Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2022 ~ М-35/2022 от 24.01.2022

Дело № 2-31/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2022 года поселок Эвенск                             

Северо-Эвенский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при помощнике судьи Велиевой Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Северо-Эвенского районного суда, расположенного по адресу: пос. Эвенск, ул. Победы, д. 19, гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Северо-Эвенского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Северо-Эвенского городского округа (далее – КУМИ Северо-Эвенского городского округа) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Северо-Эвенский городской округ» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – гараж (нежилое здание), площадью 231,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления КУМИ Северо-Эвенского городского округа указал, что здание гаража на основании заявления принято 29 декабря 2020 года Управлением Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Данный объект недвижимости находится в пользовании муниципального образования «Северо-Эвенский городской округ», иные собственники имущества заявителю не известны. В течение года с момента постановки на учет кто-либо о своих правах на данное имущество не заявил, спор о праве отсутствует. Учитывая данные обстоятельства, ссылаясь на положения статьи 225 Гражданского кодекса РФ, КУМИ Северо-Эвенского городского округа просил суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Северо-Эвенский городской округ» на бесхозяйный объект недвижимости – гараж (нежилое здание), площадью 231,3 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 28 января 2022 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу и администрация Северо-Эвенского городского округа.

В судебное заседание представители заявителя, заинтересованных лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела от указанных лиц в суд не поступало. Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу выразило согласие с заявлением и ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Руководствуясь положениями частей 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных указанным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).

Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года №931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, в соответствии с пунктом 9 которого принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона о недвижимости.

Согласно положениям пункта 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ) к вопросам местного значения городского округа отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

В собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения (пункт 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ).

В силу пункта 3.37 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Северо-Эвенского городского округа, утвержденного Решением Собрания представителей Северо-Эвенского городского округа от 1 февраля 2016 года № 59, одной из функций КУМИ Северо-Эвенского городского округа является организация учета муниципального имущества и ведение реестра муниципального имущества муниципального образования «Северо-Эвенский городской округ».

Как установлено судом и следует из материалов дела, на территории Северо-Эвенского городского округа находится объект недвижимого имущества – гараж, представляющий собой каменное нежилое здание, прочно связанное с землей, площадью 231,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

29 декабря 2020 года вышеуказанный гараж на основании заявления администрации Северо-Эвенского городского округа принят Управлением Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись №.

Из материалов дела следует, что вышеуказанный объект недвижимости в реестр муниципального имущества Северо-Эвенского городского округа не включен.

По информации, предоставленной ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации», Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области, ТУ Росимущества в Магаданской области, данный гараж в реестре федерального и государственного имущества Магаданской области не значится. В Департаменте архитектуры и градостроительства Магаданской области информация о собственниках вышеуказанного объекта недвижимости также отсутствует.

После постановки нежилого здания – гаража на учет (с 29 декабря 2020 года), т.е. в течение более одного года, кто-либо о своих правах на указанный объект недвижимости не заявил. Сведений об обратном материалы дела не содержат.

При вышеуказанных обстоятельствах, установленных в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления КУМИ Северо-Эвенского городского округа о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – гараж (нежилое здание).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Северо-Эвенского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Северо-Эвенский городской округ» на бесхозяйный объект недвижимости – гараж (нежилое здание), площадью 231,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Магаданская область, Северо-Эвенский район, поселок Эвенск, улица Торговая, дом № 12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Северо-Эвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить срок составления мотивированного решения суда – 10 марта 2022 года.

Председательствующий Е.А. Леонтьева