Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2020 (2-410/2019;) ~ М-331/2019 от 11.12.2019

24RS0023-01-2019-000436-27

Дело № 2-25/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 г.                                с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Лыткиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чевтаева М. Л. к Алекберовой Л.К.к. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Чевтаев М.Л. обратился в суд с иском к Алекберовой Л.К.к. о взыскании задолженности по договору займа от 04.05.2017 г. в сумме 130 640 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный в <адрес>, путем продажи на публичных торгах с установлением первоначальной стоимости заложенного имущества в размере 150 000 руб., о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 813 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец Чевтаев М.Л. в исковом заявлении указал, что 04.05.2017 г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа и залога, по условиям которого ответчик Алекберовой Л.К.к. взяла в долг у истца 71 000 руб. сроком возврата до 05.10.2017 г. Факт получения денежных средств подтверждается распиской ответчика. В обеспечение надлежащего и своевременного выполнения обязательств по договору займа, ответчик предоставил истцу в залог земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>. Пунктом 14 договора предусмотрено право истца при неисполнении ответчиком своих обязательств получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества. Поскольку до настоящего времени сумма займа ответчиком не возвращена, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму займа в размере 71 000 руб., пеню по договору займа в сумме 56 090 руб. за период с 06.10.2017 г. и до 05.12.2019 г., а также неустойку в размере 3 550 руб., всего 130 640 руб., обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены заложенного земельного участка в размере 150 000 руб.

В судебное заседание истец не явился, извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации: <адрес>. Согласно сведениям почтового идентификатора отмечена неудачная попытка вручения адресату Алекберовой Л.К.к. судебной корреспонденции. Иными сведениями о местонахождении ответчика суд не располагает.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку Алекберовой Л.К.к. за получением судебного извещения, направленного по ее адресу не явилась, не сообщила о перемене места жительства, не проявила должную степень заботливости для принятия мер к получению судебной корреспонденции, суд полагает, что ответчик считается извещенным о времени и месте настоящего судебного заседания. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело судом рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 807 ГК РФ о договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (ч.1). В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ч.2).

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что 04.05.2017 г. между Чевтаевым М.Л. (займодавец) и Алекберовой Л.К.к. (заемщик) заключен договор займа и залога (далее – договор), по условиям которого займодатель Чевтаев М.Л. передает заемщику Алекберовой Л.К.к. 71 000 руб. на срок до 05.10.2017 г.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что проценты за пользование займом не начисляются.

В силу п. 7 договора, в случае просрочки возврата суммы займа заемщик обязуется уплатить займодавцу неустойку в размере 5% от суммы займа, а также пеню в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки.

Факт получения денежных средств Алекберовой Л.К.к. подтверждается представленной в материалы дела распиской от 04.05.2017 г. и не оспаривается ответчиком.

Доказательств возврата ответчиком денежных средств по договору займа, в материалы дела не представлено, требования истца ответчиком не оспорены.

Учитывая, что ответчиком полученные по договору займа денежные средства не возвращены, исковые требования о взыскании 71 000 руб. суммы займа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании штрафной неустойки в сумме 3 550 руб., то есть в размере 5% от невозвращенной суммы займа, и пени в сумме 56 090 руб., то есть в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки, рассчитанной истцом за период с 06.10.2017 г. по 05.12.2019 г., поскольку договором предусмотрено право истца на взыскание указанной неустойки, период взыскания условиям договора не противоречит.

Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме 150 000 руб.

Пунктом 10 договора от 04.05.2017 г. предусмотрено, что в целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств, вытекающих из условий договора по возврату суммы займа, заемщик передает займодавцу в залог земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащий заемщику на праве собственности.

В силу п. 15 договора стоимость заложенного земельного участка стороны определили в размере 150 000 руб.

Согласно п. 13 договора, данная ипотека обеспечивает все требования залогодержателя Чевтаева М.Л. к залогодателю Алекберовой Л.К.к., в том объеме который он будет иметь к моменту удовлетворения требований, включая уплату основной суммы займа, все неустойки.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю произведена регистрация ипотеки 16.05.2017 г. за рег. №.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (ст. 334 ГК РФ).

Согласно ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 62 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствие со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. (ч. 1). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (ч.2).

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Ответчик Алекберовой Л.К.к. передала в залог в счет обеспечения исполнения обязательств по договору займа земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности.

Принадлежность заложенного имущества ответчику Алекберовой Л.К.к. не оспаривается, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Учитывая нарушение ответчиком Алекберовой Л.К.к. обязательств по договору и образовавшуюся задолженность, суд полагает, что имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 150 000 руб., то есть в сумме, установленной договором займа и залога от 04.05.2017 г.

В силу ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (ч.1). Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ч.3).

Статьей 62 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем.

На основании изложенного, суд полагает обратить взыскание на земельный участок с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме 150 000 руб.

Реализация указанного имущества подлежит осуществлению путем проведения открытых торгов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При цене иска в сумме 130 640 руб. размер государственной пошлины в силу п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 3 812 руб. 80 коп.

Требование истца об обращении взыскания на предмет залога оплачивается государственной пошлиной как заявление неимущественного характера, в 300 руб.

Таким образом, размер государственной пошлины за рассмотрение исковых требований составит 4 112 руб. 80 коп.

Истец уплатил государственную пошлину в сумме 3 813 руб. при подаче настоящего искового заявления.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина в сумме 3 813 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального образования Казачинский район.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Алекберовой Л.К.к. в пользу Чевтаева М. Л. задолженность в сумме 130 640 руб., а также государственную пошлину в сумме 3 813 руб., всего взыскать 134 453 руб.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащий Алекберовой Л.К.к. на праве собственности, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 150 000 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                        Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 24.01.2020 г.