Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2918/2016 ~ М-1222/2016 от 25.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 мая 2016 года                                                                                      <адрес>

    Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи    Высоцкой Т. И.,

    при секретаре Колесниковой Я. С.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Чапаевское» к ФИО3, ФИО3, действующей в интересах ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

              ООО «Чапаевское» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО3, действующей в интересах ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

           В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО3 (доля в праве составляет ?), ФИО2(доля в праве составляет ?), ФИО4(доля в праве составляет ?)являются собственниками кВ.40 в <адрес> и имеют задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг в размере 60232,89 рублей.

                С учетом этого, истец просил суд взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 60232,89 рублей, а также судебные расходы.

       В судебном заседании представитель истца ФИО7 уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 30116,44 руб., пени в размере 2124,95 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1003,50 руб., взыскать с ФИО3 как законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере15058,22 руб., пени в размере 1062,48 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 501,75 руб., взыскать с ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15058,22 руб., пени в размере 1062,48 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 501,75 руб.

       Ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСЖ «<данные изъяты>» поддержала заявленные исковые требования.

          Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

       Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

       В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 8, 9, 10 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Судом установлено, что ФИО3 (доля в праве составляет ?), ФИО2(доля в праве составляет ?), ФИО4(доля в праве составляет ?)являются собственниками кВ.40 в <адрес> и имеют задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг в размере 60232,89 рублей.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенном по адресу <адрес> является ООО «Чапаевское» (договор управления от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Как следует из материалов дела, оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не производилась, образовавшаяся задолженность не погашена до настоящего времени.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, который ответчиками не оспорен.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких – либо доказательств в опровержение заявленных исковых требований ответчиком суду не представлено.

С учетом этого, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков в его пользу уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину, что подтверждается платежными поручениями.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    Взыскать с ФИО3 (представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО2) в пользу ООО «Чапаевское» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 45174,66 рублей, пени в размере 3187,43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1505,25 руб., а всего 49867,34 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Чапаевское» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15058,22 руб., пени в размере 4249,91 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2007 руб., а всего 16622,45 руб.

    Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через районный суд в течение месяца.

        Судья