Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2223/2019 ~ М-2071/2019 от 13.05.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2019 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Исаковской Э.Л.

при секретаре Чугуновой И.С.,

с участием истца Власова А.В.,

представителя ООО «СтройМАКС» по доверенности Никитина У.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2223/19 по исковому заявлению Власова А.В. к Гридиной С.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников,

установил:

Власов А.В. обратился в суд с иском к Гридиной С.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников, мотивируя свои требования тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение – квартиры № в многоквартирном жилом доме № по ул. <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ из ответа собственницы помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>,Неустроевой В.В, полученного ею из Государственной жилищной инспекции Тульской области истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ, якобы, проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу, <адрес>. Факт проведения собрания подтверждается копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник или иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В протоколе собрания № от ДД.ММ.ГГГГ такое место не определено. Таким образом, такого способа уведомления об общем собрании, как путем размещения объявления в общедоступном месте в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, не предусмотрено. Уведомление собственников о проведении общего собрания возможно исключительно заказным письмом, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись. Сведения об уведомлении собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, о проведении очного собрания собственников посещения установленными способами отсутствуют в копии предоставленного протокола собрания. Нарушение порядка проведения собрания, выраженное в нарушении порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведение общего собрания в очной форме является существенным нарушением прав собственников, в том числе, истца, поскольку он был лишен права, предусмотренного ст. 44 Жилищного кодекса РФ. С учетом изложенного, просил признать недействительными решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В уточненном исковом заявлении истец Власов А.В. истец указал на то, что в ходе рассмотрения данного дела выяснилось, что часть собственников жилых и нежилых смещений в голосовании участия не принимала, однако при подсчете кворума голоса данных граждан учитывались. Так же, учитывая, что в бюллетенях не указаны даты заполнения, данные бюллетени подлежат исключению при подсчете кворума. В связи с чем полагает, что при проведении собрания кворум отсутствовал. С учетом изложенного, просил признать недействительными решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Власов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Определением Советского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве ответчиков по делу были привлечены Орешкин М.М., Горбатова В.И., Бондарчук Д.В.

В судебное заседание ответчики Гридина С.А., Орешкин М.М., Горбатова В.И., Бондарчук Д.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

Представитель третьего лица ООО «УК«Центральная» судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке.

Представитель ООО «СтройМАКС» по доверенности Никитина У.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что В соответствии с п. 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведение голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявши участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня,4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол. В соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Частью 2 ст. 47 Жилищного кодекса РФ установлено, что принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Отсутствие указания в бюллетенях даты голосования, делает невозможным признание лиц, осуществивших голосование, в качестве лиц, принявших участие в общем собрании. Нарушение порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений выразившееся в ненадлежащем извещении собственников многоквартирного дома, привело к нарушению прав собственников помещений на непосредственное участие в таком собрание выражение волеизъявления, участие в голосовании и принятие решений. В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созываете общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом, если решение общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственник помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома в определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Предусмотренные действующим жилищным законодательством правила о порядке созыва и проведения общего собрания собственников жилых помещений, допущенные при проведении оспариваемого решения являются существенными. В связи с чем, полагает, что исковые требования Власова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен быть узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Частью 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не принимали участие в голосовании.

Судом установлено, что Власов А.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение – квартиры № в многоквартирном жилом доме № по <адрес>

Из оспариваемого протокола собрания собственников жильцов дома, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что собрание было проведено ДД.ММ.ГГГГ и оформлено протоколом №.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома может быть созвано по инициативе любого из собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, то в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Количество голосов, которым обладает собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционального его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из материалов дела усматривается, что в протоколе собрания № от ДД.ММ.ГГГГ способа уведомления об общем собрании путем размещения объявления в общедоступном месте в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, не предусмотрено.

Таким образом, уведомление собственников о проведении общего собрания возможно заказным письмом, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись.

Однако сведения об уведомлении собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, о проведении очного собрания собственников посещения установленными способами отсутствуют в копии предоставленного протокола собрания.

Доказательства выполнения обязанности о сообщении собственникам помещений в данном доме о проведении оспариваемого собрания, суду не представлено.

На основании ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1).

Согласно статье 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из анализа совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при одновременном наличии следующих условий:

- заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участие в собрании или голосовавшим против такого решения;

- голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования;

- при проведении собрания допущены нарушения порядка принятия решений, и эти нарушения являются существенными;

- решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания;

- решение собственников помещений в многоквартирном доме повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

При этом наличие нарушений установленного законом порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые в силу малозначительности не препятствуют установлению истинной воли участников собрания, не может являться основанием для признания обжалуемого решения собрания недействительным.

Из оспариваемого протокола собрания собственников жильцов дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что на повестке дня были поставлены вопросы:

О выборе председателя, секретаря общего собрания с правом подписи протокола общего собрания и выбор членов счетной комиссии.

