Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2197/2016 ~ М-2716/2016 от 20.07.2016

№ 2-2197/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2016 Кировский районный суд г. Томска в составе

председательствующего судьи А.С. Лонь

при секретаре                  Е.А. Казанцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью Администрации г.Томска к Звереву А.Н. , Седых А.А. , ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», обществу с ограниченной ответственностью «Капитал Премиум», Греченюк С.В. , Куклину В.В. , Кареву В.М. , Голендухиной Р.Н. о понуждении заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора,

с участием:

представителя истца – Плетенкиной М.Н., действующей на основании доверенности от 11.02.2016, сроком действия один год,

ответчика – Зверева А.Н.,

представителя ответчиков ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ООО «Капитал Премиум» – Греченюка С.В., действующего на основании доверенности от 15.04.2016, сроком действия один год, устава соответственно,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска обратилось в суд с иском к Звереву А.Н., Седых А.А., ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ООО «Капитал Премиум», Греченюк С.В., Куклину В.В., Кареву В.М., Голендухиной Р.П., ФИО13 о понуждении заключить договоры аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. В обоснование иска указано, что согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.10.2015, 23.10.2015 ответчики являются собственниками нежилых помещений в здании по адресу: г.Томск, /________/.

Пунктами 1, 6 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

На основании обращения одного из собственников помещений расположенных по адресу: г. Томск, /________/, заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора /________/, кадастровый /________/, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для предварительного согласования места размещения административного здания.

Во исполнение п. 6 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ вышеуказанный проект договора аренды земельного участка направлен истцом иным правообладателям помещений, то есть ответчикам, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка.

Размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них, что установлено п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 6 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели помещений в здании обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Представленный проект договора аренды земельного участка подписан следующими собственниками: ФИО11, ФИО16, ФИО12, ФИО15, ФИО24».

В свою очередь ответчиками, в нарушение ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, проект договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора не подписан, протоколы разногласий не представлены.

Пунктом 7 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Исходя из вышеуказанного, законодатель наделяет уполномоченный орган обязанностью по обращению в суд с требованием о понуждении собственников помещений к заключению договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно положению о департаменте управления муниципальной собственностью, утвержденному решением Думы Города Томска от 30.10.2007 № 683, департаменту делегированы полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными в границах муниципального образования «Город Томск».

Исходя из вышеуказанного, департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, как уполномоченный орган, обязан в случае не подписания собственниками проекта договора аренды земельного участка обратиться в суд с требованием о понуждении собственников нежилых помещений в здании по адресу: г.Томск, /________/, заключить договор.

Со ссылками на ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ просит суд понудить Зверева А.Н. заключить договор аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый /________/ с множественностью лиц на стороне арендатора /________/, дополнительное соглашение /________/ к договору /________/ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; понудить Седых А.А. заключить договор аренды земельного участка расположенного по адресу: г.Томск, /________/, кадастровый /________/ с множественностью лиц на стороне арендатора /________/, дополнительное соглашение /________/ к договору /________/ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; понудить ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» заключить договор аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый /________/ с множественностью лиц на стороне арендатора /________/, дополнительное соглашение /________/ к договору /________/ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; понудить общество с ограниченной ответственностью «Капитал Премиум» заключить договор аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый /________/ с множественностью лиц на стороне арендатора /________/, дополнительное соглашение /________/ к договору /________/ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; понудить Греченюк С.В. заключить договор аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый /________/ с множественностью лиц на стороне арендатора /________/, дополнительное соглашение /________/ к договору /________/ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; понудить Куклина В.В. заключить договор аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый /________/ с множественностью лиц на стороне арендатора /________/, дополнительное соглашение /________/ к договору /________/ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; понудить Карева В.М. заключить договор аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый /________/ с множественностью лиц на стороне арендатора /________/, дополнительное соглашение /________/ к договору /________/ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; понудить Голендухину Р.Н. заключить договор аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый /________/ с множественностью лиц на стороне арендатора /________/, дополнительное соглашение /________/ к договору /________/ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; понудить ФИО13 заключить договор аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый /________/ с множественностью лиц на стороне арендатора /________/, дополнительное соглашение /________/ к договору /________/ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Определением Кировского районного суда г. Томска от 20.09.2016 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФИО25

Определением Кировского районного суда г. Томска от 25.10.2016 принят отказ от иска муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента Управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска к ФИО25», ФИО13

В судебном заседании представитель истца Плетенкина М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что земельный участок считается сформированным с момента постановки его на государственный кадастровый учет, что означает его возможность являться предметом гражданских правоотношений. Администрация руководствуется тем кадастровым паспортом, который имеется в наличии.

