Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3967/2020 ~ М-3004/2020 от 28.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретаре      Истрашкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3967/2020 по иску Калачевой В.В., Калачева А.А к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» о зачете сумм оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Калачева В.В., Калачев А.А. первоначально обратились в суд с иском к ответчику Калачеву А.Б. о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что Калачева В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 31.10.1997г <адрес>6 и свидетельства о регистрации права от 02.10.2014г63-АН 384194, является собственником 1/2 доли жилого помещения –квартиры по адресу: <адрес>61 по указанной квартире кадастровый №). Другим собственником 1/2 доли данного жилого помещения является Калачев А.Б. Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрирован Калачев А.А. Согласно справке МП ЕИРЦ № от 25.02.2020г. на указанной жилой площади зарегистрированы Калачева В.В., Калачев А.А., Калачев А.Б. В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что Калачева В.В., Калачев А.А. не являются членами семьи Калачева А.Б. в связи с тем, что брак между Калачевой В.В. и Калачевым А.Б. расторгнут. На основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Калачев А.Б. лишен родительских прав в отношении сына Калачева А.А. Расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги должны платить все зарегистрированные лица в следующем порядке: оплата за содержание жилого помещения, относится на собственников: на собственника Калачеву В.В. -1/2 часть расходов, на собственника Калачева А.Б. -1/2 часть расходов. Оплата коммунальных услуг относится на всех зарегистрированных лиц в равных частях, т.е. по 1/3 части расходов на каждого. По заявлению от ДД.ММ.ГГГГ и дополнений от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ Калачева В.В. предоставила расчет по оплате жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> по доле участия всех зарегистрированных лиц за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Калачева В.В. за период ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ имеет переплату 62590,21 руб., Калачев А.А. за период ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ имеет переплату 249,79 руб., Калачев А.Б. за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность 94295,42 руб. Просит суд взысканную 10.02.2020г с Калачевой В.В. сумму в размере 4196,84 руб. учесть в счет оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период 01.12.2017г- 31.03.2020г. Взысканную 20.05.2020г. с Калачевой В.В. сумму в размере 6 420,50 руб. и взысканную с Калачева А.А. сумму 25649,26 руб. по исполнительному документу № от 09.01.2020г. учесть в счет оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период 01.12.2017г - 31,03.2020г. Обязать ООО «Жилуниверсал» вернуть переплату Калачевой В.В. по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период 01.17.2015г. - 31.03.2020г в размере 62590,21 руб. Обязать ООО «Жилуниверсал» вернуть переплату Калачева А.А. по оплате коммунальных услуг жилого помещения за период 01.07.2016г. - 31.03.2020г в размере 249,79 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчик Калачев А.Б. переведен в третьи лица, в качестве ответчика по делу истцом привлечено ООО «Жилуниверсал».

В ходе судебного разбирательства истец Калачева В.В., действующая также по доверенности от имени Калачева А.А. уточнила исковые требования, просила взысканную по исполнительному производству 10.02.2020г. с Калачевой В.В. сумму 4196,84 руб. учесть в счет оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период 01.12.2017г- 31.03.2020г. Взысканную 20.05.2020г. в рамках исполнительного производства с Калачевой В.В. сумму в размере 6 420,50 руб. и взысканную с Калачева А.А. сумму 25 649,26 руб. по исполнительному документу № от 09.01.2020г. учесть в счет оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период 01.12.2017г – 31.03.2020г. Взыскать с ООО «Жилуниверсал» в пользу Калачевой В.В. переплату по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения в размере 62590,21 руб. Взыскать с ООО «Жилуниверсал» в пользу Калачева А.А. переплату по оплате коммунальных услуг жилого помещения в размере 249,79 руб.

В судебном заседании истец Калачева В.В., действующая также по доверенности от истца Калачева А.А., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ранее судом был определен порядок и размер оплаты собственниками и зарегистрированными лицами спорного жилого помещения, с выставлением отдельных платежных документов, что подтверждается решениями Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей между Калачевой В.В., Калачевым А.А. и Калачевым А.Б. в силу закона не может быть солидарной, поскольку ни Калачева В.В., ни Калачев А.А. членами семьи Калачева А.Б. не являются, брак между супругами расторгнут, Калачев А.Б. лишен родительских прав. Оплата коммунальных платежей должна рассчитываться по 1/3 части на каждого зарегистрированного лица от начисленных платежей. С 2003 года истцы фактически проживают на иной жилой площади, где оплачивают коммунальные услуги. С июля 2016г., с момента достижения совершеннолетия Калачевым А.А., она, Калачева В.В. рассчитывала и оплачивала расходы по содержанию жилья и коммунальным расходам в размере 1/3 части расходов. Однако в связи с ее занятостью на работе, она иногда оплачивала указанные расходы в большей сумме, в связи с чем, произошла переплата, которую она просит зачесть при оплате коммунальных услуг и взыскать с ответчика указанную в иске сумму переплаты. Просит взыскать с ответчика удержанные в рамках исполнительного производства денежные средства в пользу истцов.