- избрание председателя совета многоквартирного дома,

- избрание членов совета многоквартирного дома,

- расторжение договора управления многоквартирным домом с ООО «СтройМАКС» с ДД.ММ.ГГГГ.,

- выбор способа управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией ООО «УК «Центральная» с ДД.ММ.ГГГГ,

- утверждение и заключение договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Центральная»,

- утверждение размера платы за содержание и ремонт общедомового имущества МКД в размере <данные изъяты> за 1 кв.м. общей площади помещений в месяц, без учета нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД.

- утверждение порядка внесения платы за коммунальные услуги собственниками, нанимателями помещений непосредственно ресурсоснабжающим организациям,

- утверждение порядка уведомления собственников помещений о проведении настоящего общего собрания и результатах проведения общего собрания собственников, путем размещения информации в общедоступных местах в МКД (на дверях каждого подъезда дома, либо на досках объявлений), а также информирование ООО «УК «Центральная» путем направления 1-го экземпляра общего собрания по адресу: <адрес>

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома может быть созвано по инициативе любого из собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, то в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Количество голосов, которым обладает собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционального его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1).

Согласно статье 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу положений ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из анализа совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при одновременном наличии следующих условий:

- заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участие в собрании или голосовавшим против такого решения;

- голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования;

- при проведении собрания допущены нарушения порядка принятия решений, и эти нарушения являются существенными;

- решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания;

- решение собственников помещений в многоквартирном доме повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

При этом наличие нарушений установленного законом порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые в силу малозначительности не препятствуют установлению истинной воли участников собрания, не может являться основанием для признания обжалуемого решения собрания недействительным.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что начало проведения заочного голосования – ДД.ММ.ГГГГ., окончание приема решений - ДД.ММ.ГГГГ.

Инициатором общего собрания является Гридина С.А.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме (общая полезная площадь дома) -<данные изъяты> кв.м.

Количество участвующих в голосовании -<данные изъяты> кв.м., что составляет 57,84% от общего количества голосов собственников.

В ходе рассмотрения дела лицами, участвующими в деле, были представлены расчеты кворума оспариваемого собрания с учетом неоднократного уточнения.

При анализе представленных истцом и ответчиком документов по вопросу проведения собрания от ДД.ММ.ГГГГ. с данными из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд приходит к выводу, что кворум при проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ. отсутствовал, поскольку из показаний в судебном заседании свидетелей Хохлова Ю.Н., Василишиной И.А., Токарева Д.Д., Рогова А.В., Харченко Б.А., Саприной Е.В., Сигитовой Л.Ю., Виторского В.Г. следует, что указанные лица участия в собрании не принимали, речения не подписывали, в связи с чем, голоса данных собственников из подсчета кворума судом исключаются.

Кроме того, суд учитывает, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а именно, Ширяева М.Г., Сапожникова, Госькова В.М., Сарибекян А.Н. Трошкина И.А. обратились в Отдел полиции «Центральный» с заявлениями о подделке их подписей при проведении оспариваемого решения, в связи с чем, указанные голоса из подсчета кворума судом также исключаются.

По аналогичным основаниям подлежат исключению голоса несовершеннолетних собственников, а именно: Никиткова А.А., Лопатиной П.Б., Линевой Ю.В., Данилова С.В., Белоусовой Д.В., Евсеенко И.К. (<данные изъяты> кв.м.)

Оснований ставить под сомнение актуальность сведений, представленных Управлением Россреестра по Тульской области, относительно прав на объекты недвижимости собственников в доме, расположенном по адресу: г<адрес>

Согласно представленным документам, а также с учетом выявленных расхождений площадь помещений, участвовавших в голосовании, составляет <данные изъяты> кв.м. Соответственно, количество участвующих в голосовании составляет 48,36%.

Кроме того, представленные бюллетени голосования не содержат сведения о дате их заполнения, что делает невозможным сделать вывод о наличии кворума, поскольку проведение голосования в очно-заочной форме в силу ч.3 ст.47 Жилищного кодекса РФ предполагает передачу решений собственников именно в установленный срок.

Отсутствие даты в бюллетенях голосования не позволяют установить момент волеизъявления собственников для определения и проверки кворума общего собрания, необходимого для принятия решений в соответствии с ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ, п.1 ст.181.2 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено надлежащих доказательств наличия кворума собрания.

Доводы представителя ответчика о том, что кворум собрания составил более 50%, суд находит несостоятельными, поскольку опровергаются расчетами, представленными истцом, и подтверждены сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, разрешая заявленные истцом исковые требования, суд приходит к выводу, что при проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ. были существенные нарушения созыва, извещения о проведении собрания, решение принято при отсутствии необходимого кворума, в связи с чем, требования Власова А.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования Власова А.В. к Гридиной С.А., Орешкину М.М., Бондарчуку Д.В., Горбатовой В.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников, удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский райсуд г.Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :