Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7191/2014 ~ М-6824/2014 от 27.08.2014

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петровской Е.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что она обратилась в кадастровую палату с заявлением о постановке на учет принадлежащего ей земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, пер. Боковой, 3. Спорный земельный участок был образован в результате раздела прежним собственником ФИО7 принадлежащего ему ранее земельного участка на два самостоятельных. ФИО4 приобретен один из указанных участков, который она не имеет возможности поставить на кадастровый учет, поскольку не установлены его границы, которые соответствуют фактическому землепользованию и согласованы со смежными землепользователями.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, в связи с чем суд считает отказ ответчиков от получения судебного извещения уклонением от явки в суд, поэтому находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФГУ «Земельная кадастровая палата» по свердловской области в судебное заседание не явились о рассмотрении дела без их участия не просили, возражений не представили относительно исковых требований, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.

Суд, заслушав истца и исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о государственном кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

В силу части 1 статьи 16 Закона «О государственном кадастре» государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно части 3 статьи 20 Закона «О государственном кадастре» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Судом установлено, что собственником земельного участка общей площадью 1120 кв.м. с кадастровым номером № ****** расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> являлся ФИО7, который разделил его на два самостоятельных земельный участка, при этом межевание им не производилось. Один из вновь образованных земельных участков был приобретен ФИО4, которой в проведении работ по корректуре границ земельного участка отказано, так как возведенный на земельном участке объект недвижимости выходит за границы ранее отмежеванного земельного участка.

Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером № ****** был ранее отмежеван. При межевании была допущена ошибка в местоположении границы земельного участка. Как видно в приложении № 1, согласно съемке земельного участка, проведенной геодезистами ООО «******», жилой дом выходит за границы земельного участка. Данный факт свидетельствует о наличии ошибки в определении границ земельного участка, ранее установленных межевых знаков. Уточнение границ земельного участка произведено на основании его фактических границ, в результате исправления кадастровой ошибки изменилась северо-западная граница земельного участка. Согласование границ земельного участка произведено в соответствии с измененной границей земельного участка. В результате исправления границы земельного участка его площадь составила 579 кв.м., что не превышает допустимые нормы.

Смежные землепользователи ФИО2 и ФИО8 не имеют возражений относительно месторасположения границ земельного участка, о чем составлен акт о согласовании от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пункта 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки при разделе, объединении, перераспределении.

Частью 2 статьи 25 Закона о государственном кадастре предусмотрено снятие с кадастрового учета земельного участка в случае его преобразования.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса).

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности; право частной собственности охраняется законом, и каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

При таких обстоятельствах, с учетом сложившегося фактического землепользования, отсутствия правопритязаний смежных землепользователей, права и интересы которых не нарушены в результате уточнения границ земельного участка истца, суд, находя требования истца ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, устанавливает границы земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Городской земельный кадастр».

Руководствуясь, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка, имеющего кадастровый номер № ****** площадью 579 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно данным межевого плана ООО «Городской земельный кадастр» в пределах следующих поворотных точек координат:

Номер точки	Координаты Х	Координаты У
1	383885,46	1547024,56
н1	383887,71	1547024,23
2	383891,04	1547040,41
3	383892,10	1547045,17
4	383894,75	1547055,70
5	383875,52	1547060,05
6	383874,50	1547050,11
7	383872,07	1547026,55
1	383885,46	1547024,56

.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым № ******

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Петровская Е.А.