Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2082/2012 ~ М-2155/2012 от 16.07.2012

№ 2-2082/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2012 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи Юлбарисовой С.А.

при секретаре Порва О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучаниновой И.В. к ЗАО Компания «В.» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Лучанинова И.В. обратилась в суд с иском к ЗАО Компания «В.» о взыскании неустойки, указав, что 03.11.2005 между ней и ответчиком был заключен договор долевого строительства № <номер>, согласно которому на нее возложена обязанность по уплате денежных средств в размере <сумма> руб., а на ответчика - осуществить строительства жилого дома и передать истцу в собственность по окончанию строительства однокомнатную квартиру общей проектной площадью 44,47 кв.м, строительный адрес: г.Владивосток, ул.К.. Указанный договор был заключен в целях приобретения для личных и семейных нужд квартиры в строящемся доме. Согласно п. 3.1 договора долевого строительства № <номер> ответчик принял на себя обязательство передать ей в собственность квартиру в 3 квартале 2009 года. 17.06.2009 между сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому размер квартиры был уменьшен, а в пункт 3.1 договора внесены изменения в части срока передачи квартиры - 2 квартал 2010 года. До настоящего времени ответчиком не исполнена обязанность по передаче квартиры. Просит взыскать с ответчика неустойку за период с 15.10.2011 по 12.07.2012 в размере 1000000 руб., компенсировать моральный вред в размере 100000 руб.

В судебном заседании Лучанинова И.В.исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ЗАО Компания «В.» иск не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Суд считает, что возникшие между сторонами спора правоотношения регулируются Законом «О защите прав потребителей», поскольку разрешение на строительство ответчиком получено до вступления в силу № 119-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Согласно части третьей статьи 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

В судебном заседании установлено, что 03.11.2005 между истцом и ответчиком заключен договор долевого строительства № <номер>, по условиям которого Лучанинова И.В. обязана уплатить взнос в размере <сумма> руб., а ответчик осуществить строительство жилого дома и передать истице в собственность по окончании строительства квартиру общей проектной площадью 44, 47 кв.м. по адресу: г.Владивосток, ул. К.. Согласно дополнительному соглашению от 17.06.2009 дата передачи квартиры изменена на 2 квартал 2010 года. Излишне уплаченные денежные средства зачтены во исполнение другого договора. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Лучанинова И.В. свои обязательства перед ответчиком исполнила, что не оспаривалось ответчиком, тогда как ЗАО Компания «В.» свои обязательства по передаче квартиры в собственность Лучаниновой И.В. в установленный договором и дополнительным соглашением срок не исполнило.

Расчет неустойки произведен истцом верно, размер пени снижен до 1000000 руб.

С учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ суд считает, что размер требуемой неустойки подлежит уменьшению до 50000 руб.

Требование о возмещении морального вреда подлежит удовлетворению на основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей». С учетом принципа разумности и справедливости суд полагает уменьшить размер морального вреда до 10000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1700 руб. от цены иска имущественного характера и 200 руб. от цены иска неимущественного характера (моральный вред).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лучаниновой И.В. к ЗАО «Компании «В.» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Компании «В.» в пользу Лучаниновой И.В. неустойку за период с 15.10.2011 по 12.07.2012 в размере 50000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

Взыскать с ЗАО «Компании «В.» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 900 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2012.

Судья С.А. Юлбарисова