Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1848/2018 ~ М-1180/2018 от 27.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 мая 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1848/18 по иску Каботько Л.Л. к Пискунову А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Истец Каботько Л.Л. обратилась в суд с иском к Пискунову А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение она приобрела ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован не собственник жилого помещения Пискунов А.Б., он дал устное обязательство, что в течение трех месяцев снимется с регистрационного учета. С указанного времени ответчик данным жилым помещением не пользовался, не проживал, никаких вещей в квартире не имел, обязательств по уплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял.

Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным, так как с момента заключения сделки его местонахождение неизвестно и на связь он не выходит. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец Каботько Л.Л. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Пискунов А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по последнему известному месту жительства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица: отдела УФМС по Самарской области в Кировском районе г. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

3-и лица: Каботько С.Ю, Каботько Ю.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Каботько Л.Л., Каботько С.Ю., Каботько Ю.А. являются сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-10, 11-12, 13-14).

На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Паспортной службой МУП г. Самары «Кировское», зарегистрированы продавец Пискунов А.Б., Пискунов В.Б., Пискунов А.Б.

Из искового заявления и пояснений истца Каботько Л.Б., данных в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО2, являющийся членом семьи собственника, на момент совершения сделки дал устное обязательство в течение трех месяцев сняться с регистрационного учета.

До настоящего времени ответчик Пискунов А.Б. с регистрационного учета спорной квартиры не снялся, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ., выданная МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.15).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Безрукова Т.Л. показала, что ответчик Пискунов А.Б. добровольно выехал из квартиры, вывез свои личные вещи, но добровольно с регистрационного учета квартиры не снимается. Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку они не противоречат материалам дела и собранным по делу доказательствам.

В связи с регистрацией в квартире ответчика истец не может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчика.

При таких данных, суд считает необходимым признать ответчика Пискунова А.Б. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Каботько Л.Л. к Пискунову А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Пискунова А.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Пискунова А.Б. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2018г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.