Ответчик Зверев А.Н., представитель ответчиков ФГУП «Ростехинвентаризация», ООО «Капитал премиум» Греченюк С.В. в судебном заседании иск не признали, выразили единую позицию ответчиков в том, что ответчикам, как собственникам нежилых помещений предоставлено право использовать земельный участок, который находится под зданием и около него. Нельзя рассматривать данный земельный участок отдельно от здания. Все собственники изъявили свою волю и желание заключить договор аренды, только с условием правильного формирования границ земельного участка, заключающегося в предоставлении собственникам здания одного земельного участка. На таких условиях ответчики желают заключить договор аренды и стремятся к этому с момента возникновения у них права собственности на нежилые помещения. Когда участок будет сформирован правильно, и здание будет располагаться в границах одного земельного участка, будут учтены интересы и ответчиков, и Администрации г. Томска, то не будет данной сложившейся спорной ситуации.

Ответчики Седых А.А., Куклин В.В., Карев В.М., Голендухина Р.Н., будучи извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки а также возражений по существу заявленных требований суду не представили.

Выслушав участников процесса определив на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Седых А.А., Куклина В.В., Карева В.М., Голендухиной Р.Н., изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В подп. 3 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) в качестве одного из оснований возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указан договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В силу положений ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее – уполномоченный орган).

Статья 39.20 ЗК РФ регламентирует особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1).

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2).

Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 3).

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок (п. 6).

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды (п. 7).

Судом установлено, что ответчикам: Звереву А.Н., Седых А.А., ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ООО «Капитал Премиум», Куклину В.В., Кареву В.М., Голендухиной Р.П., на праве собственности принадлежат нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: г. Томск, /________/, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.10.2015 /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, и сторонами по делу не оспаривалось.

Помимо ответчиков нежилые помещения в указанном здании, расположенном по адресу: г. Томск, /________/, принадлежат ФИО24», ФИО13, ФИО11, ФИО15, ФИО29», ФИО12, ФИО16, ФИО24 что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.10.2015 /________/, /________/, /________/ от 23.10.2015, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/.

На основании обращения одного из собственников помещений, расположенных по адресу: г. Томск, /________/, муниципальным образованием «город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Горда Томска, заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора /________/, кадастровый /________/, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для предварительного согласования места размещения административного здания.

Данный договор аренды земельного участка подписан следующими собственниками: ФИО11, ФИО16, ФИО12, ФИО15, ФИО24 ФИО32, ФИО33», ФИО29 ФИО13.

Ответчиками представленный Администрацией г. Томска в лице департамента управления муниципальной собственностью (департамента недвижимости) проект договора подписан не был.

В связи с чем в соответствии с положениями п. 7 ст. 39.20 ЗК РФ муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска обратилось в суд к ответчикам о понуждении заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно положениям ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), к договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом предмет договора является существенным условием при его заключении, который должен быть четко определен сторонами.

В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ, применяемого в том числе в силу п. 3 ст. 3 ЗК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3).

Согласно проекту договора /________/ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 17.12.2015 арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенных пунктов, местоположение которого: /________/, /________/, /________/ с кадастровым номером /________/ общей площадью /________/ кв.м (п. 1.1.); земельный участок передается для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости (зданий, помещений в зданиях), расположенных на данном участке (п. 1.2.); вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом: для предварительного согласования места размещения административного здания (п. 1.6.).

В договоре земельный участок определен, указан его адрес, площадь, кадастровый номер, в связи с чем позиция истца относительно того, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и может выступать объектом гражданских правоотношений имеет место быть.

Однако согласно заключению кадастрового инженера, данного в рамках технического плана здания, подготовленному по состоянию на 25.01.2016, нежилое /________/ этажное здание с цокольным этажом; изменения внесены в связи с координированием здания; здание расположено на 4-х земельных участках и на квартале /________/; адреса земельных участков /________/, /________/; /________/ не совпадают с адресом строения; контур 1-го этажа не совпадает с контуром верхних этажей.