Представитель ответчика по доверенности Плешакова Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что по гражданскому делу 2-6111/14 по иску Калачевой В.В. к Калачеву А.Б. об определении порядка оплаты и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, порядок оплаты определен по 1/2 части. Судом не учитывалось, что количество проживающих и зарегистрированных лиц на момент принятия решения составляло 3 человека. В связи с достижением совершеннолетия Калачева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а именно с ДД.ММ.ГГГГ, дееспособный член семьи, должен исполнять солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги самостоятельно. Следовательно, с момента достижения совершеннолетия Калачевым А.А., а именно 07.07.2016г. решение суда от 17.12.2014г. по гражданскому делу 2-6111/14 утратило силу. На основании вышеизложенного, задолженность за жилищно-коммунальные услуги с указанной даты является солидарной и оснований по разделению задолженности ООО «Жилуниверсал» не имеет. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется с учетом данного соглашения. За спорный период между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок оплаты за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей. Собственник Калачева В.В. обратилась в суд с исковым заявлением об определения порядка оплаты, и 03.06.2020г. решением Кировского районного суда <адрес> определен новый порядок оплаты расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам квартиры по адресу: <адрес> г., <адрес>61. Соответственно, начисления за жилищно-коммунальные услуги по отдельным квитанциям в рамках одного лицевого счета начинается с момента вступления в законную силу решения суда № от 03.06.2020г., сформировавшаяся задолженность по расходам до вступления вышеуказанного решения является солидарной. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 07.07.2016г. по 21.07.2020г., является солидарной и оснований по разделению задолженности не имеется. По состоянию на 01.08.2020г. задолженность по лицевому счету <адрес> составляет 35652,56 руб., излишне оплаченные денежные средства на данном лицевом счете не числятся. Со слов истца, она проживает по иному адресу, что не является основанием для неисполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. Таким образом, ответственность между ответчиками не долевая, а солидарная. Погашая задолженности перед УК ООО «Жилуниверсал» ответчик, исполнивший свои обязательства имеет право регрессного требования к остальным ответчикам в равных долях за вычетом доли, причитающейся на него самого.

Третьи лица Калачев А.Б., ЕИРЦ МП г.о. Самары в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что в данном случае имеет место быть, поскольку прямо предусмотрено ч.2 ст. 69 ЖК РФ в отношении ответчика, являющегося со собственником жилого помещения.

На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Пунктом 1 части 2 статьи 325 ГК РФ определено, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками ответчик, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным ответчикам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ст. 296 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 31.10.1997г <адрес>6 и свидетельства о регистрации права от <данные изъяты> 384194, Калачева В.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения –квартиры по адресу: <адрес>61 (л.д.6, 7-8). Другим собственником 1/2 доли данного жилого помещения является Калачев А.Б.

Согласно справке МП ЕИРЦ № от ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади зарегистрированы Калачева В.В., Калачев А.А., Калачев А.Б.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия Калачевой В.В и Калачева А.Б в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> следующем соотношении: в долю Калачевой В.В определить 1/2 часть оплаты за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги, в долю Калачева А.Б определить 1/2 часть оплаты за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги, с выставлением отдельных платежных документов.

ДД.ММ.ГГГГ Калачев А.А. достиг совершеннолетия.

26.12.2017г. и 09.01.2020г. мировым судьей Кировского судебного района <адрес> были вынесены судебные приказы о взыскании, солидарно, с Калачевой В.В., Калачева А.Б., Калачева А.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которые впоследствии были отменены.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку за период с момента достижения Калачевым А.А. совершеннолетия и до 31.102019г. (период расчета задолженности по судебному приказу) соглашения между Калачевым А.Б., Калачевой В.В., Калачевым А.А. о порядке несения расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не было достигнуто, решение об установлении данного порядка судом не выносилось. У ответчика ООО «Жилуниверсал» отсутствовали правовые основания для самостоятельного определения долевого участия в оплате указанных расходов между собственниками и проживающими в жилом помещении другими лицами, поскольку такой порядок может быть установлен только по соглашению сторон либо в судебном порядке. Обстоятельства, как отсутствие брачных отношений, членство семьи, проживание в ином жилом помещении, по мнению суда, не может быть основанием для возврата части оплаченных расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг либо их зачете.

На основании изложенного исковые требования В.В., Калачева А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» о зачете сумм оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, взыскании денежных средств удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     В иске Калачевой В.В, Калачева А.А к ООО «Жилуниверсал» о зачете сумм оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Мотивированное решение суда изготовлено 23 ноября 2020 г.

       Председательствующий:                               О.В. Рандина