Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-27945/2018 от 07.09.2018

    Судья Буянтуева Т.В.          Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего: Аверченко Д.Г.

              Судей: Тегуновой Н.Г. и Асташкиной О.Г.,

             при секретаре: Волковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Берестяного В. В. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Берестяного В. В. к ООО «Белый парус» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за сентябрь, октябрь, ноябрь 2017 г. в соответствии с действующим законодательством,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснения явившихся лиц

                                  У С Т А Н О В И Л А :

Берестяный В.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Белый парус» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за сентябрь, октябрь, ноябрь 2017 г. в соответствии с действующим законодательством: по статье «отопление» согласно формуле 2(1) Правил предоставления коммунальных услуг, исключить из оплаты расходы по статьям «электроэнергия», «обслуживание домофона», «обслуживание кодового замка», «антенна».

В обоснование заявленного иска Берестяный В.В. указывает, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Принадлежащее ему жилое помещение оборудовано приборами учета: электрической энергии, горячего и холодного водоснабжения. Обслуживание объекта недвижимости, в состав которого входит принадлежащее ему жилое помещение, и предоставление коммунальных услуг осуществляет ответчик ООО «Белый парус». Количество предоставляемых истцу коммунальных услуг отражается в счет-извещении, ежемесячно направляемых в его адрес. Из содержания поступающих в его адрес счетов-извещений на оплату коммунальных услуг им сделан вывод о неправомерном увеличении ООО «Белый парус» размера платы за предоставленные коммунальные услуги, введение услуг и тарифов, не предусмотренных действующим законодательством, навязывание незаказанных услуг, а также включение в платежные документы оплату услуг, которые не были предоставлены, а именно: в части оплаты за пользование электроэнергией. Услуга по электроснабжению в настоящее время ему предоставляется БЭЛС на основании заключенного с ним договора с 2013 г. в полном объеме, задолженности не имеется. С сентября 2017 г. ответчик в платежных документах выставляет плату за электроэнергию по двум пунктам 1-по счетчику, 2-по нормативу с кв.м., что противозаконно... один тариф за электроэнергию с квадратного метра. Истцу неправомерно было начислена плата в части оплаты отопления, т.к. ответчик при начислении платы за отопление использует формулу, применяемую при расчете отопления только в отопительный сезон, при этом плату за отопление выставляет в течение всего календарного года и, соответственно, плата за отопление должна исчисляться по формуле, установленной для платежей за отопление в течение всего года, которая существенно отличается от формулы оплаты только в отопительный сезон. Также истец указывает, что ему неправомерно начислена оплата за домофон и антенну, т.к. указанные услуги ему навязаны ответчиком.

Представитель ответчика ООО «Белый парус» исковые требования не признал, представил письменный отзыв на иск и пояснил, что начисление платы за жилье и коммунальные услуги истцу производится в установленном законом порядке, ни от каких услуг, в т.ч. антенны и домофона истец в установленном порядке не отказывался.

3-е лицо ЗАО «БЭЛС», будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания не направил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии 3-его лица.

Решением Балашихинского городского суда от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Берестяный В.В. ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Берестяный В.В. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, г Балашиха, <данные изъяты>.

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда от <данные изъяты> удовлетворен иск ООО « Белый парсу» к Берестяному В.В.. Берестянову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.

Решением Балашихинского городского суда от <данные изъяты> в иске Берестяному В.В. к ООО « Белый парус» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств в счет компенсации за неиспользованную льготу по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам и компенсации морального вреда отказано. Решение суда вступило в законную силу. Данным решением установлено, что начисление платы за жилье и услуги ответчиком производится в установленном законом порядке.

В силу ст.61 ГПК РФ суд верно указал, что факт установления судом правильности формул, по которым производится начисление ответчиком размера платы за жилье и коммунальные услуги, носит преюдициальный характер.

            Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 161 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом является деятельностью, обеспечивающей благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг всем гражданам, проживающим в таком доме. К их числу могут относиться как граждане - собственники, так и граждане - наниматели, которым соответствующие жилые помещения предоставлены на условиях, предусмотренных действующим законодательством, в частности на условиях договора социального найма жилого помещения.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 п. 3 ЖК РФ, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Применив названные нормы права, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и установив, что в рамках настоящего спора истцом заявлены требования, ранее рассмотренные Балашихинским городским судом, но за иной период времени и в силу ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих неправильность начислений по оплате коммунальных услуг в новый период времени, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Берестяного В. В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: