И.В. в судебном заседании не возражает в удовлетворении требования Мошкарова А.Н., поскольку данная квартира на балансе администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не числится.

Представитель ответчика администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

      В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

       В части 4 указанной статьи кодекса следует, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        При таких обстоятельствах суд считает рассмотрение дела возможно в отсутствие ответчика.

Допрошенные в судебном заседании третьи лица: Мошкарова Н.А., Мошкарова Н.А., Бочканов О.И., суду показали, что они вместе с истцом проживают в квартире по адресу: <Адрес>,. Принимать участие в приватизации квартиры, выделенной Мошкарову Н.А, не желают. Мошкаров А.Н. содержит квартиру в надлежащем состоянии, делает за свой счет капитальный и текущий ремонт, платит за газ, электроэнергию, воду.

      Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое требование подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из трудовой книжки Мошкарова А.Н.. (с учетом решения Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 02.10.2002 года) следует, что с __.__.____ по __.__.____ год, работал в Зубовском лесокомбинате.

Выпиской из похозяйственной книги № 5, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что Мошкаров А.Н. является первым членом хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>, члены хозяйства - жена Мошкарова Н.А., дочь- Мошкарова Н.А., внук - Бочканов -О.И..

Согласно выписке из домовой книги по <Адрес>, Мошкаров А.Н зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 23.05.1997 года, совместно с ним зарегистрированы: Мошкарова Н.А., Мошкарова Н.А., Бочканов О.И..

Справкой, выданной МИ ФНС России по Республики Мордовия 05.04.2012 г. №04-05/002180 ДСП, подтверждается, что сведения в Едином государственном реестре юридических лиц на «Зубово-Полянский лесокомбинат» отсутствуют.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на 13 августа 2011 года следует, что домовладение, общий площадью- ... кв.м. из них жилой - ... кв.м., подсобной -... кв.м. расположенное по адресу: <Адрес>, за кем-либо не зарегистрировано.

Как следует из справки № 9, выданной 19 марта 2012 года отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира, находящаяся по адресу: <Адрес> реестре муниципального имущества не значится.

Из справки № 371 от 19.03.2012 года, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, на балансе Уметского городского поселения не числится.

Согласно ответу первого заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от __.__.____ за №, жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.

Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 23 марта 2012 года №02/023/2012-131 подтверждается, что в едином государственном реестре прав, право на квартиру расположенную по адресу: <Адрес> не зарегистрировано.

Справкой ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" №552 от 15.09.2011 года подтверждается, что сведения о принадлежности на предмет оформления приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> отсутствуют.

    В подтверждение факта открытости владения и пользования данным жилым помещением Мошкаровым А.Н. приобщены доказательства, свидетельствующие о том, что фактически проживая в данной квартире, он пользуется природным газом, электроэнергией, водой, о чем свидетельствуют квитанции об оплате в Зубово- Полянском участке ООО «Мордоврегионгаз, квитанции об оплате ОАО « Мордовская энергосбытовая компания», ООО «Жилищно-коммунальный сервис Зубова Поляна».

Допрошенные в судебном заседании свидетели В.А., М.Н. в суде показали, что Мошкарова А.Н. знают, поскольку проживают в одном поселке, по соседству. Им известно, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, была выделена ему «Зубово-Полянским лесокомбинатом». Данной квартирой истец владеет и пользуется как собственник более 30 лет. Мошкаров А.Н. в квартире сделал ремонт, провел отопление, газ, воду, содержит квартиру в надлежащем состоянии.

      В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно части 1 статьи 234, Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает Мошкаров А.Н. в едином государственном реестре прав не значится.

Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес> в едином государственном реестре не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Мошкаров А.Н., который своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме него не претендует.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за      Мошкаровым А.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м.,

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое требование Мошкарова А.Н. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру (жилое помещение)- удовлетворить.

Признать за Мошкаровым А.Н. - __.__.____ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м.,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий, судья:       ...        Н.Е. Заренкова.

...

Решение вступило в законную силу