Статья 1 ЗК РФ закрепляет основные принципы действия Земельного кодекса и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства, среди которых:

- единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5);

- деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (п. 8);

- дифференцированный подход к установлению правового режима земель, в соответствии с которым при определении их правового режима должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы (п. 10);

- сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (п. 11).

В данном случае в договоре аренды указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Однако передаваемый объект недвижимости, а именно земельный участок, нарушает один из важнейших принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 ЗК РФ).

Заключением кадастрового инженера установлено, что здание выходит за границы земельного участка, предлагаемого уполномоченным органом в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно положениям п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Кроме того Земельный кодекс РФ в ст. 11.9 закрепляет, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п. 4). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6).

Исходя из приведенных норм действующего законодательства, а также по аналогии положений ст. 35 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ, подлежащей применению в силу положений п. 3 ст. 3 ЗК РФ, предоставление земельного участка, занятого объектом недвижимости должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы передаваемого участка должны входить как часть, которая занята недвижимостью, так и часть, необходимая для ее использования.

В данном случае, со стороны уполномоченного органа предлагается в аренду земельный участок, который не только не соответствует указанному требованию, но и нарушает права иных лиц, поскольку здание, находящееся на земельном участке, располагается на соседних участках, принадлежащих иным лицам и прилегающих к спорному.

В силу положений ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке (п. 1). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2). Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков (п. 4).

Исходя из совокупности приведенных норм действующего законодательства, суд усматривает злоупотребление правом со стороны департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска при обращении с данным исковым заявлением в суд. Истец как уполномоченный в соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ орган при обращении в суд с иском о понуждении к заключению договора аренда действует заведомо недобросовестно, принуждая в силу закона и своих полномочий (доминирующего положения) ответчиков в большинстве своем физических лиц к заключению договора, предмет которого не определен в соответствии с положениями действующего законодательства. Заключение договора аренды на предложенных истцом условиях влечет за собой дополнительные разногласия, споры, корректировки и уточнения границ земельного участка, что не соответствует задачам гражданского судопроизводства, закрепленным в ст. 2 ГПК РФ.

Тогда как в статье 39.16. ЗК РФ в качестве одного из оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указана необходимость уточнения границ земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (п. 24).

Также суд принимает доводы стороны ответчика относительно разрешенного использования земельного участка, не соответствие которого целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, в силу положений п. 14 ст. 39.16 ЗК РФ является самостоятельным основанием для отказа в предоставлении земельного участка.

Данное обстоятельство отражено в самом договоре, где в п. 1.2 указано, что земельный участок передается для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости (зданий, помещений в зданиях), расположенных на данном участке, а в п. 1.6 обозначен вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом: для предварительного согласования места размещения административного здания.

Таким образом на основании исследованных в судебном заседании обстоятельств дела, исходя из приведенных выше положений действующего законодательства, суд приходит к выводу, что в данном случае предмет договора аренды земельного участка не определен, что в силу положений ч. 1 ст. 432 ГК РФ влечет незаключенность данного договора.

В виду установления последнего суд усматривает злоупотребление правом со стороны истца при обращении с указанным иском, и с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью.

О злоупотреблении правом со стороны истца также свидетельствует предоставленная стороной ответчиков переписка с различными компетентными органами, подтверждающая многократное обращение ответчиков в различные органы государственной власти и органы местного самоуправления, включая департамент управления муниципальной собственностью администрации г. Томска, с просьбой о предоставлении земельного участка расположенного по адресу: г. Томск, /________/, под зданием, нежилые помещения в котором принадлежат им (ответчикам) на праве собственности, в аренду. Данные обстоятельства свидетельствуют о не попустительском и нехалатном отношении ответчиков к своим обязанностям как собственников нежилых помещений, а указывают на добросовестность действий с их стороны и предпринятии мер в течение длительного периода времени (с 2012 года – момента сдачи дома в эксплуатацию и возникновения права собственности у ответчиков на нежилые помещения) действовать в рамках правового поля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью Администрации г.Томска к Звереву А.Н. , Седых А.А. , ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», обществу с ограниченной ответственностью «Капитал Премиум», Греченюк С.В. , Куклину В.М. , Кареву В.М., Голендухиной Р.Н. о понуждении заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) А.С. Лонь

Верно.

Судья А.С. Лонь

Секретарь Казанцевой Е.А.